Стоимость парфюмерно-косметической сети "Арбат Престиж" ее совладелец Владимир Некрасов год назад оценивал в $1 млрд. Сегодня, по признанию нового гендиректора сети РОМАНА ХОМЕНКО, заменившего на этом посту арестованного по подозрению в неуплате налогов господина Некрасова, "Арбат Престиж" находится на грани банкротства. В пятницу сеть допустила технический дефолт по облигациям (вчера на 20.00 мск деньги еще не были перечислены). О том, как бывший вице-президент ЮКОС-М собирается искать деньги для погашения долгов "Арбат Престижа", бороться с падением продаж сети и рейдерами, заинтересованными в ее недвижимости, он рассказал "Ъ" в своем первом интервью после назначения.
- Когда и на каких условиях вы получили предложение о том, чтобы возглавить "Арбат Престиж"? Что вы знали о компании?
- Предложение поступило в десятых числах мая от мэтра Александра Добровинского (адвокат Владимира Некрасова.- "Ъ"). Условия, на которых я согласился возглавить компанию, предпочитаю не разглашать, но для менеджеров типа меня они вполне стандартны в любой стране и мало отличаются друг от друга. Безусловно, про специфику парфюмерно-косметического рынка я знал ровно столько, сколько должны знать московские снобы. Но ритейлом я занимался и в ЮКОСе (возглавлял розничное подразделение ЮКОС-М.- "Ъ"), а законы розничной торговли везде одинаковы: товар, который ты хочешь продать, нужно ставить на левую полку, потому что твои покупатели правши.
В ЮКОСе я проработал более десяти лет и считаю, что достаточно удачно, поскольку не в розыске, не обвинен, "не состоял". После ухода мне предлагали работу в совершенно разных компаниях. Долгое время я мог позволить себе заниматься семьей и своими увлечениями. В какой-то момент я решил, что необходимо вернуться на рынок. Работать я особо никем не умею, кроме как управлять большим количеством людей, и с удовольствием пошел бы в "Газпром", РАО ЕЭС или ЛУКОЙЛ, но там все хорошо с менеджментом. Поэтому когда мне предложили "Арбат Престиж", я понял, что это будет ярко и сложно, поэтому, если ничего не получится, от меня не убудет. В любом случае я получу отличный PR, на мне не написано "альтруист" или "сосу за копейки", и я выставил достаточно тяжелые условия по оплате господину Некрасову, кроме того, меня интересуют бонусы за проделанную работу в случае успеха. Если не случится форс-мажорных обстоятельств непреодолимой силы, то в компании я останусь на три года.
- Что может стать такими непреодолимыми обстоятельствами?
- Уйти я могу всегда, таким был договор. Я не буду участвовать в конкурсном управлении в случае банкротства, не буду хоронить компанию - это неинтересно, это скорбно и не входило в мои планы. При определенных обстоятельствах за три года постараюсь сделать так, что мы попросим моего друга Рубика Аганбегяна (Рубен Аганбегян, гендиректор "Ренессанс Капитала".- "Ъ") подготовить IPO.
- А с Владимиром Некрасовым вы общаетесь, получаете от него рекомендации?
- Я никогда не видел господина Некрасова, общаюсь с ним только через адвокатов. Говорят, что он мною доволен и передает приветы.
- В каком состоянии была компания на момент вашего прихода?
- Я увидел последствия прискорбного бездействия персонала, деморализованного отсутствием хозяина. "Арбат Престиж" - это не единственная компания, которую я встречаю, построенная архаично по вертикальному типу, замкнутая на одном владельце. Я уверен: если у тебя личное отношение к бизнесу - уходи сразу и нанимай менеджеров. Иногда я смотрю на то, что мне приносят на подпись, и понимаю, насколько с пристрастием господин Некрасов относился к компании. Например, недавно мне принесли обращение "лица", которое просит оставить себе из закрытого магазина в Петербурге шторки, микроволновую печь и чайник для охраны. Соответственно, исчезновение такого человека приводит к полному и абсолютному развалу. Если проводить аналогии с тем, когда закрыли руководство ЮКОСа, то тогда с компанией ничего не произошло, это была машина, которая и сейчас продолжает работать, находясь уже в других руках.
