Конфликт вокруг управления 19-ю многоквартирными домами в Иркутске продолжает разгораться

10 мая 2011

В очередной раз ничем не закончилось заседание рабочей группы в городской Думе Иркутска, которая с середины февраля пытается разрешить конфликт между собственниками 19-ти многоквартирных домов в Свердловском районе и Западной управляющей компанией. Представитель Западной УК – исполнительный директор СРО «Содружество ЖКХ» Михаил Дамешек – в очередной раз пообещал, что 11 мая конфликт разрешится подписанием трехстороннего соглашения. Собственники ему в очередной раз не поверили, и теперь им в очередной раз будут рекомендовать обратиться в суд.

Как ранее сообщал Телеинформ, конфликт между собственниками МКД, Западной УК, СРО «Содружество ЖКХ», Водоканалом и Иркутской городской теплосбытовой компанией тянется с января 2011 года. Жители 19 домов Свердловского района Иркутска хотят сменить Западную Управляющую компанию на другие – «Уютный дом» и Прибайкальскую УК. Два из них (по б. Рябикова, 22 «А» и 21 «А») – вовсе решили сменить форму управления и создали новое юридическое лицо – ТСЖ «Соседский дворик». В соответствии с Жилищным кодексом РФ, в этих домах было проведено голосование жильцов и большинством голосов было решено сменить Западную УК на другую, в которой, по мнению активистов, «собственников перестанут обманывать». Но директор Западной УК Александр Барташов и председатель НП СРО «Содружество ЖКХ» Михаил Дамешек считают, что протоколы голосования нелегитимны, и на этом основании передавать взбунтовавшиеся дома в ведение другой УК отказываются. ИГТСК и Водоканал отказываются расторгнуть договора на поставку тепла и воды с Западной УК и заключить договора с «Уютным домом», обосновывая это тем, что «не имеют на это права».

20 апреля на депутатских слушаниях конфликтующими сторонами было принято решение заключить «джентльменское соглашение» о том, что Западная УК все-таки «отпускает» 19 домов, но с долгами по коммунальным услугам в две других УК – «Уютный дом» и «Прибайкальскую». Сергей Мишаков (гендиректор «Уютного дома») и Николай Орленко (гендиректор «Прибайкальской») согласны взять дома с долгами и подписать об этом «джентльменское соглашение», но с условием, что эти долги будут подтверждены документально. Западная УК и Михаил Дамешек настаивают на том, чтобы сначала было подписано соглашение, после чего новым компаниям обоснуют долги «взбунтовавшихся» домов.

Михаил Дамешек пообещал председателю рабочей группы, депутату гордумы Александру Ханхалаеву, что соглашение с «Уютным домом» будет подписано 11 мая, после этого подобное соглашение будет пописано с «Прибайкальской». Николай Орленко не поверил Михаилу Дамешеку: «О чем мы говорим? Михаил Львович (Дамешек – прим. Телеинформа) пообещал, что дома будут переданы еще 1 апреля. Не выполнены и другие их обещания. – Говорит гендиректор «Прибайкальской». – Какие могут быть с ними соглашения? Кому верить, если ничего не исполняется? Вы опять хотите поверить Михаилу Львовичу? Они нам дают свои цифры долга, а в реальности – другие цифры».

Николай Орленко сообщил, что в пяти домах микрорайона Университетский, которые должны быть переданы из Западной в Прибайкальскую УК складывается критическая ситуация с квартплатой: «Часть людей несет деньги в Западную, часть нам, а часть вообще никуда не платит. – Говорит Николай Орленко. – Люди хранят деньги дома, и приходят к нам и говорят: мы боимся хранить такие суммы...»

С тем, что Западная УК хочет передать свои коммунальные долги в «Уютный дом» и в «Прибайкальскую», не согласна и депутат Законодательного собрания Иркутской области Татьяна Семейкина.

- Вы понимаете, что всеми этими препонами вы нарушаете законодательство? – Обратилась Татьяна Семейкина к Михаилу Дамешеку и к юристу СРО «Содружество ЖКХ» Сергею Сергееву. – Люди приняли решение перейти в другую компанию, почему вы препятствуете? Это ваши проблемы, ваши долги.

