В конце прошлой недели «ДОМ.РФ Ипотечный агент» собрал книгу заявок на размещение облигаций, обеспеченных ипотечными кредитами Сбербанка. Техническое размещение состоится в конце января и будет состоять из двух траншей: один обеспечен кредитами почти на 2 млрд руб., а второй — почти на 63,5 млрд руб. Это размещение станет самым ранним в истории отечественного рынка секьюритизации, побив прошлогодний рекорд, когда первое размещение ипотечных облигаций состоялось в середине февраля.
«Развитие рынка ипотечных облигаций не только является важным элементом нацпроекта "Жилье и городская среда", но также важно для банковской системы как инструмент управления структурой баланса банков»,— отметили в Сбербанке. Другие банки также рассматривают возможность проведения секьюритизации в этом году — о таких планах рассказали в Совкомбанке и ВТБ. По словам руководителя управления секьюритизации ВТБ Андрея Сучкова, в этом году замедление выдачи ипотечных кредитов продолжится. «В то же время рост доли кредитов, обеспеченных льготной ипотекой, в портфеле увеличивается, это создает основу для эмиссии бумаг с переменной ставкой»,— говорит он. По его словам, перспективу имеют ипотечные бумаги, обеспеченные льготными кредитами, купон по которым привязан к ключевой ставке. «Многотраншевые сделки ипотеки более чувствительны к ставкам,— отмечает управляющий директор по рейтингам структурированного финансирования "Эксперт РА" Александра Веролайнен.— Возможности структурирования таких ипотечных облигаций ограничены, поскольку сейчас отсутствует или минимальна положительная разница между ставками ипотек и долгового рынка».
Тем не менее для банков вопросы привлечения денежных ресурсов и управления рисками актуальны в любых экономических условиях, указывают в ДОМ.РФ.
Максим Буйлов
SIA.RU: Главное