Тут же упало все. Падение продаж на 82% с момента ареста господина Некрасова до момента моего прихода - это ад! Показатель долговых обязательств к EBITDA - 7,4. Ситуация в компании была более чем плохая, хотя она и сейчас остается таковой, даже после моих реанимационных мер: активы компании вдвое превышают ее обязательства, но компания - покойник. Финансово все было построено так, что все было заложено под кредиты в банках двумя непересекающимися кредитными линиями - недвижимость, остатки на складах товара, торговое оборудование. Я думал, что приду, вытащу из залога объекты, на аукционе продам за $1 млрд и решу много проблем. Но ничего не вытаскивается.
Удивительно, но положение "Арбат Престижа" было плохим еще до ареста Владимира Некрасова. Катастрофа для компании настала тогда, когда владелец принял решение об экспансии в регионы. При всем уважении к регионам рынок luxury в городах Мариуполе, Горловке и Конотопе мне представляется крайне сомнительным. При экспансии деньги особо не считаются, а все финансирование идет за счет кредитов. Но эффекта по возврату вложенных средств так и не было. В итоге денег у компании нет, кредиты нужно выплачивать сейчас, дамоклов облигационный заем - как черная метка, нервная позиция банков, косвенные признаки наличия заказа и откровенное рейдерство.
- То есть все, что сейчас происходит с компанией, не просто неумелое управление, а спланированный захват?
- Я знаю граждан, которые это пытались делать, мы с ними даже встречались, мне их предложения не нравятся. Возможно, что они одумаются, вероятно, что даже после этого интервью. Безусловно, люди были заинтересованы в недвижимости, которую предложили продать им забесплатно. Это как кавказское землячество: отдай ларек и уйди. Ваша самая большая ставка в "орлянку" - все! Взамен - свобода Владимира Некрасова. Нет ни малейших сомнений в том, что возбужденное дело и следствие не имеют никакого отношения к "Арбат Престижу". Но за что и почему сидит Некрасов, я не знаю. Если бы наш новый президент раньше заговорил о том, что нужно бороться с рейдерством, ситуации с "Арбат Престижем" бы не было. В ближайшее время, я полагаю, за преднамеренное доведение компании до банкротства будут здорово мочить, и это будет правильное решение. А то как-то уже неудобно, невозможно все списывать на "кровавый режим".
- Почему вы не отказались от работы, если положение "Арбат Престижа" оказалось существенно сложнее, чем предполагали изначально?
- В течение пяти месяцев с момента ареста Владимира Некрасова ситуация развивалась по закону Мерфи: события, предоставленные сами себе, имеют свойство развиваться по наихудшему из возможных сценариев. Так и было. Поэтому у меня позиция крайне выгодная: что бы я ни делал - становится только лучше.
- С самого начала своего появления в компании вы анонсировали продажу недвижимости для погашения кредитов и облигационных займов. Какая-нибудь сделка в итоге состоялась?
- Оговорюсь: когда я договаривался с господином Добровинским, я предупреждал, что, будучи пуганой вороной, я куста боюсь. Сам в сделках c real estate я не участвую, для этого даже выписал доверенность кому надо. Я их буду готовить, но сам я их не подпишу. В сделке по продаже недвижимости в Петербурге я не только не участвую, я ее даже не согласовывал. Говорят, что сделка была инициирована самим господином Некрасовым. Я готов в это поверить, поскольку еще в прошлом году в отчете Ernst & Young указывалась вероятность продажи этих магазинов. Фактически полностью все деньги пока не перечислены в компанию. Покупателя и сумму сделки я предпочту не называть. Стоимость активов была дисконтирована, но не грабительски, как это могло бы произойти из-за положения компании на грани cross-дефолта.
- Уже известно о том, что и вся московская недвижимость будет задействована для привлечения денег. Подтверждаете?
