Совет директоров РАО ЕЭС вчера одобрил прекращение участия компании в ОАО "Нефтяной дом", основным активом которого является офисное здание на проспекте Вернадского, 101 -- нынешняя штаб-квартира холдинга, говорится в сообщении РАО ЕЭС. К 1 июля 2008 года РАО прекратит существование как юридическое лицо, до этого все непрофильные активы энергохолдинга должны быть проданы, пояснили в пресс-службе РАО ЕЭС.
21-этажный бизнес-центр на проспекте Вернадского общей площадью 56 тыс. кв. м был построен в 1995
году. В декабре 2000 года РАО ЕЭС приобрело 75% плюс одну акцию "Нефтяного дома" за $35 млн. Позднее бизнес-центр был переведен на баланс ОАО "Центр энергетики", в котором до недавних пор РАО ЕЭС принадлежало 75,03% акций. Как рассказали в пресс-службе РАО, госкомпания планирует довести пакет "Центра энергетики" до 100%. После этого с баланса
компании будет выведено ОАО "Нефтяной дом" и центр будет продан.
Ведущий специалист департамента коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Максим Жуликов полагает, что 1 кв. м полезной площади в бизнес-центре может стоить $4-5,5 тыс. ($184-253 млн за весь центр). Директор по развитию Prime City Properties Роман Чепцов оценивает "Нефтяной дом" в $230-250 млн.
По мнению Максима Жуликова, офис РАО ЕЭС может приобрести крупная сырьевая или финансовая структура. А Роман Чепцов не исключает, что покупателем может стать девелопер или крупный инвестиционный фонд,
которые приобретут здание для последующей сдачи в аренду.
Ольга Ъ-Кондрашова
SIA.RU: Главное
