Пенсионные резервы застраховали от фондового рынка. НПФ смогут вкладывать средства в недвижимость

Поправки к постановлению правительства от 1 февраля 2007 года, устанавливающему правила инвестирования пенсионных резервов негосударственных пенсионных фондов (НПФ), были утверждены правительством на прошлой неделе. Согласно документу, НПФ смогут напрямую вкладывать пенсионные резервы в "нежилые здания, нежилые помещения, строения и сооружения, находящиеся на территории РФ и введенные в эксплуатацию в установленном порядке, земельные участки,
занятые указанными зданиями, строениями и сооружениями". Максимальная доля таких инвестиций не может превышать 10%.

По мнению экспертов, либерализация правил инвестирования выгодна крупным НПФ. "Недвижимость -- дополнительный инструмент для размещения резервов, позволяющий получать постоянный доход от аренды либо от перепродажи. Однако воспользоваться этим смогут лишь крупные фонды",-- считает президент Первого национального НПФ Виталий
Плотников. По его мнению, для ощутимой прибыли необходимо приобретать десятки тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости, а инвестиции на такие суммы доступны лишь крупным НПФ. В частности, многие фонды, приобретая собственные офисы, смогут тратить на это пенсионные резервы, а не имущество для обеспечения уставной
деятельности. Небольшие фонды инвестируют в недвижимость через закрытые ПИФы.

Некоторые крупные пенсионные фонды уже заявили о намерении вкладывать в недвижимость самостоятельно. "Учитывая, что в нашем фонде наработан большой опыт работы с недвижимостью через ПИФы, мы обязательно рассмотрим на совете фонда вопрос о вложениях дополнительных пенсионных резервов в коммерческую недвижимость с целью получения
рентного дохода",-- говорит президент Ханты-Мансийского НПФ Максим Филатов.

Марина Ъ-Костылева