Прокуратура Иркутской области обратилась в арбитражный суд с требованиями о признании недействительным договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, заключенного администрацией муниципального образования «Маниловск» с ООО «Ясная поляна».
Поводом для обращения с иском в суд послужила проверка, проведенная прокуратурой Аларского района, в ходе которой было установлено, что земля предоставлена без проведения торгов, тогда как по общему правилу, установленному земельным законодательством они должны быть проведены.
В данном случае, орган местного самоуправления сослался на положение ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, предусматривающего возможность заключения договора аренды без проведения публичных процедур.
В пресс-службе Прокуратуры Иркутской области сообщают, что предоставление в аренду земель на льготных условиях предусмотрено Земельным кодексом РФ и Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Проведение торгов в таких случаях не требуется, а размер арендной платы составляет лишь 0,3 % от его кадастровой стоимости.
При этом, для получения права аренды на таких условиях будущий арендатор должен отвечать определенным критериям: являться сельскохозяйственной организацией или крестьянским (фермерским) хозяйством; лицо должно использовать указанный земельный участок до момента обращения с заявлением и обратиться в муниципальное образование в течении 6 месяцев с момента регистрации права муниципальной собственности на такой участок.
Между тем общество этим требованиям не отвечало, поскольку ранее этот участок им не использовался. Кроме того, юридическое лицо обратилось в местную администрацию с заявлением о предоставлении земли за пределами шестимесячного срока, установленного законом.
Решением Арбитражного суда Иркутской области от 24.01.2017 требования прокурора удовлетворены, договор признан недействительным, на общество возложено обязанность возвратить земельные участки муниципальному образованию.
SIA.RU: Главное
