Новости / Недвижимость

2023 год оказался весьма удачным для представителей ресторанного и гостиничного бизнеса. 49% предпринимателей (опрос проводился hh.ru) признали: он был лучшим за последние три года. Выручка растёт, загрузка отелей и ресторанов – на самом высоком уровне. Но все ли так гладко в отрасли? С чем связано оживление рынка и какие вызовы стоят перед компаниями, портал SIA.RU узнал у экспертов.

Но в основном это будут точечные объекты в новых жилых комплексах и небольшие торгцентры районного формата.

Ряд игроков уже приняли решение выдавать кредиты только от тех застройщиков, которые будут уплачивать субсидию, а отдельные игроки вообще приостановили выдачу для сторонних клиентов.

Положительная динамика поступлений средств граждан на такие счета фиксировалась на фоне высокого спроса на жилье.

С 12 января ее будут выдавать только клиентам, покупающим жилье у застройщиков-партнеров.

Соответствующий указ № 401-уг подписал губернатор региона 5 декабря 2023 года.

Субсидируемые кредиты с пониженной ставкой будут доступны не всем: они продолжат действовать в регионах с низким спросом на жилье.

Ключевыми трендами на рынке долгосрочной аренды стали дефицит предложения и затянувшийся рост цен.

Эксперты связывают охлаждение интереса с ослаблением рубля и восстановлением рынка после рекордных показателей 2022 года.

Причина – охлаждение рынка ипотеки.

Ключевым решением для отрасли в 2024-м станет судьба льготных ипотечных программ, ограничение которых отразится на объемах ввода многоквартирных домов в более длительной перспективе. 

Известные инвесторы и предприниматели снова заговорили о возможности масштабного экономического кризиса в США. Лопнет «пузырь всего», то есть проблемы возникнут не на отдельных рынках, а сразу на многих. Это коснётся и рынка ценных бумаг, и недвижимости, и биржевых товаров, предупреждают эксперты. Не исключено, что проблемы на крупнейшем мировом рынке заденут рикошетом и другие.

«Год был напряженным, рынок недвижимости находился в стагнации, но мы не сбавляем обороты и планируем запуск нового загородного проекта», – рассказал в интервью SIA.RU руководитель девелоперской компании MetaEstate Дмитрий Кузнецов.

Он является объектом культурного наследия.

Подсветить архитектурные фасады зданий удалось благодаря средствам, выделенным в рамках нацпроекта «Туризм и индустрия гостеприимства»

«2023 год для компании был удачным. Все тендеры, которые планировали, мы выиграли на 100% и оборот компании по сравнению с 2022-м увеличился примерно на 20%», – отметил в интервью SIA.RU основатель группы компаний «ВостСибСтрой» Виктор Ильичев.

«2023-й стал для нас, как и для всех застройщиков, сложным годом. Рост цен на стройматериалы продолжался, спрос на недвижимость падал. Нужно было компенсировать издержки и оставаться в прибыли», – рассказала в интервью SIA.RU директор по развитию девелоперской группы «Хрустальный», создатель онлайн-школы загородного строительства Кристина Яковенко.

Это на 11,7% больше, чем год назад.

«2023-й – не простой год для всех строителей: cначала валютное ралли, потом – поднятие ключевой ставки. Несмотря на это год для проекта «Горизонт» прошёл удачно» – рассказал в интервью SIA.RU руководитель проекта посёлка «Горизонт» Антон Кондратьев.

«Последние три года для строительной отрасли были довольно турбулентными: скачки в продажах, рост себестоимости», – заявила в интервью SIA.RU  генеральный директор ГК «Домстрой» Татьяна Красноштанова. Она рассказала, как удалось справиться с ситуацией, какие надежды и планы возлагает компания на 2024 год.

Эксперты оценивают возможное удорожание в 5–7%.

По итогам 2023 года доля россиян, выбирающих произведенные в Китае DIY-товары, снизилась до 3% против 6% год назад.

Сокращение числа покупателей зафиксировано в магазинах одежды и парфюмерии. Торгцентры все больше интересуют горожан как место проведения досуга.

После того как власти решили урезать объем субсидий из бюджета РФ по госпрограммам льготной ипотеки, банки начали перекладывать недополученные доходы на застройщиков. Так, Сбербанк вводит комиссию 7,5–11,5% от суммы кредита для девелоперов, чьи покупатели воспользуются льготными займами.

Дешевле всего первичку можно купить в Ингушетии, Кабардино-Балкарии и Смоленской области.

Новый участок будет подключен к действующей сети в следующем году, он позволит обеспечить теплом и горячей водой микрорайон Зеленый от Ново-Иркутской ТЭЦ. До ввода трубопровода к эксплуатации пройдут гидравлические испытания и гидропневматическая промывка, выполнить их можно будет только после окончания отопительного сезона.

На прошлой неделе состоялось торжественное вручение ключей первым дольщикам 14,15,16 блок-секций в микрорайоне «Юго-Западный». Дома, застройщиком которых является группа компаний «ВостСибСтрой», были введены в эксплуатацию на 2 месяца раньше заявленного срока – в ноябре 2023 года.

Отечественным агрегаторам не удалось занять ниши Booking и Airbnb.

Нестандартная динамика спроса привела к рекордному росту ставок.

Уходящий год был успешным для многих инструментов, однако некоторые имеют признаки пузыря и могут схлопнуться в ближайшие месяцы или даже недели.

На одном из ключевых рынков для соотечественников, турецком, снижение достигло 60–70%, а в ОАЭ — 25–30%.

Но темпы её роста замедлятся, с 35% до 7-12% в год, заявила в интервью РБК глава Банка России Эльвира Набиуллина.

Онлайн-переводы между своими счетами в разных банках станут бесплатными, банки будут обязаны напоминать об окончании срока вклада, появятся краткосрочные полисы ОСАГО на 1-3 месяца, а кредитные каникулы теперь можно взять по любым займам. Портал «Финансовая культура» опубликовал 14 новшеств в сфере личных финансов, которые вступают в силу в 2024 году.

После ковида поменялось мышление и подход к бизнесу, нет больших ожиданий и планов, при этом всё стало стремительным, решения приходится принимать очень быстро, поделилась мнением продюсер, эксперт в области событийного маркетинга Ксения Пономарёва. В интервью SIA.RU она рассказала об итогах и трендах 2023 года, а также поделилась планами на будущее.

«2023 год сложился очень ярко и нетипично на рынке недвижимости», – сообщила SIA.RU генеральный директор СЗ «Грандстрой» Екатерина Прядко. Подводя итоги года, она рассказала, что компания готовится сдать свой знаковый жилищный проект, а также объявить о старте нового.