Группа компаний «Металл Профиль» – ведущий производитель кровельных и фасадных систем в России – провела исследование состояния кровель многоквартирных домов Иркутска. Анализ показал: затраты на обслуживание домов со скатными кровлями в размере 707,4 млн. рублей в год можно сократить в 4,3 раза.
Метод сокращения расходов – отказ от самого распространенного на сегодняшний день «коммунального» материала скатных кровель – оцинкованной стали. Современные кровельные покрытия (наряду с цинком защищенные полимерами и специальными сплавами) имеют срок службы в 5-10 раз выше.
Ржавых и устаревших кровель в городе около 20%. К настоящему моменту, как показывает исследование, более половины крыш города покрыты свежей оцинковкой. Обновление жилого фонда носит постоянный характер. В текущем году, по сообщению пресс-службы правительства Иркутской области, на капитальный ремонт многоквартирных домов в области планируется выделить 554 млн. рублей.
«С одной стороны, массовый ремонт кровель позволяет большей части жильцов редко сталкиваться с протечками и их последствиями. Но более 707 млн. рублей в год тратится на то, что можно сравнить с ходьбой по лужам в полиэтиленовых пакетах, в то время как все ходят в сапогах. Использование устаревших технологий приводит к затратам на ремонт каждые десять лет, в то время как современные решения позволяют не думать о ремонте кровель минимум полвека!» – отмечает Александр Осипов, директор иркутского подразделения Группы компаний «Металл Профиль».
На спутниковых снимках Иркутска видны современные материалы (металлочерепица с полимерным покрытием) на кровлях бизнес-центров и частных домов, собственники которых имеют возможность и желание разумно подойти к затратам. «Бизнесмены и домовладельцы скрупулезно считают деньги. Они сразу вкладываются в надежные решения и сокращают последующие эксплуатационные затраты более чем на 75%. Для ремонта многоквартирных домов мы поставляем довольно много материалов, но их выбор осуществляют строители, стремящиеся снизить смету сегодня, а не затраты на ремонт завтра и послезавтра. В экономии же заинтересованы город и жильцы!» – сказал г-н Осипов.
Семья, живущая в 50-метровой квартире, ежегодно оплачивает (согласно текущему тарифу) за содержание и капремонт 12 450 рублей. При ремонте кровель современными материалами эти затраты можно снизить как минимум на 2283 рубля. Данные по экономии приведены на основе опыта применения стали Colorcoat Prisma, имеющей безремонтный срок службы в 50 лет. Ниже показаны расчеты по приблизительным затратам Иркутска, а также возможной экономии.
Анализ затрат города на содержание и ремонт домов со скатными кровлями.
Стоимость жизненного цикла кровельных покрытий
Плата за содержание и ремонт жилых помещений в Иркутске:
|
Месяц |
Год |
50 лет |
|
|
Квартира |
1 037,5 р[1]. |
12 450,0 р. |
622 500,0 р. |
|
Многоквартирный дом (пятиэтажка со скатной кровлей на 65 квартир) |
67 437,5 р. |
809 250,0 р. |
40 462 500,0 р. |
|
Город в части домов со скатными кровлями (50% всех строений – 3 657 скатных кровель)[2] |
246 618 937,5 р. |
2 959 427 250,0 р. |
147 971 362 500,0 р. |
Кровельные покрытия:
|
Срок службы |
Цена |
Стоимость монтажа/демонтажа |
Стоимость срока службы (50 лет) |
Стоимость срока службы (50 лет) |
|
|
1 м2 |
1 кровля (2500 м2) |
||||
|
Цинк (1 м2) |
10 лет |
153,8 р. |
500/150 р. |
3 868,8 р. |
9 672 000 р. |
|
(меняем покрытие 5 раз) |
(меняем покрытие 5 раз) |
||||
|
Полиэстер (1 м2) |
25 лет |
200 р. |
2 150,00 р. |
5 375 000 р. |
|
|
(меняем покрытие 2 раза) |
(меняем покрытие 2 раза) |
||||
|
Colorcoat Prisma (1 м2) |
50 лет |
400 р. |
900,00 р. |
2 250 000 р. |
|
|
(устанавливаем покрытие 1 раз) |
(устанавливаем покрытие 1 раз) |
Стоимость кровли за период 50 лет:
|
Город (дома со скатной кровлей) |
Дом (65 квартир) |
Квартира |
|
|
Цинк |
35 370 504 000,0 р. |
9 672 000,0 р. |
148 800,0 р. |
|
Полиэстер |
19 656 375 000,0 р. |
5 375 000,0 р. |
82 692,3 р. |
|
Colorcoat Prisma |
8 228 250 000,0 р. |
2 250 000,0 р. |
34 615,4 р. |
Затраты на ремонт скатных кровель из оцинкованного листа за полвека составляют (в текущих ценах) 35 370 504 000 р. (707 410 080 р. в год)
Экономия за период 50 лет:
|
Город (дома со скатной кровлей) |
Дом (65 квартир) |
Квартира |
|
|
Цинк |
0 р. |
0 р. |
0 р. |
|
Полиэстер |
15 714 129 000 р. |
4 297 000 р. |
66 107,7 р. |
|
Colorcoat Prisma |
27 142 254 000 р. |
7 422 000 р. |
114 184,6 р. |
[1] Средний тариф на содержание и ремонт жилых помещений в Иркутске на 2012 г. составляет 20,75 р. за 1 кв. м.
[2] По данным Комитета по жилищной политике Администрации губернатора Иркутской области, на начало 2012 г. в Иркутске числится 7313 многоквартирных домов. Половина из них – дома со скатной кровлей.
Группа компаний «Металл Профиль» создана в 1996 году. Ассортимент продукции включает металлочерепицу, элементы кровельных систем, сэндвич-панели (трехслойные и поэлементной сборки), водосточные системы, профилированные листы, вентилируемые фасады. «Металл Профиль» – эксклюзивный поставщик стали с покрытием Colorcoat Prisma (Великобритания) в России. В Группу компаний входят 12 заводов в Москве, Ростове-на-Дону, Краснодаре, Екатеринбурге, Санкт-Петербурге, Караганде, Новосибирске, Казани, Иркутске, Минеральных Водах и Минске, а также более 50 торговых представительств в России, Беларуси и Казахстане.
Согласно исследованию журнала «Металлоснабжение и сбыт», «Металл Профиль» с 2002 г. является крупнейшей компанией в России по переработке рулонного проката с полимерным и оцинкованным покрытием.
Контакты пресс-службы ГК «Металл Профиль»: телефон: (495) 225-61-51, сайт: www.metallprofil.ru
SIA.RU: Главное
