Льготная программа «Семейная ипотека» работает в России с 2018 года. Если раньше она была доступна только многодетным, то сейчас её могут получить семьи даже с одним маленьким ребенком. Однако правила игры снова меняются.
Что происходит сейчас?
На данный момент условия для всех одинаковые:
- Ставка: 6% годовых.
- Взнос: от 20%.
- Срок: до 30 лет.
- Сумма: до 12 млн руб. (Москва, Питер, области) или 6 млн руб. (регионы).
Доступна она семьям с детьми до 6 лет, с ребенком-инвалидом или тем, у кого двое и более несовершеннолетних детей. Важное правило ввели недавно: теперь действует принцип «одна семья — одна льготная ипотека». Взять второй такой кредит на мужа или жену не получится.
Чего ждать с 1 октября?
Власти хотят сделать ставку зависимой от количества детей. Эту идею подтвердил глава профильного комитета Госдумы Анатолий Аксаков. Возможный вариант распределения:
- Один ребенок: ставка вырастет до 10–12%.
- Двое детей: останется прежней (6%).
- Трое и более: снизится до 4%.
Помимо этого, обсуждаются еще более жесткие меры:
- Сокращение срока льготы с 30 до 15 лет (дальше — рыночная ставка).
- Повышение первоначального взноса до 25%.
- Запрет покупать слишком маленькие квартиры (площадью менее 28–35 кв. м).
Когда изменения?
Ранее планировали поднять ставки с 1 июля, но Минфин перенес решение как минимум на 1 октября 2026 года.
Совет экспертов
Аналитики единогласны: если вы планировали покупку жилья, нужно действовать быстро. Пока банки выдают кредиты под 6% всем категориям, нужно фиксировать ставку на весь срок. Когда новые правила вступят в силу, взять дешевую ипотеку "последний шанс" смогут уже далеко не все.
SIA.RU: Главное
