Банк России намерен снизить коэффициент риска по ипотечным кредитам, влияющий на значение норматива достаточности капитала банков, со 100% до 70%. По мнению участников рынка, основной причиной послабления является ухудшение ситуации с достаточностью капитала банков, а также желание оживить ипотечный рынок.
О намерении Центрального банка снизить коэффициент риска по ипотечным кредитам "Ъ" рассказал директор департамента банковского регулирования и надзора ЦБ Алексей Симановский. Коэффициент риска по ипотеке учитывается при расчете норматива достаточности капитала банков (Н1). "Мы рассматриваем возможность снижения коэффициента риска по ипотечным кредитам до 70% при условии соответствия этих кредитов стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и
определенным требованиям к уровню обеспечения",-- пояснил он.
Снижение коэффициента риска по ипотеке позволит банкам, выдающим ипотечные кредиты, увеличить норматив достаточности капитала. По оценке гендиректора ЦЭА "Интерфакс" Михаила Матовникова, такое послабление эквивалентно увеличению капитала банков на 1% по банковской системе. "Это усредненная оценка, увеличение Н1, в каждом конкретном случае будет зависеть от того, какую долю в кредитном портфеле банка занимает ипотека",-- поясняет господин Матовников. "Снижение коэффициента риска по ипотеке -- один из способов поддержать достаточность капитала банков на необходимом уровне",--
согласен аналитик инвесткомпании "Метрополь" Марк Рубинштейн.
Снижая коэффициенты риска, ЦБ пытается стимулировать выдачу новых ипотечных кредитов. "Некоторые ипотечные банки оказались на грани достаточности капитала и не могут выдавать кредиты, опасаясь снижения норматива Н1 ниже допустимого уровня. А снижение коэффициента риска на 30% сможет оживить их бизнес",-- считает Марк Рубинштейн. "Вопрос лишь в том, смогут ли банки сформировать спрос на ипотеку в текущих условиях",-- добавляет зампред банка "Возрождение" Андрей Шалимов.
Ксения Ъ-Дементьева, Светлана Ъ-Дементьева
SIA.RU: Главное
