Госипотека для госслужащих: в России запускают эксперимент

Получить ее смогут молодые и особо отличившиеся чиновники.

В субботу, 13 июля, правительство опубликовало постановление о запуске ипотечного эксперимента для госслужащих моложе 35 лет. Пока он будет проводиться в крайне ограниченных объемах — речь идет о возможности получить «госипотеку» для 90 госслужащих Минфина, Минтруда, Минстроя, ФНС, Федерального казначейства в 2024–2025 годах (квота делится по годам поровну). Для участия в программе кроме соответствия возраста им потребуются стаж пребывания на госслужбе не менее года, а также опыт участия в военной операции РФ на Украине или наличие госнаграды, почетной грамоты или благодарности президента или поощрения правительства или победа в конкурсах управленцев «Лидеры России» или профессионального мастерства «Лучший по профессии».

Условия программы нацелены на обеспечение молодых чиновников первым жильем ради сохранения их на госслужбе:

• срок ипотечного кредита должен составлять не менее девяти лет,
• при этом бюджет полностью оплатит первоначальный взнос (25% стоимости жилья) и всю сумму основного долга (75%, равными ежемесячными платежами)
• плюс частично (на 25% ставки Банка России) субсидирует процентные платежи по такой ипотеке — выплаты будут поступать из Казначейства на банковский счет заемщика, что избавляет Белый дом от необходимости быть стороной ипотечного договора и стимулирует молодых чиновников к лояльности месту работы.

Предусмотрел Минфин (разработчик проекта постановления) и сценарий досрочного погашения ипотечного кредита заемщиком-чиновником: платежи из бюджета на его счет будут продолжаться «на ежемесячной основе» до выплаты всей суммы господдержки, но только при сохранении им статуса госслужащего.

Также выплаты будут приостанавливаться при возникновении ипотечной задолженности у госслужащего, чтобы предотвратить нецелевое расходование средств.

Сами суммы бюджетных платежей каждому заемщику будут рассчитываться из норматива 33 кв. м общей площади купленной квартиры. При превышении этого параметра оплачивать дополнительный метраж должен будет сам госслужащий. Объем бюджетных платежей будет определяться по средней рыночной цене квадратного метра в соответствующем субъекте РФ, для городов федерального значения цифру будут «подтягивать» к реальной стоимости жилья за счет поправочного коэффициента, рассчитываемого Минтрудом.

Эксперимент будет проводиться с 15 июля 2024 года по 1 февраля 2027 года.

В аппарате вице-премьера Дмитрия Григоренко (как глава аппарата правительства он курирует вопросы государственной гражданской службы, ГГС) прямо объясняют потребность в «госипотеке» желанием «повысить привлекательность ГГС именно среди молодых людей, для которых вопрос приобретения собственного жилья стоит наиболее остро».

Возникший же в 2022–2024 годах в России кадровый дефицит вынуждает госаппарат бороться хотя бы за перспективных и наиболее ценных сотрудников неценовыми методами.

Олег Сапожков