К 1 октября 2026 года объем строящегося жилья в России обновил исторический максимум, достигнув 121,9 млн кв. м. С начала года показатель вырос на 4,5%, сообщают аналитики ДОМ.РФ..
В сентябре девелоперы вывели на рынок 3,8 млн кв. м — это на 42% больше, чем в августе, однако на 5% уступает показателям сентября прошлого года.
Всего за 9 месяцев 2026 года запущено 29,2 млн кв. м новостроек, что на 5% превышает результат аналогичного периода прошлого года. Однако этот рост крайне неоднороден: весь накопленный годовой плюс был сформирован в I квартале (+35% к 2025 году). Во II и III кварталах динамика ушла в минус — запуски сократились на 6% и 8% соответственно.
КРТ и регионы — главные драйверы
Читайте также:
Основным источником нового предложения стали проекты комплексного развития территорий (КРТ). На них приходится 81% всего прироста запусков. С начала года в рамках КРТ стартовало строительство 3,7 млн кв. м (+41% г/г).
Произошел ключевой структурный сдвиг: девелоперская активность смещается из крупнейших агломераций в регионы.
- В субъектах РФ, не входящих в топ-10 по объему строительства, запущено 16,2 млн кв. м (+11% г/г).
- В десяти крупнейших регионах объем запусков, напротив, снизился на 2%, до 13 млн кв. м.
Застройщики из топ-10 сбавили обороты
Крупнейшие игроки рынка заранее начали адаптироваться к изменению спроса, сокращая вывод новых проектов. С начала года топ-10 девелоперов по объему портфеля вывели на рынок 4,6 млн кв. м — на 12% меньше, чем годом ранее. В то же время остальные застройщики, наоборот, нарастили активность на 9%, до 24,6 млн кв. м.
SIA.RU: Главное