- Последнее, что я смог сочинить, это сделка формата репо (двусторонняя сделка, предметом которой является продажа и обратный выкуп актива через определенный срок по определенной цене.- "Ъ"). Изначально выходов было два. Первый - это привлечение инвестора или целой группы, которые выкупают долг компании, бизнес и т. д. Существовало даже мнение, что меня специально нанял потенциальный покупатель, чтобы я смог подготовить эту сделку. Это было бы самым простым решением, когда есть мешок с деньгами, который можно тратить. Но такого инвестора не нашлось.
Вторым решением стала именно сделка репо. Если удастся сделать то, что я готовил в течение последних нескольких недель, это станет спасением компании. Окончательно все станет понятно в ближайшие две недели. Со своей стороны я подготовил и подписал все необходимые документы, договоренности все достигнуты. Если говорить словами из книги Венедикта Ерофеева "Москва-Петушки", кредиторы должны оказаться "пидорасами, выкованными из чистой стали", чтобы нарушить соглашение. Срок по обратному выкупу недвижимости - 24 месяца. Меня интересует не просто погашение облигаций и изменение кредитного портфеля, а долгосрочные инвестиции, которые позволят мне расплачиваться с поставщиками и заниматься тем, чем должна заниматься любая розница,- торговать. Ситуация вокруг компании существенно облегчится, если освободят Владимира Некрасова.
- В случае его возвращения вы будете как-то менять свою позицию? Господин Некрасов вновь встанет у руля?
- Если вернется господин Некрасов, пускать его обратно к управлению компанией нельзя. Это же такое счастье - владеть и не трогать.
- Количество магазинов в регионах постоянно сокращается. Компания намерена полностью отказаться от экспансии?
- Позволить себе региональную сеть компания сейчас не может. В идеале - оставить максимальное количество магазинов на объектах собственности в Москве и в крупных ТЦ, как "Мега". Впоследствии магазины смогут вернуться в крупные города, такие как Воронеж, Новосибирск, а в перспективе выйти уже в европейские города - Вильнюс, Таллин. "Арбат Престиж" откроется там, где будут денежные потоки.
- А какой самый невероятный слух вы узнали о компании?
- В интернете я прочитал, что все проблемы "Арбат Престижа" инициировала жена президента Светлана Медведева, которая планировала заняться парфюмерно-косметическим бизнесом. Такая информация для меня находится на уровне после дегенератов и марсиан.
Интервью взяла Ирина Ъ-Парфентьева
- Когда и на каких условиях вы получили предложение о том, чтобы возглавить "Арбат Престиж"? Что вы знали о компании?
- Предложение поступило в десятых числах мая от мэтра Александра Добровинского (адвокат Владимира Некрасова.- "Ъ"). Условия, на которых я согласился возглавить компанию, предпочитаю не разглашать, но для менеджеров типа меня они вполне стандартны в любой стране и мало отличаются друг от друга. Безусловно, про специфику парфюмерно-косметического рынка я знал ровно столько, сколько должны знать московские снобы. Но ритейлом я занимался и в ЮКОСе (возглавлял розничное подразделение ЮКОС-М.- "Ъ"), а законы розничной торговли везде одинаковы: товар, который ты хочешь продать, нужно ставить на левую полку, потому что твои покупатели правши.
В ЮКОСе я проработал более десяти лет и считаю, что достаточно удачно, поскольку не в розыске, не обвинен, "не состоял". После ухода мне предлагали работу в совершенно разных компаниях. Долгое время я мог позволить себе заниматься семьей и своими увлечениями. В какой-то момент я решил, что необходимо вернуться на рынок. Работать я особо никем не умею, кроме как управлять большим количеством людей, и с удовольствием пошел бы в "Газпром", РАО ЕЭС или ЛУКОЙЛ, но там все хорошо с менеджментом. Поэтому когда мне предложили "Арбат Престиж", я понял, что это будет ярко и сложно, поэтому, если ничего не получится, от меня не убудет. В любом случае я получу отличный PR, на мне не написано "альтруист" или "сосу за копейки", и я выставил достаточно тяжелые условия по оплате господину Некрасову, кроме того, меня интересуют бонусы за проделанную работу в случае успеха. Если не случится форс-мажорных обстоятельств непреодолимой силы, то в компании я останусь на три года.
