Новости / Недвижимость

В конце 2024 года начнут вводиться в эксплуатацию первые крупные бизнес-центры, заметная часть которых продавалась блоками до 150 кв. м, причем непрофильным инвесторам.

В эру после пандемии девелоперы осознали значимость добавленной стоимости в продуктовых решениях при строительстве новостроек. Теперь они стремятся сочетать качественное строительство и отделку с созданием комфортной среды для жизни и работы. Издание «Ъ-Review» изучило, как новые тренды влияют на качество жилья и благополучие покупателей.

С апреля 2024 года в «ТаймЛизинг» возможно получить финансирование транспорта или оборудования в лизинг с плавающей ставкой.

Это 3% от всех трат казны – сопоставимо с расходами на ЖКХ.

Таким образом застройщики пытаются реинвестировать средства, полученные ими во время рекордных продаж квартир в предыдущие годы.

Помимо межвузовского кампуса на территории планируется возвести 94 тыс. м2 жилья и коммерческой недвижимости. Работы могут начать уже в 2025 году.

По итогам четырех месяцев сибиряки оформили в ВТБ на покупку и строительство индивидуальных домов порядка 330 кредитов на 1,7 млрд рублей. Это на 18% превышает результат аналогичного периода прошлого года.

Иркутская нефтяная компания начала строительство первых этажей в двух жилых домах нового микрорайона Усть-Кута, который рассчитан на проживание 3000 человек – сотрудников Иркутского завода полимеров и их семей.

В январе—апреле 2024 года, по данным Росстата, введено 36,6 млн кв. м жилья, что на 1,6% выше показателя за тот же период прошлого года. В плюсе сектор удержало индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), которое прибавило за этот период 20% на фоне низкой базы 2023 года. Сектор многоквартирного жилья четвертый месяц подряд демонстрирует отрицательную динамику.

​​​​​​​Клиенты Сбера с 18 лет могут взять ипотеку для покупки или строительства дома, а также нецелевой кредит под залог недвижимости.

«Мы входим в полосу дичайшего дефицита рабочей силы. У нас под миллион человек вынули с рынка труда», – считает профессор кафедры экономической и социальной географии России географического факультета МГУ Наталья Зубаревич. Стоит ли ждать перемен в 2024 году?

В торгово-развлекательном комплексе в центре Иркутска откроется семь новых магазинов, два ресторана, фитнес-клуб и премиальный кинотеатр.

В 2023 году в Приангарья на одного человека построили 0,6 м2 жилья.

«Рынок жилья сейчас сбалансирован и не вызывает тревоги, серьёзных поводов для роста стоимости квадратного метра тоже нет», – такое экспертное мнение высказал в эксклюзивном интервью Газете Дело основатель группы компаний «ВостСибСтрой» Виктор Ильичев. Он также рассказал нашему изданию, какие механизмы помогут «полететь» крупным девелоперским проектам в Иркутске, станет ли рынок ИЖС локомотивом строительной отрасли и какие задачи решает новое профессиональное сообщество – Ассоциация застройщиков Иркутской области.

Клубный дом «РиверАнг» появится в Октябрьском районе в 2026 году. Пожалуй, впервые в Иркутске жилой проект будет реализован в такой близости к реке. Впрочем, у соседства с Ангарой есть не только безусловные преимущества, но и свои риски, говорит директор компании «ГорСтрой» Николай Кузаков. О том, что помогает справляться с инженерными вызовами, как проект клубного дома олицетворяет эволюцию девелопмента и почему «ГорСтрой» не считает рыночные факторы помехой для новых проектов, – в нашем интервью.

​​​​​​​«РиверАнг» стал интересным проектом для архитектора Александра Янова. Южный склон, резко спускающийся к Ангаре, сложный рельеф – как удалось вписать клубный дом в такой природный ландшафт? Какие композиционные и цветовые решения делают проект по-настоящему уникальным?

«РиверАнг» – проект бизнес-класса, со своими особенными характеристиками, сценариями, образом жизни. Об основных преимуществах клубного дома рассказывает коммерческий директор компании «ГорСтрой» Евгений Михалев.

