Новые новостройки: за первое полугодие 2018 года в Иркутске выдано больше разрешений на строительство многоквартирных домов, чем за весь прошлый год

28 августа 2018

1 июля 2018 года вступили в силу изменения в законодательстве о долевом строительстве. Иркутские застройщики предусмотрительно запаслись разрешениями на строительство по старым правилам, и в результате, по данным администрации г. Иркутска, за первое полугодие 2018 года было выдано больше разрешений на строительство многоквартирных домов, чем за весь прошлый год. Ожидает ли Иркутск в ближайшее время строительный бум? REALTY.IRK.RU подготовил обзор новых строительных площадок (см. на карте).

ЖК "Стрижи"

21 разрешение на строительство многоквартирных домов выдано администрацией города Иркутска за первое полугодие 2018 года. За 6 месяцев прошлого года таких разрешений было выдано всего 9, а в целом за 2017 год - 16. 7 разрешений в 2018 году выдано на возведение домов в рамках уже реализуемых проектов: ЖК "Солнечный берег" (застройщик - "Управление регионального строительства"), ЖК "Новый" (ЗАО "АЗГИ"), ЖК "На Невского" (УКС г. Иркутска), ЖК "Гранд-Парк" (Максстрой), ЖК "Нижняя Лисиха-3" (ГК "Востсибстрой"), ЖК "Родной берег" (ФСК "Родные берега"). В микрорайоне Радужный продолжит застройку компания "Танар". Большая же часть разрешений оформлена на новые строительные площадки, при этом застройщиками в большинстве этих проектов заявлены компании, ранее в качестве застройщиков не выступавшие.

Планируемые к застройке территории:

Согласно выданным в первом полугодии 2018 г. разрешениям, самое большое количество квадратных метров планируется построить в ближайшем будущем в Октябрьском районе Иркутска – более 233 тыс. кв.м. Самый крупный из заявленных проектов у ГК "Востсибстрой" в Нижней Лисихе: более 68 тыс. кв.м жилых и административных помещений. Этим проектом предусмотрено также строительство детского сада, срок действия разрешения – до 2024 года. Второй по площади проект в Октябрьском районе – ЖК "Сити Парк" (ул. Красных Мадьяр) общей площадью более 30 тыс. кв.м. Застройщик приступил к строительству, квартиры уже в продаже; срок сдачи жилого комплекса – 2020 год. Более 29 тыс. кв.м будет построено в жилом квартале "Новый" (ул. Депутатская-Зверева), застройщик оформил разрешение на возведение нескольких очередных блок-секций.

ЖК "Стрижи сити"

В Ленинском районе Иркутска планируется возвести около 170 тыс. кв.м. Самый крупный из проектов – группа из 10 жилых домов от 10 до 19 этажей, общей площадью около 80 тыс. кв.м по пер. Советскому. Разрешение на строительство выдано ООО "Гранит Актив", срок действия разрешения – до 2025 года. Еще более 36 тыс. кв.м планируется возвести на ул. Ярославского (срок действия разрешения - до 2020 года), в 2018-2021 гг. масштабная застройка ожидает и участок ул. Томсона - Розы Люксембург.

Еще более 55 тыс. кв.м нового жилья должно появиться в ближайшем будущем в Свердловском районе. В первом полугодии 2018 года выдано 4 разрешения на строительство, два из которых – на продолжение реализации ранее начатых проектов: ЖК "Гранд-Парк" (более 26 тыс. кв.м) и застройки микрорайона Радужный (около 7 тыс. кв.м). Также на территории района оформлены две новых площадки – в границах улиц Румянцева - 4 Железнодорожной и Румянцева - Пушкина - Касьянова.

ЖК "Гранд-Парк"

3 разрешения на строительство оформлены на объекты в Куйбышевском районе. Самый крупный из новых проектов - ЖК "Стрижи сити" на ул. Лызина, реализуемый в рамках развития застроенных территорий. Общая площадь первой очереди строительства больше 31 тыс. кв.м. Второй по площади – ЖК "Корица" на ул. Щапова, более 13 тыс. кв.м., продажи квартир в этом жилом комплексе уже начались, стоимость квадратного метра - от 43 тыс. руб. В общей сложности, до 2020 года на территории Куйбышевского района планируется возвести около 48 тыс. кв.м.