- Что может стать такими непреодолимыми обстоятельствами?
- Уйти я могу всегда, таким был договор. Я не буду участвовать в конкурсном управлении в случае банкротства, не буду хоронить компанию - это неинтересно, это скорбно и не входило в мои планы. При определенных обстоятельствах за три года постараюсь сделать так, что мы попросим моего друга Рубика Аганбегяна (Рубен Аганбегян, гендиректор "Ренессанс Капитала".- "Ъ") подготовить IPO.
- А с Владимиром Некрасовым вы общаетесь, получаете от него рекомендации?
- Я никогда не видел господина Некрасова, общаюсь с ним только через адвокатов. Говорят, что он мною доволен и передает приветы.
- В каком состоянии была компания на момент вашего прихода?
- Я увидел последствия прискорбного бездействия персонала, деморализованного отсутствием хозяина. "Арбат Престиж" - это не единственная компания, которую я встречаю, построенная архаично по вертикальному типу, замкнутая на одном владельце. Я уверен: если у тебя личное отношение к бизнесу - уходи сразу и нанимай менеджеров. Иногда я смотрю на то, что мне приносят на подпись, и понимаю, насколько с пристрастием господин Некрасов относился к компании. Например, недавно мне принесли обращение "лица", которое просит оставить себе из закрытого магазина в Петербурге шторки, микроволновую печь и чайник для охраны. Соответственно, исчезновение такого человека приводит к полному и абсолютному развалу. Если проводить аналогии с тем, когда закрыли руководство ЮКОСа, то тогда с компанией ничего не произошло, это была машина, которая и сейчас продолжает работать, находясь уже в других руках.
Тут же упало все. Падение продаж на 82% с момента ареста господина Некрасова до момента моего прихода - это ад! Показатель долговых обязательств к EBITDA - 7,4. Ситуация в компании была более чем плохая, хотя она и сейчас остается таковой, даже после моих реанимационных мер: активы компании вдвое превышают ее обязательства, но компания - покойник. Финансово все было построено так, что все было заложено под кредиты в банках двумя непересекающимися кредитными линиями - недвижимость, остатки на складах товара, торговое оборудование. Я думал, что приду, вытащу из залога объекты, на аукционе продам за $1 млрд и решу много проблем. Но ничего не вытаскивается.
Удивительно, но положение "Арбат Престижа" было плохим еще до ареста Владимира Некрасова. Катастрофа для компании настала тогда, когда владелец принял решение об экспансии в регионы. При всем уважении к регионам рынок luxury в городах Мариуполе, Горловке и Конотопе мне представляется крайне сомнительным. При экспансии деньги особо не считаются, а все финансирование идет за счет кредитов. Но эффекта по возврату вложенных средств так и не было. В итоге денег у компании нет, кредиты нужно выплачивать сейчас, дамоклов облигационный заем - как черная метка, нервная позиция банков, косвенные признаки наличия заказа и откровенное рейдерство.
- То есть все, что сейчас происходит с компанией, не просто неумелое управление, а спланированный захват?
- Я знаю граждан, которые это пытались делать, мы с ними даже встречались, мне их предложения не нравятся. Возможно, что они одумаются, вероятно, что даже после этого интервью. Безусловно, люди были заинтересованы в недвижимости, которую предложили продать им забесплатно. Это как кавказское землячество: отдай ларек и уйди. Ваша самая большая ставка в "орлянку" - все! Взамен - свобода Владимира Некрасова. Нет ни малейших сомнений в том, что возбужденное дело и следствие не имеют никакого отношения к "Арбат Престижу". Но за что и почему сидит Некрасов, я не знаю. Если бы наш новый президент раньше заговорил о том, что нужно бороться с рейдерством, ситуации с "Арбат Престижем" бы не было. В ближайшее время, я полагаю, за преднамеренное доведение компании до банкротства будут здорово мочить, и это будет правильное решение. А то как-то уже неудобно, невозможно все списывать на "кровавый режим".
