Как сообщал Ъ в субботу, "Роснефти" не удалось победно завершить
полное поглощение ЮКОСа. В пятницу компания проиграла аукцион, на
котором продавалась московская недвижимость банкрота и оставшиеся у
него управляющие компании. Победителем стало неизвестное ООО "Прана",
поднявшее стартовую цену 22 млрд руб. почти в пять раз.
"В России не так много структур, которые в состоянии заплатить такие
деньги,-- отмечает аналитик МДМ-банка Андрей Громадин.-- К примеру,
это 'Газпром'". Впрочем, в "Газпроме" и Газпромбанке свою
причастность к "Пране" опровергают, хотя, по данным источников,
близким к торгам, залог для участия в аукционе компания переводила со
счетов в Газпромбанке.
Но более всего отраслевых экспертов удивляет цена лота. Участники
рынка недвижимости считают, что здания проданы по фантастической
стоимости. По оценке первого вице-президента компании Blackwood
Михаила Геца, рыночная стоимость здания в Уланском переулке не
превышает $150 млн, на Загородном шоссе -- $100 млн, стоимость
центрального офиса -- на Дубининской улице не более $300 млн. "Скорее
всего, в лот вошли активы, о реальной стоимости которых
общественности неизвестно",-- считает директор департамента Jones
Lang LaSalle по вопросам привлечения инвестиций по России и СНГ
Константин Деметриу.
Помимо недвижимости в лот были включены акции ЮКОС ЭП -- управляющей
структуры, отвечавшей за разведку и добычу в ЮКОСе, ЮКОС РМ --
переработка и сбыт, управляющей компании "ЮКОС-Москва",
финансово-бухгалтерского центра, нескольких трейдерских структур, а
также научно-технического центра. Участники рынка не исключают, что
на балансе трейдерских структур ЮКОСа могли находиться материальные
остатки, невозмещенный НДС и дебиторская задолженность покупателей.
Но Евгений Нейман, глава ЗАО РОСЭКО, возглавлявшей консорциум
оценщиков ЮКОСа, эту версию опровергает. "Цена, которую предложили на
торгах, не имеет никакого экономического обоснования",-- говорит он.
Он уверяет, что и дебиторская задолженность, и другие факторы
учитывались при определении цены лота. Отраслевые эксперты только гадают, за что
заплачено почти $4 млрд.
В "Роснефти" отказываются обсуждать, почему она так ожесточенно
сражалась за актив и не сошла с дистанции в момент превышения его
рыночной стоимости. Представители компании лишь заявляют, что
торговались до уровня, "который считали приемлемым". Не исключено,
что "Роснефти" все-таки придется заплатить эти деньги. Победу "Праны"
нельзя считать окончательной -- компании дается три дня на подписание
договора купли-продажи и еще 14 дней для перевода денег. Если "Прана"
откажется платить, то потеряет задаток в 4,4 млрд руб. и победителем
будет признана "Роснефть". Сойти с дистанции "Прана" может и раньше
-- если Федеральная антимонопольная служба (ФАС) не выдаст ей
разрешение на покупку лота. Начальник управления ФАС по контролю и
надзору в сфере электроэнергетики и ТЭКа Александр Пироженко сообщил
Ъ, что ведомство получило заявку от "Праны", но пока не вынесло
решения. Господин Пироженко уверяет, что пока ФАС не выяснила
конечных выгодоприобретателей "Праны". Отметим, что ранее близкий к
ЛУКОЙЛу "Промрегион холдинг", выиграв аукцион по энергоактивам ЮКОСа
на Кубани, не смог купить их, поскольку ФАС отказала в разрешении.
Тогда служба ссылалась как раз то, что не выявила конечных
выгодоприобретателей.
Денис Ъ-Ребров, Ольга Ъ-Кондрашова
Коммерсантъ 14.05.2007
полное поглощение ЮКОСа. В пятницу компания проиграла аукцион, на
котором продавалась московская недвижимость банкрота и оставшиеся у
него управляющие компании. Победителем стало неизвестное ООО "Прана",
поднявшее стартовую цену 22 млрд руб. почти в пять раз.
"В России не так много структур, которые в состоянии заплатить такие
деньги,-- отмечает аналитик МДМ-банка Андрей Громадин.-- К примеру,
это 'Газпром'". Впрочем, в "Газпроме" и Газпромбанке свою
причастность к "Пране" опровергают, хотя, по данным источников,
близким к торгам, залог для участия в аукционе компания переводила со
счетов в Газпромбанке.
Но более всего отраслевых экспертов удивляет цена лота. Участники
рынка недвижимости считают, что здания проданы по фантастической
стоимости. По оценке первого вице-президента компании Blackwood
Михаила Геца, рыночная стоимость здания в Уланском переулке не
превышает $150 млн, на Загородном шоссе -- $100 млн, стоимость
центрального офиса -- на Дубининской улице не более $300 млн. "Скорее
всего, в лот вошли активы, о реальной стоимости которых
общественности неизвестно",-- считает директор департамента Jones
Lang LaSalle по вопросам привлечения инвестиций по России и СНГ
Константин Деметриу.
Помимо недвижимости в лот были включены акции ЮКОС ЭП -- управляющей
структуры, отвечавшей за разведку и добычу в ЮКОСе, ЮКОС РМ --
переработка и сбыт, управляющей компании "ЮКОС-Москва",
финансово-бухгалтерского центра, нескольких трейдерских структур, а
также научно-технического центра. Участники рынка не исключают, что
на балансе трейдерских структур ЮКОСа могли находиться материальные
остатки, невозмещенный НДС и дебиторская задолженность покупателей.
Но Евгений Нейман, глава ЗАО РОСЭКО, возглавлявшей консорциум
оценщиков ЮКОСа, эту версию опровергает. "Цена, которую предложили на
торгах, не имеет никакого экономического обоснования",-- говорит он.
Он уверяет, что и дебиторская задолженность, и другие факторы
учитывались при определении цены лота. Отраслевые эксперты только гадают, за что
заплачено почти $4 млрд.
В "Роснефти" отказываются обсуждать, почему она так ожесточенно
сражалась за актив и не сошла с дистанции в момент превышения его
рыночной стоимости. Представители компании лишь заявляют, что
торговались до уровня, "который считали приемлемым". Не исключено,
что "Роснефти" все-таки придется заплатить эти деньги. Победу "Праны"
нельзя считать окончательной -- компании дается три дня на подписание
договора купли-продажи и еще 14 дней для перевода денег. Если "Прана"
откажется платить, то потеряет задаток в 4,4 млрд руб. и победителем
будет признана "Роснефть". Сойти с дистанции "Прана" может и раньше
-- если Федеральная антимонопольная служба (ФАС) не выдаст ей
разрешение на покупку лота. Начальник управления ФАС по контролю и
надзору в сфере электроэнергетики и ТЭКа Александр Пироженко сообщил
Ъ, что ведомство получило заявку от "Праны", но пока не вынесло
решения. Господин Пироженко уверяет, что пока ФАС не выяснила
конечных выгодоприобретателей "Праны". Отметим, что ранее близкий к
ЛУКОЙЛу "Промрегион холдинг", выиграв аукцион по энергоактивам ЮКОСа
на Кубани, не смог купить их, поскольку ФАС отказала в разрешении.
Тогда служба ссылалась как раз то, что не выявила конечных
выгодоприобретателей.
Денис Ъ-Ребров, Ольга Ъ-Кондрашова
Коммерсантъ 14.05.2007
SIA.RU: Главное
