"Закончив 2008 год с 92-процентным падением, акции российских девелоперов стартовали в этом году на позитивной ноте, опережая темпы роста российского фондового рынка",-- говорится в отчете "Ренессанс Капитала". Среди лучших результатов первых дней биржевых торгов аналитики отмечают бумаги AFI Development и ЛСР. Вместе с RGI и Raven Russia они показали лучшую месячную динамику. По сравнению со стоимостью на 31 декабря бумаги AFI Development к 14 января
подорожали на 35,2%, до $0,825 за штуку, ЛСР -- на 30,5%, до $1,07, Mirland Development -- на 12,2%, до $0,568. Зато подешевели бумаги группы ПИК (на 11%, до $0,86), "Системы-Галс" (на 23%, до $0,25; по итогам декабря акции выросли на 54%), RGI (на 13,4%, до $0,42; рост в декабре -- 79,6%), ОПИН (на 15,4%, до $55; стоимость за декабрь увеличилась на 77%). Индекс RTS в январе упал на 4%. Капитализация на 14 января группы ПИК составила $422,8 млн., AFI Development -- $432,3
млн., группы ЛСР -- $501 млн., ОПИН -- $840 млн., "Системы-Галс" -- $56 млн., RGI -- $52,8 млн., Mirland -- $51 млн.
Такой рост стоимости девелоперов авторы отчета связывают с тем, что стоимость их бумаги зимой достигла дна, в текущих ценах уже учтены все негативные сценарии рынка. Не ожидая от сектора недвижимости в России быстрого разворота и возврата к уровню середины 2007 года, аналитики тем не менее ожидают существенного роста котировок: в настоящее время "курс акций слишком привлекателен, чтобы его игнорировать". Любой знак об улучшении ситуации будет усиливать
акции, подчеркивают они.
С прогнозами "Ренессанс Капитала" о том, что дно в секторе недвижимости уже достигнуто и в дальнейшем будет только рост, с готовностью соглашаются девелоперы. "Ниже акциям падать некуда! Сейчас денежных средств на счету нашей компании примерно столько, сколько сейчас она стоит на бирже! А ведь компания -- это еще и активы: недвижимость, которую мы строим, и готовые объекты, которые мы сдаем в аренду и получаем прибыль!" -- восклицает президент AFI
Development Александр Халдей. "Может быть, это и дно, однако роста придется ждать очень долго. Первые дни торгов, продемонстрировавшие рост по акциям некоторых девелоперов, не показательны, так как объемы торгов небольшие",-- возражает управляющий директор "КИТ Финанса" Сергей Жаров. Он подчеркивает, что сектор недвижимости вместе с
банковским будет восстанавливаться последним после нефтегазового, энергетического, потребительского -- инвесторы считают сегмент real estate наиболее рискованным. С этим мнением соглашается управляющий партнер Investment Management Group Максим Кунин: "Обычно о том, что было дно, мы узнаем постфактум, и пока никаких фундаментальных
событий, свидетельствующих о том, что рынок готов в ближайшее время пойти вверх, нет. Скорее всего, это случится, как только мы узнаем, что банки начали выдавать девелоперам кредиты".
Ольга Ъ-Сичкарь, Николай Ъ-Зубов, Виталий Ъ-Гайдаев
подорожали на 35,2%, до $0,825 за штуку, ЛСР -- на 30,5%, до $1,07, Mirland Development -- на 12,2%, до $0,568. Зато подешевели бумаги группы ПИК (на 11%, до $0,86), "Системы-Галс" (на 23%, до $0,25; по итогам декабря акции выросли на 54%), RGI (на 13,4%, до $0,42; рост в декабре -- 79,6%), ОПИН (на 15,4%, до $55; стоимость за декабрь увеличилась на 77%). Индекс RTS в январе упал на 4%. Капитализация на 14 января группы ПИК составила $422,8 млн., AFI Development -- $432,3
млн., группы ЛСР -- $501 млн., ОПИН -- $840 млн., "Системы-Галс" -- $56 млн., RGI -- $52,8 млн., Mirland -- $51 млн.
Такой рост стоимости девелоперов авторы отчета связывают с тем, что стоимость их бумаги зимой достигла дна, в текущих ценах уже учтены все негативные сценарии рынка. Не ожидая от сектора недвижимости в России быстрого разворота и возврата к уровню середины 2007 года, аналитики тем не менее ожидают существенного роста котировок: в настоящее время "курс акций слишком привлекателен, чтобы его игнорировать". Любой знак об улучшении ситуации будет усиливать
акции, подчеркивают они.
С прогнозами "Ренессанс Капитала" о том, что дно в секторе недвижимости уже достигнуто и в дальнейшем будет только рост, с готовностью соглашаются девелоперы. "Ниже акциям падать некуда! Сейчас денежных средств на счету нашей компании примерно столько, сколько сейчас она стоит на бирже! А ведь компания -- это еще и активы: недвижимость, которую мы строим, и готовые объекты, которые мы сдаем в аренду и получаем прибыль!" -- восклицает президент AFI
Development Александр Халдей. "Может быть, это и дно, однако роста придется ждать очень долго. Первые дни торгов, продемонстрировавшие рост по акциям некоторых девелоперов, не показательны, так как объемы торгов небольшие",-- возражает управляющий директор "КИТ Финанса" Сергей Жаров. Он подчеркивает, что сектор недвижимости вместе с
банковским будет восстанавливаться последним после нефтегазового, энергетического, потребительского -- инвесторы считают сегмент real estate наиболее рискованным. С этим мнением соглашается управляющий партнер Investment Management Group Максим Кунин: "Обычно о том, что было дно, мы узнаем постфактум, и пока никаких фундаментальных
событий, свидетельствующих о том, что рынок готов в ближайшее время пойти вверх, нет. Скорее всего, это случится, как только мы узнаем, что банки начали выдавать девелоперам кредиты".
Ольга Ъ-Сичкарь, Николай Ъ-Зубов, Виталий Ъ-Гайдаев
SIA.RU: Главное
