Объемы ввода жилья в России по итогам 2025 года увеличились на символические 0,4%

По итогам 2025 года ввод жилья в РФ незначительно вырос — на 0,4% в годовом выражении, до 108,1 млн кв. м, следует из данных Росстата. Положительную динамику обеспечил сектор индивидуального жилищного строительства (ИЖС), на который пришлось 59% общего объема ввода.

Жилищное строительство завершило 2025 год с небольшим приростом, следует из опубликованных Росстатом данных. Объем ввода составил 108,1 млн кв. м, что на 0,4% превышает показатель 2024 года. Отдельно в декабре показатель в годовом выражении подскочил сразу на 19% — до 16,6 млн кв. м.

Скромная, но все же положительная годовая динамика обусловлена темпами ввода ИЖС, на который пришлось 59% объема сданного в эксплуатацию жилья. В целом за год населением было введено 63,5 млн кв. м, на 2% выше показателя 2024 года. В последний месяц 2025-го зафиксирован резкий скачок объемов — рост в 2,5 раза в годовом выражении, до 4,1 млн кв. м. Впрочем, такой рост во многом связан с низкой базой декабря 2024-го, когда ввод ИЖС обвалился сразу на 74% в годовом выражении — до 1,6 млн кв. м, что стало худшим месячным показателем за весь год.

Сектор многоквартирных домов (МКД), который на протяжении большей части года находился в отрицательной зоне, завершил год с небольшим минусом — введено 44,6 млн кв. м, что на 2% отстает от значения 2024-го. В декабре введено 12,5 млн кв. м — прирост на 1,6% год к году. Отметим, запуски новых проектов застройщиками в 2025 году также были ниже, чем годом ранее,— 41,3 млн кв. м, и это минус 12%.

Как отмечает президент НОСТРОЙ Антон Глушков, динамика ввода жилья в 2025 году была «умеренно позитивной и в целом стабильной» — то, что общий объем ввода показал рост, говорит о сохранении активности в строительстве, несмотря на жесткие финансовые условия, рост себестоимости и сдержанный спрос. По его оценке, в 2026 году резкого роста рынка ожидать не приходится, но при отсутствии макроэкономических шоков возможна динамика за счет ИЖС, интерес к которому остается устойчивым, а также отдельных проектов МКД, запущенных ранее.

Евгения Крючкова