Воодушевившись перспективами развития туристического рынка Москвы, Amtel Properties готова вложить более $30 млн в строительство на западе Москвы комплекса хостелов на 3 тыс. мест. Но консультанты сомневаются в успехе этого проекта: необходимого турпотока в Москве пока нет.
Amtel Properties планирует инвестировать 2,5 млрд руб. ($32 млн) в строительство хостела на Рябиновой улице на западе Москвы, сообщил источник "Ъ", знакомый с планами компании, и подтвердил один из чиновников московской мэрии.
По словам одного из собеседников "Ъ", проект рассчитан на организацию до 3 тыс. мест, объект будет построен на участке 1,5 га. Это будет самый крупный хостел в Европе, добавляет собеседник "Ъ". Предполагается, что гости будут размещаться в комнатах вместимостью 1-12 человек, добавил он. В Amtel Properties подтвердили планы по строительству хостела. По словам представителя компании, проект рассчитан на туристов, число которых должно увеличиться за счет роста рынка внутреннего туризма и проведения чемпионата мира по футболу в 2018 году.
По данным Росстата, в конце сентября прошлого года в Москве было 81,4 тыс. гостиничных мест. За тот же период число ночевок в них составило 11,23 млн, это на 6,5% больше, чем за девять месяцев 2014 года. Суммарная выручка гостиничного рынка Москвы за январь--сентябрь оценивалась в 34,9 млрд руб., на 3,5% больше, чем годом ранее.
Руководитель департамента гостиничного бизнеса JLL Татьяна Веллер называет заявленный объем инвестиций Amtel Properties в строительство хостела адекватным. "По текущему курсу это около $10 тыс. на одно койко-место. В таком низкомаржинальном бизнесе, как хостелы, инвестор должен тщательно контролировать затраты на строительство и управление, при этом благодаря своему масштабу проект может быть успешен,-- отмечает эксперт.
-- Сегодня мы наблюдаем рост внутреннего туристического потока и увеличение спроса со стороны групп с невысоким бюджетом на размещение".
Но замдиректора департамента индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич с осторожностью относится к новому проекту. "У хостелов, как и отелей, существует пограничная емкость, которую девелоперы не превышают из соображений окупаемости, качества обслуживания, количества персонала. Для отелей это 200-300 номеров, для хостелов -- 100 мест",-- рассуждает он. Объем размещения на 3 тыс. мест, по его словам, может быть опасным.
"В европейских городах такие большие хостелы востребованны, там есть туристы, которые приезжают просто посмотреть город. В Москве их гораздо меньше",-- рассуждает он.
Amtel Properties не единственный инвестор, который за последнее время заинтересовался форматом низкобюджетных средств размещения туристов. В октябре прошлого года экс-совладелец "Азбуки вкуса" Кирилл Якубовской заявил о намерении вложить $30 млн в создание трех-четырех хостелов под брендом Netizen в общей сложности на 1,5 тыс. мест.
Александра Мерцалова, Екатерина Геращенко
SIA.RU: Главное