Вы должны сами рассчитаться с долгами перед ИГСТК, перед Водоканалом, и потом уже с чистого листа новая компания начнет работать, почему вы свои долги им передаете? О каком вообще соглашении идет речь? Вы нарушаете все законы, какие только есть! Вы вообще не в рамках закона действуете, вы нарушаете все права граждан! Да вы просто мучаете людей!

«Западная компания должна была в рамках договора рассчитаться с ИГТСК и Водоканалом за услуги, – обратилась Татьяна Семейкина к «Уютному дому» и «Прибайкальской». – Я понимаю вас, вы не должны соглашаться и брать долги».

Впрочем, долги по коммунальным услугам в рамках «джентльменского соглашения» готовы взять не только «Уютный дом» и «Прибайкальская», но и собственники. От их имени выступила председатель домового комитета «Рябикова-10» Наталья Коржова: «Мы готовы уйти вместе с долгами, но для этого необходимо, чтобы Западная компания предоставила прозрачный финансовый отчет о расходовании средств по статьям: содержание, текущий ремонт, коммунальные услуги за 2010 год. Причем, отчет должен быть подтвержден актами выполненных работ, которые должны быть подписаны старшими по домам и актами сверки с ресурсоснабжающими организациями. Вот этой прозрачности они боятся как черт ладана. Тогда все вылезет наружу, и окажется, что это Западная компания нам должна, а не мы ей. Я могу доказать, что только по нашему дому, Рябикова, 10, Западная компания нам должна больше миллиона рублей. Мы все эти месяцы изображали деятельность, и мы позволили увести себя в ложное русло. Наговорили страшилок, придумали сложности, а ничего сложного нет. Надо было исполнять господин Закон, и все было бы нормально».

Между тем, «джентльменское соглашение», которое планируется подписать 11 мая, предполагает, что гендиректор «Уютного дома» Сергей Мишаков должен взять на себя два с лишним миллиона рублей, которые, как утверждается, Западная УК задолжала ИГСТК и Водоканалу. Причем, СРО «Содружество» настаивает на том, что документы, подтверждающие эту задолженность - акты выполненных работ и сверок, оно предоставит только после подписания «джентльменского соглашения».

Многие из членов рабочей группы указали на пагубность такого сценария. И навязываемые «Содружеством» долги были расценены выступающими как «отступные». По мнению ряда депутатов гордумы, это приведет к тому, что «подписав соглашение, мы создаем очень нехороший прецедент, когда у нас могут появляться фирмы-однодневки, которые заходят на дома, собирают деньги с жителей, а потом уходят в неизвестном направлении, и при этом никто не отвечает за их действия».

- Это очень нехорошая тенденция, которая имеет место быть в стране. Не хотелось бы, чтобы это стало происходить и в Иркутске, -- высказал мнение депутат гордумы Алексей Егоров.

В итоге решение рабочей группы озвучил Александр Ханхалаев: «Дождаться 11 мая». Если же 11 мая соглашение между Западной УК и «Уютным домом» не будет подписано, то рабочая группа порекомендует собственникам обращаться со своими проблемами в суд. Впрочем, это предложение звучало и на первом заседании рабочей группы, еще в феврале.

За рамками заседания остался многоквартирный дом по улице Байкальской, 304, собственники которого также проголосовали за выход из ведения Южной управляющей компании, и который тоже «не отпускают». За рамками заседания остались также два дома по Рябикова 21 «А» и 22 «А», собственники которых организовали ТСЖ «Соседский дворик». За рамками заседания осталась и проблема паспортных столов, озвученная в конце мероприятия одной из новых участниц разгорающегося конфликта (как известно, паспортные столы и все персональные данные жильцов находятся в полном распоряжении частных управляющих компаний). И еще масса стратегических вопросов и проблем жилищно-коммунального хозяйства Иркутска, к обсуждению и решению которых рабочая группа не может приступить вот уже скоро как три месяца.