Показатель Mall Index (отражает количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей) в России с начала января по середину декабря 2025 года сократился на 3% год к году, подсчитали в Focus Technologies. Это более выраженное снижение, чем в 2024 году — 2%. Руководитель департамента торговой недвижимости CMWP Зульфия Шиляева также ожидает снижения трафика торговых центров по итогам всего 2025 года на уровне 3%.
Региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева добавляет, что негативный тренд прослеживается в первую очередь в крупноформатных объектах. Показатели многих торгцентров существенно хуже, их снижение трафика в этом году достигает 20–30%, считает президент Magic Group (развивает универмаги Slava) Александр Перемятов.
Руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев называет глобальными причинами снижения трафика торгцентров давление онлайн-каналов и макроэкономические факторы. Переходя к сберегательной модели, домохозяйства перераспределяют расходы в пользу повседневных нужд и отказываются от импульсных покупок. «Покупатель становится более осведомленным: исследует рынок, читает отзывы, отслеживает скидки и только затем принимает решение»,— говорит он.
Читайте также:
Согласно Focus Technologies, наиболее выраженное снижение посещаемости в этом году показали DIY-магазины — на 18% год к году. Это связано в том числе с общим угнетением спроса на жилье в этом году. На втором месте — ритейлеры электроники и бытовой техники, потерявшие в традиционной рознице 9% трафика. Здесь тенденция традиционно объясняется перераспределением спроса в пользу онлайн-канала.
Посещаемость продуктовых магазинов в торгцентрах в этом году снизилась на 8% из-за конкуренции с форматом «у дома» и дискаунтерами. Магазины fashion-ритейлеров, парфюмерии и косметики потеряли по 6% посетителей за год, отмечают в Focus Technologies. Показатели на уровне прошлого года удалось сохранить заведениям общепита. Детские развлекательные центры, по мнению Михаила Васильева, сейчас получают дополнительный трафик: их услуги невозможно перенести в онлайн.
Александра Мерцалова
SIA.RU: Главное
