Средняя стоимость первичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в июле составила 172,1 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 0,8% за месяц. Такие данные приводят в «ЦИАН.Аналитике». Согласно подсчетам «Яндекс Недвижимости», значение для городов-миллионников за месяц выросло на 0,5%, до 165,2 тыс. руб. за кв. м. Средняя стоимость лотов на первичном рынке остается стабильной, составляя 8,4 млн руб., добавляют в «Авито Недвижимости».
Наиболее выраженный рост средних цен на новостройки за месяц в «ЦИАН.Аналитике» зафиксировали в Краснодаре: показатель увеличился на 2,2%, до 169,1 тыс. руб. за кв. м в месяц. В Москве, согласно подсчетам «ЦИАН.Аналитики», новостройки сейчас стоят в среднем 370,5 тыс. руб. за кв. м, в Санкт-Петербурге — 252,2 тыс. руб. за кв. м. За месяц показатели увеличились на 1,1% и 1% соответственно.
Активность потенциальных покупателей после завершения программы массовой льготной ипотеки в июле ожидаемо снизилась — на 14% к июню, констатирует управляющий директор первичного направления «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев. Директор по продажам «Этажей» Сергей Зайцев говорит, что спрос в конце июля был на 25–30% ниже среднегодовых значений. Но в начале месяца ситуация, по его словам, была хуже — отставание достигало 50–60%.
На фоне ограниченного спроса на первичном рынке скапливается больше предложения. Сейчас, по данным «Авито Недвижимости», доступно на 44% больше лотов, чем в аналогичном периоде прошлого года. Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров отмечает рост экспозиции за месяц на 11,4%.
Многие потенциальные покупатели, по мнению господина Белокурова, сейчас занимают выжидательную позицию: они откладывают сделки, предпочитая копить деньги в ожидании изменения ипотечных ставок.
Александра Мерцалова
SIA.RU: Главное