ЖК "Корица", ул. Щапова

Новый жилой дом площадью чуть более 8 тыс. кв.м согласно выданному разрешению на строительство планируется возвести и в Кировском районе. Площадка находится в самом центре города, на ул. Сурикова, 14, застройщик - ООО "Стройград".

Разрешения на строительство многоквартирных домов, выданные в первом полугодии 2018г:

Застройщик	Адрес объекта	Краткая характеристика объекта	Общая площадь м2	Кадастровый номер	Дата выдачи, срок действия разрешения
ООО ИК "ВостСибСтрой" (664075, г. Иркутск, ул. Байкальская, 202)	г. Иркутск, Ленинский район, ул. Томсона	Многоквартирные жилые дома по ул. Томсона Ленинского района г. Иркутска. 1 очередь строительства. Жилые дома №№ 1,2,3	Общая площадь домов: 26925,58 кв.м. Этажность: 11-15 этажей Количество квартир: 398	38:36:000002:9194	19.03.2018 31.12.2018
ООО "Управление Регионального Строительства" 99/11)	Куйбышевский район на пересечении улиц Култукская и Ушаковская	Жилой комплекс Солнечный берег блок-секция 7	Общая площадь домов: 3830,46 кв.м. Этажность: 3 этажей Количество квартир: 62	38:36:000020:19775	19.04.18 31.12.18
ООО "Танар" (Иркутская обл., Иркутский район, р/п Маркова, ул.Светлогорская, 1)	г.Иркутск	Проект VIII очереди строительства мкр.Радужный. Многоквартиный жилой дом 8-8	Общая площадь домов: 6976,65 кв.м. Этажность: 17 этажей Количество квартир: 95	38:36:000029:16267	27.04.18 31.12.19
ООО ФСК "Атлант" (ул.Коммунис-тическая, 65а, каб.45)	ул.Пушкина, Румянцева, Касьянова	Жилые дома по ул.Пушкина в г.Иркутске. 1 очередь строительства	Общая площадь домов: 10921,07 кв.м.	38:36:000033:37082	14.05.18 14.09.19
ООО "Золотой Дом" (ул.Ленина, 6, офис 312)	ул.Щапова	Группа жилых домов с нежилыми помещениями на ул.Щапова г.Иркутска. 1 этап строительства	Общая площадь домов: 13368,4 кв.м. Этажность: 10 этажей Количество квартир: 188	38:36:000018:3063	29.05.18 29.05.20
ООО СК "Стройэконом" (ул.Кожова, 14/3)	в границах улиц Зверева, Трудовая, проезд Атласова	Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой в Октябрьском районе г.Иркутска в границах улиц Зверева, Трудовая, проезд Атласова	Общая площадь домов: 9364,78 кв.м. Этажность: 17 этажей Количество квартир: 132	38:36:000022:43225	06.06.18 31.12.19
ООО СитиПарк (ул.Красных Мадьяр, 14, оф.132)	ул.Красных Мадьяр	Группа жилых многоквартирных домов с офисными помещениями и подземной автостоянкой по ул.Красных Мадьяр в г.Иркутске	Общая площадь домов: 31039,18 кв.м. Этажность: 11-16 этажей Количество квартир: 322	38:36:000021:32052	08.06.18 31.12.20
АО "УКС г.Иркутска" (ул. Сухэ-Батора, 13)	Октябрьский район, ул. Александра Невского	Жилой дом по ул. Александра Невского в Октябрьском районе г. Иркутска. II очередь строительства.	Общая площадь домов: 3953,4 кв.м. Этажность: 11 этажей Количество квартир: 45	38:36:000021:852	08.06.2018 08.06.19
ООО "Валькирия" (ул. Карла Либкнехта, д. 19, кв. 1)	Октябрьский район, ул. Пискунова	Жилые дома по ул. Пискунова в городе Иркутске. 1 очередь строительства. Блок-секции №№ 1,2	Общая площадь домов: 19412,42 кв.м. Этажность: 9 этажей Количество квартир: 214	38:36:000022:43231	09.06.18 31.12.19
ООО "Стройград" (ул. Полины Осипенко, 11)	Кировский район, ул. Сурикова, 14	Жилой многоэтажный дом с подземной автостоянкой и нежилыми помещениями в Кировском районе г. иркутска по ул. Сурикова, 14	Общая площадь домов: 8097 кв.м. Этажность: 7 этажей Количество квартир: 65	38:36:000034:22816	09.06.18 15.04.20
