Банк России ожидает увеличения выдачи ипотеки в России на 15% в 2023 году. Об этом сообщила глава регулятора Эльвира Набиуллина на ежегодной встрече кредитных организаций с Центробанком. При этом она отметила, что темпы роста ипотеки «любой ценой» недопустимы.
В настоящее время Центробанк фиксирует ухудшение стандартов выдач ипотечных кредитов — доля кредитов с низким первоначальным взносом выросла в четвертом квартале с 48% до 53%. Снижаются и показатели досрочных погашений, уточнила госпожа Набиуллина. По ее словам, указанные факты могут свидетельствовать об ухудшении финансового положения заемщиков.
Читайте также:
«Экономика пережила большой шок, это сказалось на доходах людей. На восстановление нужно время. Но банки не особенно терпеливы. Поэтому сейчас мы видим распространение схем "льготная ипотека от застройщика", "ипотека с кэшбэком". Это, по сути, две вещи: первое — завышение стоимости квартир, чтобы спрятать в ней цену ипотеки, второе — отсутствие первоначального взноса»,— рассказала глава ЦБ (цитата по ТАСС).
Глава Центробанка подчеркнула, что такая попытка «обмануть экономику» может привести к серьезным последствиям для финансовой и социальной стабильности. «Мы вынуждены на это реагировать: вводим повышенные резервы по "схемной" ипотеке от застройщика, заставим банки применить более высокие надбавки с учетом пересчета доли первоначального взноса. И с 1 мая увеличиваем макронадбавки по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом»,— сказала она.
По словам госпожи Набиуллиной, если эти меры не помогут стабилизировать ситуацию, регулятор обратится к законодателям с просьбой напрямую запретить различные схемы долевого финансирования жилья.
Милена Костерева
SIA.RU: Главное
