В Иркутске началось строительство ЖК «1661» ГК «Домстрой»

27 апреля 2026

В Октябрьском районе Иркутска стартовало строительство нового ЖК бизнес-класса – «1661». На прошлой неделе состоялась церемония закладки краеугольного камня в основание здания. Жилой комплекс возводит ГК «Домстрой», и, по словам ее руководителя Татьяны Красноштановой, для компании этот проект – особенный.

Фото А. Федорова

«Для нас этот проект – особенный»

– «Домстрой» работает на рынке уже много лет. За это время мы построили более 15 жилых комплексов и 20 социальных объектов. Но этот проект для нашей команды имеет особое значение. В нем мы воплотили все, чему научились за годы работы, все актуальные тенденции рынка жилой недвижимости, которые почерпнули не только на российском рынке, но и за рубежом. И мы уверены, что «1661» станет украшением Иркутска», – заявила Татьяна Красноштанова на церемонии.

Татьяна Красноштанова. Фото А. Федорова

Проектное финансирование новому ЖК предоставил Сбербанк, многолетний партнер ГК «Домстрой». По словам заместителя управляющего Иркутского отделения Сбербанка Екатерины Болотниковой, банк профинансировал стройку на 2 млрд рублей.

– Всегда приятно чувствовать причастность к старту чего-то нового. Здесь поднимется современный жилой комплекс, 260 семей обретут свои уютные гнезда. И вдвойне приятно, что этот проект был вдохновлен историей Иркутска и сохранит дух города, будет напоминать о наших истоках, наших сибирских корнях, – подчеркнула Екатерина.

Татьяна Красноштанова и Екатерина Болотникова. Фото А. Федорова

Под аплодисменты собравшихся гостей Татьяна Красноштанова и Екатерина Болотникова, опустили символический камень в основание будущей блок-секции, пожелав, чтобы «1661» был не только финансово успешным проектом, но и принес много положительных эмоций как строителям, так и тем, кто будет здесь жить.

«Это была интересная задача»

Когда-то на месте стройплощадки стояли ветхие аварийные дома – их расселили, а перед проектировщиками встала задача вписать новый ЖК в существующий жилой квартал со своим стилем, своим характером.

– Мы учитывали окружающую застройку в поиске фасадных решений, и при посадке здания на участок – ведь было необходимо соблюсти и нормы инсоляции, и расстояния между зданиями. Исторические отсылки, положенные в идею проекта, тоже было необходимо учесть. Как и финансовые реалии – например, размер семейной ипотеки при планировании квартир: рассчитать оптимальную площадь, продумать, как на ней разместить необходимое количество комнат, функциональных зон. Словом, это была интересная задача, – рассказал Денис Шигаев, генеральный директор компании «Урбан план».

Денис Шигаев. Фото А. Федорова

Кстати, для ее решения проектировщики, по словам Дениса, использовали современные программные продукты с применением искусственного интеллекта.

«Важно было не уйти в стилизацию под старину»

Архитектор-дизайнер Анастасия Оглоблина, автор дизайн-проекта интерьеров ЖК «1661», рассказала, как ей удалось вплести исторические мотивы в современное здание.

– Название «1661» говорит само за себя. Это год основания Иркутска. История города стала основой дизайн-концепции, однако было важно не уйти в стилизацию «под старину», а переосмыслить культурные и исторические мотивы разных этапов жизни города. Мы сделали современный дизайн с «характером» Иркутска. Так появились архитектурные отсылки к иркутскому необрутализму – арки, вертикальные ритмы, к сибирскому барокко и в целом к русскому стилю, и конечно, к байкальской теме – в цветах и материалах, – пояснила Анастасия.

Анастасия Оглоблина. Фото А. Федорова

Кстати:

ЖК «1661» – это три блок-секции бизнес-класса, высотой от 10 до 16 этажей. В жилом комплексе предусмотрены одно-, двух-, трехкомнатные и просторные четырехкомнатные квартиры – всего 260. Площадь начинается от 36 кв. м – девелопер сознательно отказался от студий. Срок сдачи дома, по проекту, – второй квартал 2028 года.