За последний год стоимость жилья экономкласса в Сочи на вторичном
рынке выросла с $1,8 тыс. до $4 тыс. за 1 кв. м, элитного -- с $5
тыс. до $7 тыс. за 1 кв. м, говорит замгендиректора MR Group Виктор
Микитей. "Ранее мы совершали не более пяти сделок в месяц, а только
вчера получили около десяти заявок от потенциальных покупателей",--
радуется коммерческий директор "СТ Регион Групп" (строит жилой
комплекс в Сочи) Дмитрий Шмелев.
Рынок разогревают инвесторы из Москвы и
нефтедобывающих регионов, которые хотят заработать на будущем росте
недвижимости в преддверии Олимпиады, говорит господин Шмелев.
Цены будут расти и дальше: частные инвесторы, окрыленные новостью о
грядущей Олимпиаде, будут увеличивать вложения, а доля
"инвестиционных" квартир вырастет с нынешних 5% до 50%, прогнозирует
господин Микитей. По его прогнозу, в ближайшие два-три года рост цен
составит до 50%, на вторичном рынке -- до 40%.
Доходность застройщиков, работающих в Сочи, и так выше среднего
российского уровня: сейчас она составляет 100%, говорит гендиректор
"Новой площади" Денис Семыкин, а в краткосрочной перспективе -- 150%.
"Сейчас Сочи станет одним из самых выгодных для
вложений регионов России",-- говорит господин Шмелев.
Инвесторы уже оценили потенциал Сочи: вчера на РТС котировки
"Открытых инвестиций" выросли на 6,63% и превысили $269 за бумагу, а
в Лондоне "Система Галс" прибавила 5,22%, или $12,1 за акцию. Обе
компании планируют строительство в будущей олимпийской столице.
К ним готовятся присоединиться и другие инвесторы. Олег Дерипаска
планирует вложить $1,5-2 млрд в строительство комплекса "Имеретинская
Ривьера", где будут расположены несколько ключевых объектов
предстоящей Олимпиады, а глава "Интерроса" Владимир Потанин вчера
пообещал инвестировать в спортивные и культурные объекты Сочи $1,5
млрд.
Особенно привлекательным для инвесторов выглядит строительство
гостиниц, говорит партнер компании Knight Frank Константин Романов.
"После Олимпиады Сочи станет круглогодичным курортом, что увеличит
загрузку гостиниц с нынешних 50% до 70%",-- уточняет он.
Халиль Ъ-Аминов, Анна Ъ-Рябова, Ольга Ъ-Кондрашова, Виталий Ъ-Гайдаев
рынке выросла с $1,8 тыс. до $4 тыс. за 1 кв. м, элитного -- с $5
тыс. до $7 тыс. за 1 кв. м, говорит замгендиректора MR Group Виктор
Микитей. "Ранее мы совершали не более пяти сделок в месяц, а только
вчера получили около десяти заявок от потенциальных покупателей",--
радуется коммерческий директор "СТ Регион Групп" (строит жилой
комплекс в Сочи) Дмитрий Шмелев.
Рынок разогревают инвесторы из Москвы и
нефтедобывающих регионов, которые хотят заработать на будущем росте
недвижимости в преддверии Олимпиады, говорит господин Шмелев.
Цены будут расти и дальше: частные инвесторы, окрыленные новостью о
грядущей Олимпиаде, будут увеличивать вложения, а доля
"инвестиционных" квартир вырастет с нынешних 5% до 50%, прогнозирует
господин Микитей. По его прогнозу, в ближайшие два-три года рост цен
составит до 50%, на вторичном рынке -- до 40%.
Доходность застройщиков, работающих в Сочи, и так выше среднего
российского уровня: сейчас она составляет 100%, говорит гендиректор
"Новой площади" Денис Семыкин, а в краткосрочной перспективе -- 150%.
"Сейчас Сочи станет одним из самых выгодных для
вложений регионов России",-- говорит господин Шмелев.
Инвесторы уже оценили потенциал Сочи: вчера на РТС котировки
"Открытых инвестиций" выросли на 6,63% и превысили $269 за бумагу, а
в Лондоне "Система Галс" прибавила 5,22%, или $12,1 за акцию. Обе
компании планируют строительство в будущей олимпийской столице.
К ним готовятся присоединиться и другие инвесторы. Олег Дерипаска
планирует вложить $1,5-2 млрд в строительство комплекса "Имеретинская
Ривьера", где будут расположены несколько ключевых объектов
предстоящей Олимпиады, а глава "Интерроса" Владимир Потанин вчера
пообещал инвестировать в спортивные и культурные объекты Сочи $1,5
млрд.
Особенно привлекательным для инвесторов выглядит строительство
гостиниц, говорит партнер компании Knight Frank Константин Романов.
"После Олимпиады Сочи станет круглогодичным курортом, что увеличит
загрузку гостиниц с нынешних 50% до 70%",-- уточняет он.
Халиль Ъ-Аминов, Анна Ъ-Рябова, Ольга Ъ-Кондрашова, Виталий Ъ-Гайдаев
SIA.RU: Главное
