Аналитики «Домклика» проанализировали данные по ипотечным сделкам «Сбера» в новостройках за 2026 год, чтобы сравнить реальные предпочтения покупателей с предложением на рынке. Выяснилось, что спрос и предложение почти идеально совпадают, а главным драйвером рынка остается комфорт-класс, передаёт газета "Ведомости".
Ключевые характеристики идеального ЖК:
- Этажность: Россияне предпочитают «золотую середину». Более половины всех сделок (55,2%) приходится на многоэтажные дома (13–25 этажей). Спрос на среднеэтажную застройку (6–12 этажей) составляет 26,9%, на высотки (26+ этажей) — 13,6%. Предложение на рынке зеркально отражает этот спрос.
- Инфраструктура: Наличие детской площадки — обязательное условие для 90% покупателей. Также высоким спросом пользуются спортивные зоны (85,1% сделок). Социальная инфраструктура (школы и сады) есть у 70% ЖК, а закрытая территория и охрана — у 38–40%.
Класс жилья: битва за комфорт
Лидером рынка остается комфорт-класс, на который приходится 67% всех ипотечных сделок и 65,2% предложения. Эконом-класс занимает второе место (24,3% сделок).
Интересная ситуация складывается с бизнес-классом: на него приходится 13,7% предложения, но лишь 8,1% сделок. Разрыв между предложением и спросом здесь самый большой. Премиальный сегмент практически не покупается в ипотеку (всего 0,6% сделок при 2,5% предложения).
SIA.RU: Главное
