Инвестиции граждан в московскую жилую недвижимость начали обесцениваться - ЦМЭИ компании БДО ЮНИКОН

МОСКВА, 5 сентября. /ПРАЙМ-ТАСС/. Инвестиции граждан в московскую жилую недвижимость начали обесцениваться. Такие данные приводит Центр макроэкономических исследований /ЦМЭИ/ компании БДО Юникон.

               
Согласно исследованию, на конец августа реальная рублевая доходность подобных вложений впервые стала отрицательной /-4,42 проц/. Причина этого кроется в стагнации на рынке недвижимости: на фоне резкого снижения спроса рост цен в годовом исчислении в долларовом выражении составил только 8,3 проц, что не смогло компенсировать девальвацию доллара относительно рубля и инфляцию. В августе обесценивание инвестиций в московскую жилую недвижимость продолжилось, составив по итогам месяца 0,18 проц.

               
Зато владельцы банковских депозитов на этот раз были в плюсе, в первую очередь благодаря низкой инфляции в августе /0,1 проц/. По 15 ведущим банкам /Сбербанк России (SBER), ВТБ (VTBR), Банк Москвы, Росбанк, банк "Уралсиб", Газпромбанк, Райффайзенбанк, Альфа-банк, ВТБ Северо-Запад, банк "Возрождение", ВТБ-24, Импэксбанк, Ситибанк, банк "Петрокоммерц", УРСА банк/ реальная процентная ставка по рублевым депозитам стала наконец положительной и составила от 0,28 проц до 0,59 проц в зависимости от сроков вложений.

               
В августе рубль несколько ослаб к обеим ведущим иностранным валютам: европейская валюта относительно рубля подорожала на 0,22 проц, американская – на 0,20 проц. С учетом низкой инфляции это позволило повысить покупательную способность депозитов в иностранной валюте: долларовых депозитов – от 0,39 проц до 0,63 проц, депозитов в евро – от 0,36 проц до 0,59 проц.

               
Что касается наличных валютных сбережений, то по итогам августа их покупательная способность увеличилась для сбережений в долларах на 0,10 проц, для сбережений в евро – на 0,12 проц. Однако в годовом исчислении валютные сбережения остаются убыточными. Так, накопления в наличных долларах обесценились на 11,75 проц, в евро – на 6,14 проц.

               
В августе на фондовом рынке наблюдались негативные тенденции: до 21 августа фондовый рынок падал, и индекс РТС достиг двухмесячного минимума в 1820,65 пункта, после чего рынок вошел в боковой тренд. По итогам месяца индекс РТС упал на 4,1 проц. В результате реальная рублевая доходность вложений в ПИФы была невысокой – от -12,13 проц до 12,38 проц для фондов акций, от -3,46 проц до 1,29 проц для фондов облигаций и от -20,77 проц до 1,54 проц для смешанных фондов. Следует отметить, что фонд акций, показавший доходность 12,38 проц, – это единственный фонд акций, имевший в августе доходность выше 1 проц.

               
ОФБУ в августе вновь показали наибольший разброс в показателях доходности: от -13,69 проц до 20,66 проц.