Участники круглого стола Газеты Дело, посвященного рынку недвижимости, заявили о смене парадигмы на рынке ипотечных кредитов: после нескольких лет абсолютного доминирования льготных программ, возвращается рыночная ипотека.
Дмитрий Литвинов, начальник управления ипотечного кредитования и развития сервисов Домклик Байкальского банка Сбербанка, на круглом столе отметил, что в июне в Сбербанке зафиксирован рост базовой ипотеки год к году в три раза:
«Если раньше доминировали льготные программы, то сейчас рынок переворачивается. По итогам июня доля базовой ипотеки в выдачах Сбербанка достигла 27,4%. В целом, в первом полугодии Сбербанк выдал ипотечных кредитов на 1,6 трлн рублей, по итогам года прогнозируем выдачи на уровне 3,15 трлн рублей. Доля Сбера – примерно две трети рынка».
Эксперт отметил это как положительный фактор:
«Рост рыночной ипотеки – это возврат более здоровой модели, когда заёмщик принимает решение на основе реальной стоимости денег».
Еще одним следствием рыночных кредитов стало увеличение площади кредитуемых объектов.
Читайте также:
«Оно небольшое, процентов на 10. Но наш взгляд, это говорит о том, что люди более вдумчиво выбирают недвижимость, то есть покупают квартиры для собственного проживания. Это не инвестиции в квадратные метры», – пояснил Дмитрий.
Напомним, ранее Домклик озвучил данные по ипотеке за первое полугодие 2026 года. Согласно им, сумма рыночной ипотеки выросла в 3,7 раза - всего за шесть месяцев было выдано около 500 млрд рублей по рыночной ставке. А доля ее в общем объеме ипотечных выдач достигла трети, хотя год назад не превышала 15%.
В то же время участники круглого стола «Квадратный метр в тисках противоречий» отметили, что ипотечные ставки все еще слишком высоки, чтобы стимулировать массовый спрос. И это остается одним из вызовов для девелоперов.
SIA.RU: Главное