- Почему вы не отказались от работы, если положение "Арбат Престижа" оказалось существенно сложнее, чем предполагали изначально?
- В течение пяти месяцев с момента ареста Владимира Некрасова ситуация развивалась по закону Мерфи: события, предоставленные сами себе, имеют свойство развиваться по наихудшему из возможных сценариев. Так и было. Поэтому у меня позиция крайне выгодная: что бы я ни делал - становится только лучше.
- С самого начала своего появления в компании вы анонсировали продажу недвижимости для погашения кредитов и облигационных займов. Какая-нибудь сделка в итоге состоялась?
- Оговорюсь: когда я договаривался с господином Добровинским, я предупреждал, что, будучи пуганой вороной, я куста боюсь. Сам в сделках c real estate я не участвую, для этого даже выписал доверенность кому надо. Я их буду готовить, но сам я их не подпишу. В сделке по продаже недвижимости в Петербурге я не только не участвую, я ее даже не согласовывал. Говорят, что сделка была инициирована самим господином Некрасовым. Я готов в это поверить, поскольку еще в прошлом году в отчете Ernst & Young указывалась вероятность продажи этих магазинов. Фактически полностью все деньги пока не перечислены в компанию. Покупателя и сумму сделки я предпочту не называть. Стоимость активов была дисконтирована, но не грабительски, как это могло бы произойти из-за положения компании на грани cross-дефолта.
- Уже известно о том, что и вся московская недвижимость будет задействована для привлечения денег. Подтверждаете?
- Последнее, что я смог сочинить, это сделка формата репо (двусторонняя сделка, предметом которой является продажа и обратный выкуп актива через определенный срок по определенной цене.- "Ъ"). Изначально выходов было два. Первый - это привлечение инвестора или целой группы, которые выкупают долг компании, бизнес и т. д. Существовало даже мнение, что меня специально нанял потенциальный покупатель, чтобы я смог подготовить эту сделку. Это было бы самым простым решением, когда есть мешок с деньгами, который можно тратить. Но такого инвестора не нашлось.
Вторым решением стала именно сделка репо. Если удастся сделать то, что я готовил в течение последних нескольких недель, это станет спасением компании. Окончательно все станет понятно в ближайшие две недели. Со своей стороны я подготовил и подписал все необходимые документы, договоренности все достигнуты. Если говорить словами из книги Венедикта Ерофеева "Москва-Петушки", кредиторы должны оказаться "пидорасами, выкованными из чистой стали", чтобы нарушить соглашение. Срок по обратному выкупу недвижимости - 24 месяца. Меня интересует не просто погашение облигаций и изменение кредитного портфеля, а долгосрочные инвестиции, которые позволят мне расплачиваться с поставщиками и заниматься тем, чем должна заниматься любая розница,- торговать. Ситуация вокруг компании существенно облегчится, если освободят Владимира Некрасова.
- В случае его возвращения вы будете как-то менять свою позицию? Господин Некрасов вновь встанет у руля?
- Если вернется господин Некрасов, пускать его обратно к управлению компанией нельзя. Это же такое счастье - владеть и не трогать.
- Количество магазинов в регионах постоянно сокращается. Компания намерена полностью отказаться от экспансии?
- Позволить себе региональную сеть компания сейчас не может. В идеале - оставить максимальное количество магазинов на объектах собственности в Москве и в крупных ТЦ, как "Мега". Впоследствии магазины смогут вернуться в крупные города, такие как Воронеж, Новосибирск, а в перспективе выйти уже в европейские города - Вильнюс, Таллин. "Арбат Престиж" откроется там, где будут денежные потоки.
- А какой самый невероятный слух вы узнали о компании?
- В интернете я прочитал, что все проблемы "Арбат Престижа" инициировала жена президента Светлана Медведева, которая планировала заняться парфюмерно-косметическим бизнесом. Такая информация для меня находится на уровне после дегенератов и марсиан.
Интервью взяла Ирина Ъ-Парфентьева
SIA.RU: Главное