Главная тема этого выпуска – развитие рынка недвижимости в Иркутской области. Эксперты издания рассуждают о том, как в регионе меняются подходы к градостроительному проектированию, а также знакомят читателей с проектами жилых комплексов, к реализации которых в этом году приступили иркутские застройщики и девелоперы. С вопросом недвижимости неразрывно связана тема майского спецвыпуска Газеты Дело, который посвящён новым ставкам ипотечного кредитования. Ещё одна актуальная тема нового выпуска – состояние российского фондового рынка и инвестиции в экономику страны. Кроме этого, на страницах издания – новости компаний, полезная информация для тех, кто интересуется долгосрочными сбережениями, анонсы предстоящих-бизнес-событий.

На крупнейших региональных рынках за последний месяц они увеличились в среднем на 0,2%.

На первой неделе майских праздников крупные торговые центры Москвы зафиксировали снижение посещаемости на 5% год к году.

Доля свободных помещений в гибких офисах в январе—марте 2024 года сократилась до 8%, такого низкого значения консультанты не фиксировали за последние два года.

Выросла стоимость и квадратного метра.

В рамках федерального проекта.

В январе – апреле 2024 года жители Иркутской области оформили в ВТБ ипотечных кредитов на 3,8 млрд рублей. 48% сделок проведено в рамках программ господдержки.

Определены будущие объекты благоустройства в Иркутске по проекту «Формирование комфортной городской среды». Иркутяне отдали предпочтение четырем территориям:

И достиг 495,8 тыс. м2.

«Если крысы бегут с корабля – это плохо, если крысы бегут на корабль – всё хорошо. Сейчас мы наблюдаем второе», – считает известный российский экономист Михаил Делягин. По его словам, денег в стране много, экономика растёт высокими темпами и в некоторых отраслях действительно есть перегрев, но давить всю экономику высокой процентной ставкой – неправильно. О непредсказуемости Центробанка, высоких ставках, налоговой донастройке и растущих ценах на недвижимость он рассказал в интервью Ольге Благовещенской. Мы записали самые яркие цитаты.

В 2019 – 2024 гг. средняя этажность строящегося корпуса в крупнейших городах РФ почти не менялась.

Теперь они могут увеличиться по итогам 2024 года на 16,2%, что вдвое больше, чем ожидалось ранее.

Средняя стоимость жилья на первичном рынке Иркутской области в 1 квартале 2024 года составила 130,1 тыс. рублей за квадратный метр. По сравнению с предыдущим кварталом она повысилась на 8%. При этом средняя цена жилья на вторичном рынке возросла за квартал всего на 0,5% и составила 99, 7 тыс. рублей за квадрат, сообщает Иркутскстат.

Там 4 мая в районе остановки «Ботанический сад» прорвало трубу теплоснабжения. Кипятком залило проезжую часть, остановку и торговый павильон, расположенные в охранной зоне тепловых сетей и плотно прилегающие к трубопроводу. Из-за того, что инцидент произошел ночью, жертв удалось избежать.

Амнистия даёт возможность получить право не только на гараж, но и на земельный участок под ним.

Компания «Pro Бетон» намерена объединить производителей бетонной продукции под своей маркой. Первый удачный опыт такого сотрудничества уже есть. Как говорит директор компании Сергей Маркидонов, от такой коллаборации выиграют все: рынок Иркутской области будет насыщен качественным продуктом, малый и микробизнес получит реальный сбыт без затрат на маркетинг, а инициатор взаимовыгодного альянса – «Pro Бетон» – расширит логистику заказов. Подробнее – в нашем материале.

«Мы хотим не просто автоматизировать процесс покупки жилья, а революционно изменить подход к тому, как проводятся сделки с недвижимостью», – заявил директор дивизиона «Домклик» Алексей Лейпи в ходе конференции Domclick Digital Day. Новые программы и продукты, которые Сбер внедряет или уже внедрил в практику, не только упрощают и ускоряют сделки с жильем, но и могут стимулировать спрос в некоторых сегментах рынка недвижимости, например, «вторички» с ипотечным обременением.

Коттеджный поселок комфорт-класса «Байкальский берег» расположен на 15 километре Байкальского тракта – в транспортной доступности от города и всего в 150 метрах от залива. Особенность проекта в том, что он абсолютно готов. «Дома построены, дороги заасфальтированы. Можно хоть сегодня купить коттедж и начать ремонт», – говорит руководитель отдела продаж Александра Шикирянская. Какие коттеджи доступны сегодня покупателям? И сколько стоит готовый дом у залива? Газета Дело задала самые важные вопросы о проекте.