Красноярская группа "Алпи", развивающая одноименную сеть гипермаркетов в Сибири, продала торговый комплекс (ТК) паевому фонду "Коммерческая недвижимость" под управлением "Тройки Диалог".
"Алпи" продала торговый комплекс площадью 22 тыс. кв. м в Новосибирске. В совместном пресс-релизе "Тройки" и "Алпи" говорится, что сумма сделки находится в диапазоне 1,1-1,6 млрд руб. Сделка прошла по схеме sale-lease-back (продажа с последующей арендой). Первоначальный срок аренды -- пять лет, после его завершения "Алпи" сможет продлить договор с фондом. Деньги от продажи торгового центра "Алпи" зарезервировала для прохождения 26 августа оферты по облигациям на 1,5 млрд руб., признается ее главный владелец Алексей Подсохин. Организатором этого выпуска в 2006 году выступала "Тройка".
Торговые компании все чаще допускают дефолты по облигационным выплатам. Холдинг "Марта" в мае на один день просрочил погашение облигаций первой серии на 700 млн руб. и оказался в состоянии технического дефолта.
После прохождения оферты "Алпи" понадобятся деньги на развитие и расчеты с поставщиками и банками (в числе крупных кредиторов -- Сбербанк), говорит источник, близкий к акционерам группы. По словам источника в "Тройке", "Коммерческая недвижимость" может выкупить у "Алпи" еще три-пять объектов, сопоставимых по размеру с новосибирским центром. Всего у "Алпи" не менее семи объектов площадью от 20 тыс. кв. м, перечисляет один из поставщиков сети -- два в Красноярске (23
тыс. кв. м и 36 тыс. кв. м), по одному в Новокузнецке (23 тыс. кв. м), Киселевске (23 тыс. кв. м), Зеленогорске (22,5 тыс. кв. м),
Железногорске и Ачинске (примерно по 23 тыс. кв. м). По оценке начальника отдела торговой недвижимости DTZ Дмитрия Хичумова, при их продаже "Алпи" сможет выручить не больше $5 тыс. за каждый квадратный метр арендованной площади.
Кристина Ъ-Бусько
"Алпи" продала торговый комплекс площадью 22 тыс. кв. м в Новосибирске. В совместном пресс-релизе "Тройки" и "Алпи" говорится, что сумма сделки находится в диапазоне 1,1-1,6 млрд руб. Сделка прошла по схеме sale-lease-back (продажа с последующей арендой). Первоначальный срок аренды -- пять лет, после его завершения "Алпи" сможет продлить договор с фондом. Деньги от продажи торгового центра "Алпи" зарезервировала для прохождения 26 августа оферты по облигациям на 1,5 млрд руб., признается ее главный владелец Алексей Подсохин. Организатором этого выпуска в 2006 году выступала "Тройка".
Торговые компании все чаще допускают дефолты по облигационным выплатам. Холдинг "Марта" в мае на один день просрочил погашение облигаций первой серии на 700 млн руб. и оказался в состоянии технического дефолта.
После прохождения оферты "Алпи" понадобятся деньги на развитие и расчеты с поставщиками и банками (в числе крупных кредиторов -- Сбербанк), говорит источник, близкий к акционерам группы. По словам источника в "Тройке", "Коммерческая недвижимость" может выкупить у "Алпи" еще три-пять объектов, сопоставимых по размеру с новосибирским центром. Всего у "Алпи" не менее семи объектов площадью от 20 тыс. кв. м, перечисляет один из поставщиков сети -- два в Красноярске (23
тыс. кв. м и 36 тыс. кв. м), по одному в Новокузнецке (23 тыс. кв. м), Киселевске (23 тыс. кв. м), Зеленогорске (22,5 тыс. кв. м),
Железногорске и Ачинске (примерно по 23 тыс. кв. м). По оценке начальника отдела торговой недвижимости DTZ Дмитрия Хичумова, при их продаже "Алпи" сможет выручить не больше $5 тыс. за каждый квадратный метр арендованной площади.
Кристина Ъ-Бусько
SIA.RU: Главное
