Арендаторы иркутского Дома быта, который не ремонтировали более 40 лет, готовы оплатить расходы на капитальный ремонт из своего кармана, лишь бы не переезжать. Об этом они 6 апреля заявили экспертной комиссии во главе с председателем КУМИ областного центра Приангарья Маргаритой Ли, осмотревшей кровлю и подвалы здания.
Напомним, 1 июня этого года Дом быта планируется закрыть на капитальный ремонт. Среди нарушений иркутской прокуратурой и Пожнадзором были выявлены зауженные пути эвакуации. Независимая экспертиза зафиксировала аварийное состояние кровли, дефекты конструкции здания и канализации.
– Мы не хотим довести Дом быта до состояния, когда его уже невозможно отремонтировать, именно поэтому сейчас его предполагается закрыть, – заявила глава КУМИ перед началом осмотра помещений.
Ведущий инженер техотдела УКС Екатерина Мосина при осмотре чердака подтвердила, что кровля находится в аварийном состоянии:
– Тут использованы конструкции разного размера, уклон кровли из профнастила не соблюден. Также необходимо все системы вентиляции и пожаротушения автоматизировать, привести в соответствие с современными нормами – это невозможно сделать в рамках функционирующего режима работы здания.
Эксперт также отметила, что ремонт самой кровли можно провести без выселения арендаторов. Однако сейчас из-за ее состояния существует серьезный риск пожара, который может возникнуть в результате замыкания, – при невозможности его потушить. Причем на верхних этажах арендаторы могут задохнуться от дыма, а люди в лифтах могут из них не выбраться, потому что лифты не подключены к системе пожарооповещения.
При осмотре подвала было обнаружено, что насосов для тушения пожаров там нет вообще, от них остался только постамент.
Инженерные системы также находятся в недопустимом состоянии и подлежат замене, процитировала эксперт результаты обследования.
– На кону людские жизни. Да, муниципалитет получает от Дома быта ежегодную арендную плату в размере около 20 миллионов рублей, но я думаю, что здесь нельзя выбирать: мы в любом случае должны сделать все, чтобы не допустить человеческих жертв. Сейчас, пока сами стены и перекрытия в нормальном рабочем состоянии, важно отремонтировать кровлю и установить системы пожарной безопасности. Но мероприятия эти достаточно дорогостоящие, и денег в бюджете на это прямо сейчас нет. То, что арендаторы сейчас защищают свои интересы – это естественно. Но у нас даже в большинстве договоров есть строка: «В случае если здание становится на капитальный ремонт, договор аренды расторгается». И они знали про это, как и про то, что 40 лет Дом быта не ремонтировался именно капитально – я не говорю про покраску-побелку, – заявила Маргарита Ли. Екатерина Мусина также призвала арендаторов не путать отделочный ремонт с капитальным.
В продолжение разговора глава иркутского КУМИ отметила, что всех арендаторов уведомили о закрытии здания с 1 июня. На лето запланированы подготовительные работы – проектирование, составление сметы, аукционы. До закрытия никаких мер безопасности принимать не планируют.
Однако сами арендаторы сниматься с насиженного места не готовы – опасаются потерять сложившуюся клиентуру.
Как рассказала Маргарита Ли, на встрече в минувшую пятницу, 1 апреля, они согласились переехать, но только все вместе. Общее количество арендаторов – более 70, соответственно, они занимают площадь около четырех тысяч квадратных метров. Для размещения им были предложены сопоставимые по размеру, хоть и разрозненные, помещения в муниципальной собственности и торговые центры по улицам Урицкого и Литвинова. Так, на улице Урицкого планируется предоставить для аренды второй этаж «Детского мира» площадью около 1000 квадратных метров и отдельные помещения дома №9 (около 700 квадратных метров). По улице Литвинова предусмотрена аренда площадей в ТЦ «Пассаж» (около 1500 квадратов) и отдельных помещений дома №14. По словам эксперта, муниципалитет намерен подобрать для каждого из арендаторов аналогичное по цене и максимально подходящее лично им место, а также оказать производственникам всяческую помощь при переезде.
Читайте также:
Против тех же, кто откажется покидать здание, меры будут приняты в судебном порядке, заявила эксперт.
– У меня есть письменное предложение от представителя директора одного из торговых центров, они предлагают аренду при площади до 100 квадратных метров по цене 800-900 рублей/метр, свыше 100 – 700 рублей/метр. Эти суммы включают коммуналку, охрану и все остальное, – объяснила Маргарита Ли.
К концу беседы между главой иркутского КУМИ и арендаторами Дома быта наметился конструктивный диалог. В частности, арендаторы выступили с предложением отремонтировать кровлю здания за свой счет, собрать деньги на устранение нарушений пожарной безопасности, а также оплатить услуги компании-проектировщика. Стороны решили встретиться для обсуждения конкретных вопросов в ближайшую пятницу, 8 апреля.
SIA.RU: Главное
