Наряду с повышением ставок по ипотечным кредитам банки ограничивают лимиты выдачи средств на покупку жилья и сокращают сроки кредитования. Эксперты считают, что кредитные организации стремятся минимизировать кредитные риски и облегчить дальнейшее рефинансирование кредитных портфелей.
Об уменьшении максимальной суммы ипотечного кредита сразу несколькими банками "Ъ" сообщили кредитные брокеры. По словам гендиректора "Фосборн Хоум" Василия Белова, банки, увеличившие ставки по ипотеке на 1%, сократили максимальную сумму кредита на 6-7%. Сокращение банками лимитов на ипотеку подтвердил и другой кредитный брокер, пожелавший остаться неназванным.
Банкиры признают, что лимиты по ипотеке сокращаются. По словам директора департамента розничных банковских продуктов "Абсолют банка" Эмиля Юсупова, банк снизил максимальную сумму выдаваемого кредита с $1 млн до $500 тыс. В call-центре ВТБ 24 сообщили, что лимит по ипотеке снижен, но размер снижения определяется в индивидуальном
порядке в зависимости от дохода заемщика. "Например, для заемщика с доходом в 50 тыс. рублей до октября (с 1 октября банк повысил ставку на 0,7%,--"Ъ") сумма кредита составляла 2,92 млн, сейчас она составляет 1,99 млн",-- заявил оператор call-центра.
Банки объясняют снижение лимитов по ипотеке желанием минимизировать кредитные риски для того, чтобы избежать проблем с рефинансированием ипотечных портфелей в будущем. "Выдавая кредит, банк хочет быть уверенным в том, что клиент сможет его обслуживать. В сегодняшней ситуации риски возросли, что и привело нас к пересмотру своей
политики",-- поясняет Эмиль Юсупов. "Банки таким образом снижают риски дефолтов по кредитам: при больших суммах высока концентрация кредитного риска на одного заемщика",-- добавляет зампред правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов. По его словам, чем крупнее сумма ипотечного кредита, тем сложнее его рефинансировать. Например,
АИЖК признает займы на сумму свыше 1,5 млн руб. "кредитами повышенного риска", а если первоначальный взнос по ним меньше 20% от суммы займа, агентство отказывается от его выкупа.
Кредитные брокеры отмечают, что банки меняют соотношение размера ежемесячного платежа по ипотеке к доходу заемщика. "Так, если в начале года банки, рассчитывая максимальную сумму кредита, устанавливали размер платежа не выше 50-60% от ежемесячного дохода, то сейчас допустимый размер платежа не может превышать 45% от
зарплаты",-- говорит Василий Белов.
Татьяна Ъ-Алешкина
Об уменьшении максимальной суммы ипотечного кредита сразу несколькими банками "Ъ" сообщили кредитные брокеры. По словам гендиректора "Фосборн Хоум" Василия Белова, банки, увеличившие ставки по ипотеке на 1%, сократили максимальную сумму кредита на 6-7%. Сокращение банками лимитов на ипотеку подтвердил и другой кредитный брокер, пожелавший остаться неназванным.
Банкиры признают, что лимиты по ипотеке сокращаются. По словам директора департамента розничных банковских продуктов "Абсолют банка" Эмиля Юсупова, банк снизил максимальную сумму выдаваемого кредита с $1 млн до $500 тыс. В call-центре ВТБ 24 сообщили, что лимит по ипотеке снижен, но размер снижения определяется в индивидуальном
порядке в зависимости от дохода заемщика. "Например, для заемщика с доходом в 50 тыс. рублей до октября (с 1 октября банк повысил ставку на 0,7%,--"Ъ") сумма кредита составляла 2,92 млн, сейчас она составляет 1,99 млн",-- заявил оператор call-центра.
Банки объясняют снижение лимитов по ипотеке желанием минимизировать кредитные риски для того, чтобы избежать проблем с рефинансированием ипотечных портфелей в будущем. "Выдавая кредит, банк хочет быть уверенным в том, что клиент сможет его обслуживать. В сегодняшней ситуации риски возросли, что и привело нас к пересмотру своей
политики",-- поясняет Эмиль Юсупов. "Банки таким образом снижают риски дефолтов по кредитам: при больших суммах высока концентрация кредитного риска на одного заемщика",-- добавляет зампред правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов. По его словам, чем крупнее сумма ипотечного кредита, тем сложнее его рефинансировать. Например,
АИЖК признает займы на сумму свыше 1,5 млн руб. "кредитами повышенного риска", а если первоначальный взнос по ним меньше 20% от суммы займа, агентство отказывается от его выкупа.
Кредитные брокеры отмечают, что банки меняют соотношение размера ежемесячного платежа по ипотеке к доходу заемщика. "Так, если в начале года банки, рассчитывая максимальную сумму кредита, устанавливали размер платежа не выше 50-60% от ежемесячного дохода, то сейчас допустимый размер платежа не может превышать 45% от
зарплаты",-- говорит Василий Белов.
Татьяна Ъ-Алешкина
SIA.RU: Главное
