Средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в середине августа составила 32 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных — 46,6 тыс. За месяц показатели увеличились на 8,3% и 7% соответственно, подсчитали в «ЦИАН.Аналитике». Резкий рост средних цен в компании связывают с вымыванием доступного предложения на фоне роста спроса.
В «Этажах» зафиксировали увеличение средней стоимости «однушек» в 17 крупнейших городах на 4,4% за 30 дней, до 30 тыс. руб. в месяц. «Двушки», по данным аналитиков, подорожали на 4,1%, до 37 тыс. руб. в месяц. В «Яндекс Аренде» отмечают, что медианная стоимость однокомнатных квартир в городах-миллионниках за 30 дней выросла на 6,7%, до 33,2 тыс. руб. в месяц. Двухкомнатных — на 6,9%, до 43,3 тыс. руб. в месяц.
Самый выраженный рост средних ставок для однокомнатных квартир за 30 дней в «ЦИАН.Аналитике» зафиксировали в Екатеринбурге и Новосибирске — на 17%, до 35,1 тыс. и 34,9 тыс. руб. в месяц соответственно. Единственным городом, продемонстрировавшим снижение средней цены, согласно «ЦИАН.Аналитике», стала Пермь. Средняя ставка для однокомнатных квартир сократилась на 2%, до 24,1 тыс. руб. в месяц. В Санкт-Петербурге аренда сейчас стоит в среднем 45,8 тыс. руб. в месяц, к июлю значение выросло на 14%.
В Москве, по подсчетам «ЦИАН.Аналитики», средняя цена аренды однокомнатной квартиры сейчас 68,2 тыс. руб. За месяц значение выросло на 12%, за год — на 44%. Замдиректора управления аренды компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова считает, что ставки на сопоставимые лоты с приближением делового сезона выросли на 3–5%. Относительно июля активность потенциальных арендаторов увеличилась на 33%, говорит она. На массовом рынке, по словам эксперта, сохраняется острый дефицит предложения.
Схожий тренд прослеживается на рынках всех крупнейших городов.
Александра Мерцалова
SIA.RU: Главное
