У ОАО "Центр международной торговли" (ЦМТ), владеющего офисно-гостиничным комплексом на Краснопресненской набережной, появился новый акционер. Как стало известно "Ъ", инвестгруппа "Алор" купила около 18% акций ОАО и намерена увеличить пакет до блокирующего.
О том, что у ОАО ЦМТ появился новый крупный акционер, "Ъ" рассказал участник рынка, работающий с компанией. По словам собеседника "Ъ", чуть менее 20% акций ЦМТ приобрела инвестгруппа "Алор". Согласно последнему ежеквартальному отчету ОАО, с апреля 2008 года в совет директоров компании вошел президент ГК "Алор" Анатолий Гавриленко.
Господин Гавриленко пояснил "Ъ", что ГК начала скупать акции ЦМТ еще до IPO центра (состоялось в декабре 2006 года на РТС) и к апрелю 2008 года смогла консолидировать около 12% акций ОАО. Сейчас размер пакета "Алора" в ЦМТ, по его словам, составляет около 18%. "Мы покупаем акции ЦМТ в собственных интересах",-- заверил господин Гавриленко. По его словам, ГК намерена довести свою долю в ЦМТ до блокирующего пакета. Участники рынка, ведущие сделки с акциями ОАО, оценивают инвестиции "Алора" в скупку 18% акций ЦМТ в $100 млн. Из расчета капитализации ОАО на вечер пятницы ($703 млн) стоимость консолидированного "Алором" пакета составляет около $127 млн, добавляют эксперты.
Новому акционеру будет непросто собрать блокпакет, так как "основные акционеры держат свою долю и сделки с бумагами ЦМТ крайне редки -- с момента IPO проведено всего около 100 сделок", отмечает аналитик Альфа-банка Алексей Крючков.
Эксперты объясняют интерес "Алора" к ЦМТ тем, что компания сильно недооценена. "Гарантированный доход за счет арендных платежей приносит здание ЦМТ на Краснопресненской набережной",-- указывает старший аналитик по недвижимости "Тройки Диалог" Тигран Оганесян. По оценке Colliers International, арендные ставки в двух действующих
офисных башнях ЦМТ составляют $0,8-1 тыс. за 1 кв. м в год. Среди арендаторов ЦМТ "Газпром-медиа", "Альфа-Эко", "Русский стандарт". По оценке Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, стоимость активов ОАО составляет $960-970 млн. Если ОАО реализует запланированные проекты, ее капитализация как минимум удвоится, отмечает господин Оганесян.
Ольга Ъ-Сичкарь, Маргарита Ъ-Федорова
О том, что у ОАО ЦМТ появился новый крупный акционер, "Ъ" рассказал участник рынка, работающий с компанией. По словам собеседника "Ъ", чуть менее 20% акций ЦМТ приобрела инвестгруппа "Алор". Согласно последнему ежеквартальному отчету ОАО, с апреля 2008 года в совет директоров компании вошел президент ГК "Алор" Анатолий Гавриленко.
Господин Гавриленко пояснил "Ъ", что ГК начала скупать акции ЦМТ еще до IPO центра (состоялось в декабре 2006 года на РТС) и к апрелю 2008 года смогла консолидировать около 12% акций ОАО. Сейчас размер пакета "Алора" в ЦМТ, по его словам, составляет около 18%. "Мы покупаем акции ЦМТ в собственных интересах",-- заверил господин Гавриленко. По его словам, ГК намерена довести свою долю в ЦМТ до блокирующего пакета. Участники рынка, ведущие сделки с акциями ОАО, оценивают инвестиции "Алора" в скупку 18% акций ЦМТ в $100 млн. Из расчета капитализации ОАО на вечер пятницы ($703 млн) стоимость консолидированного "Алором" пакета составляет около $127 млн, добавляют эксперты.
Новому акционеру будет непросто собрать блокпакет, так как "основные акционеры держат свою долю и сделки с бумагами ЦМТ крайне редки -- с момента IPO проведено всего около 100 сделок", отмечает аналитик Альфа-банка Алексей Крючков.
Эксперты объясняют интерес "Алора" к ЦМТ тем, что компания сильно недооценена. "Гарантированный доход за счет арендных платежей приносит здание ЦМТ на Краснопресненской набережной",-- указывает старший аналитик по недвижимости "Тройки Диалог" Тигран Оганесян. По оценке Colliers International, арендные ставки в двух действующих
офисных башнях ЦМТ составляют $0,8-1 тыс. за 1 кв. м в год. Среди арендаторов ЦМТ "Газпром-медиа", "Альфа-Эко", "Русский стандарт". По оценке Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, стоимость активов ОАО составляет $960-970 млн. Если ОАО реализует запланированные проекты, ее капитализация как минимум удвоится, отмечает господин Оганесян.
Ольга Ъ-Сичкарь, Маргарита Ъ-Федорова
SIA.RU: Главное