ООО "ЛенинГрад" (ул. Байкальская, 202)	Ленинский район, ул. Томсона	Многоквартирные многоэтажные жилые дома по ул. Томсона Ленинского района г. Иркутска. 2 очередь строительства. Жилой дом № 4(секция 6), жилой дом № 4 (секции 7,8), жилой дом № 5 (секция 9,10)	Общая площадь домов: 26921,7 кв.м. Этажность: 12-16 этажей Количество квартир: 372	38:36:000002:9194	13.06.18 13.06.21
ООО СК "Стройреконструкция " (ул. Полины Осипенко, 11)	Октябрьский район, ул. Трилиссера	Группа многоквартирных жилых домов с офисными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: г. Иркутск, ул. Трилиссера	Общая площадь домов: 24746,5 кв.м. Этажность: 12-17 этажей Количество квартир: 288	38:36:000021:32041	15.06.18 31.12.20
ООО "ДЕСС-ИНВЕСТ"	Куйбышевский район, в границах улиц Лызина и Култукская	Многоквартирные жилые дома с нежилыми помещениями, трансформаторными подстанциями и инженерными сетями в границах ул. Лызина и ул. Култукская Куйбышевского района г. Иркутска. 1 очередь строительства.	Общая площадь домов: 31233,62 кв.м. Этажность: 20 этажей Количество квартир: 427	38:36:000020:20551	20.06.18 31.12.20
ООО "СтартИнвест" (ул. Цесовская Набережная, 12)	Свердловский район, перечечение ул. Румянцева - 4-я Железнодорожная	Жилой комплекс (первый этап строительства)	Общая площадь домов: 11312,52 кв.м. Этажность: 20 этажей Количество квартир: 228	38:36:000033:37372	20.06.18 30.04.20
ООО "Максстрой"	Свердловский район, в границах улиц Сеченова - Бородина-Захарова-Мухиной	Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и автостоянками в границах улиц Сеченова-Бородина-Захарова-Мухиной в Свердловском районе г.Иркутска. 1 этап строительства, 2 пусковой комплекс.	Общая площадь домов: 26645,12 кв.м. Этажность: 20 этажей Количество квартир: 285	38:36:000027:22245	20.06.18 31.12.22
ООО "М-Строй" (ул. Урицкого, 6)	Октябрьский район, ул. Ширямова	Группа жилых домов с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по ул. Ширямова в г. Иркутске	Общая площадь домов: 27212,87 кв.м. Этажность: 9-15 этажей Количество квартир: 342	38:36:000022:31330	28.06.18 31.12.22
ООО "Лисиха-Центр" (ул. Байкальская, 202)	Октябрьский район, ул. Байкальская	Многоквартирные жилые домасо встроенными нежилыми помещениями, подземными автостоянками, административным блоком, детским садом в Октябрьском районе г. Иркутска. 3-я очередь строительства.	Общая площадь домов: 68443 кв.м. Этажность: 10-16 этажей Количество квартир: 706	38:36:000023:1745	28.06.18 28.06.24
ООО ФСК "Родные берега" (ул. Семена Лагоды, 4/4)	г. Иркутск, Октябрьский район	Комплексная застройка в границах ул. Сибирская, ул. 6-ая Советская, уд. Дальневосточная в Фоктябрьском районе г. Иркутска. Родные берега - 2. 3-я очередь строительства. Этап строительства блок-секция №7, Этап строительства блок-секция № 8	Общая площадь домов: 20360,7 кв.м. Этажность: 19-20 этажей Количество квартир: 317	38:36:000023:30262	29.06.18 31.12.19
Физическое лицо	Ленинский район ул.Ярославского	Группа жилых домов с офисными помещениями по ул.Ярославского в Ленинском районе г.Иркутска	Общая площадь домов: 36751 кв.м. Этажность: 9 этажей Количество квартир: 473	38:36:000003:13015	29.06.18 29.06.20
ООО "Гранит Актив" (пер. 1-й Советский, д.1)	Ленинский район, пер. Советский	Многоквартирные дома с автостоянками по пер. Советский в Ленинском районе г. Иркутска. 1-4 этапы строительства.	Общая площадь домов: 79161,16 кв.м. Этажность: 10-19 этажей Количество квартир: 1126	38:36:000002:9201 38:36:000002:9202 38:36:000002:9203	29.06.18 30.09.25