В четверг, 5 апреля, состоялась встреча членов правительства Иркутской области с участниками долевого строительства скандально известного жилого комплекса «Иннокентьевская слобода», в ходе которой дольщикам передали новые утвержденные графики строительных работ, предусматривающие введение в эксплуатацию восьми оставшихся блок-секций до конца 2012 года. Две недели назад отчаявшиеся получить жилье люди вышли на последний, по их словам, митинг с требованием в кратчайшие сроки найти средства на достройку ЖК. В случае если требования не будут выполнены, дольщики обещали устроить бессрочную голодовку. В итоге региональным властям удалось усадить за стол переговоров застройщика – ОАО «Жилстройкорпорация» – и его кредитора и найти оптимальное решение проблемы. Подробности читайте в материале «ФедералПресс».
«Мы нащупали путь решения и уже получили согласие обеих сторон – застройщика «Иннокентьевской слободы» и его кредитора, – заявил первый заместитель председателя правительства Иркутской области Иван Хоменко. – По поручению губернатора Дмитрия Мезенцева мы провели два заседания рабочей группы вместе с Байкальским банком Сбербанка, который является кредитором застройщика, и пришли к следующему решению. Банк снимет арест с имущества застройщика, после чего начнется его реализация. При этом 30 % вырученных средств будут направлены на погашение банковского кредита, а 70 % – на возобновление строительства. Раньше распределение средств осуществлялось по обратной схеме: 70 % забирал банк, 30 % оставалось на строительство. Застройщик будет самостоятельно продавать свое имущество, но под контролем и при содействии банка. И у него уже есть покупатель».
Строительство «Иннокентьевской слободы» в иркутском микрорайоне Ново-Ленино началось в 2007 году в рамках национального проекта «Доступное жилье». Однако у ОАО «Жилстройкорпорация» оказалось недостаточно средств, и комплекс не был сдан в эксплуатацию в конце 2008 года, как планировалось изначально. Сроки завершения строительства неоднократно переносились, а в апреле 2010 года компания подала на банкротство, что привело к заморозке стройки. Летом того же года после вмешательства региональных властей работы в «Иннокентьевской слободе» были возобновлены, а на ЖСК началась процедура финансового оздоровления. В итоге 12 из 20 блок-секций жилого комплекса были заселены. Еще восемь блок-секций, квартиры в которых ждали 212 семей, пообещали сдать в эксплуатацию в сентябре прошлого года, к 350-летнему юбилею Иркутска, однако этого не произошло.
В итоге люди стали проводить митинги, на последнем из них, состоявшемся 19 марта 2012 года, дольщики поставили властям ультиматум, заявив, что если в двухнедельный срок им не представят графики строительства с конкретными датами проведения каждого вида работ по всем блок-секциям, они начнут бессрочную голодовку.
По истечении двух недель региональное правительство обнародовало новые графики, согласно которым все блок-секции будут сданы в эксплуатацию до конца этого года. «На восьмой блок-секции, готовность которой составляет 90 %, работы уже возобновлены, и в мае она будет сдана в эксплуатацию, – заявил руководитель службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области Денис Воронов. – Секции с 5-й по 7-ю планируется сдать в эксплуатацию в октябре, а с 1-й по 4-ю – в конце ноября – начале декабря этого года».
По мнению Ивана Хоменко, вариант решения проблемы, предложенный правительством Приангарья, является наиболее оптимальным, поскольку реализация других вариантов потребует большего времени. «Кончено, можно найти другого застройщика, но тогда стройка затянется еще на полтора-два года. Поэтому именно предложенный вариант был одобрен и утвержден губернатором Дмитрием Мезенцевым», – подчеркнул первый зампред правительства.
Аналогичной точки зрения придерживается и Денис Воронов: «Долевое строительство регулируется федеральным законодательством, согласно которому в случае банкротства застройщика участникам долевого строительства предлагается организовать жилищно-строительный кооператив и заниматься достройкой объекта самостоятельно».
Для контроля над выполнением графиков строительства будет создан специальный штаб, в состав которого войдут министр строительства и дорожного хозяйства Приангарья Владимир Парьев, председатель комитета по градостроительной политике администрации Иркутска Геннадий Девочкин, руководитель стройнадзора Денис Воронов, президент Союза строителей Иркутской области Юрий Шкуропат, а также представители дольщиков и специалисты.
«Я лично буду проводить каждую пятницу в 11:00 заседание штаба на стройке, – подчеркнул Владимир Парьев. – Уже через две недели вы увидите, что стройка оживет. Вообще, судя по всему, такая ситуация сложилась не из-за недобросовестности застройщика, а из-за того, что он взялся за это дело с большим размахом. Никто не строит жилье экономкласса с такими местами общего пользования, теплыми полами, с застекленными лоджиями и так далее. Однако мы не бросим строительство и доведем дело до конца».
По словам Владимира Парьева, в качестве резервного варианта правительство рассматривает возможность увеличения уставного капитала Иркутского ипотечного агентства, которое могло бы предоставить кредит застройщику. «Однако стоит понимать, что это тоже не самый быстрый вариант. Соответствующие изменения в бюджет могут быть внесены только на июньской сессии Законодательного собрания», – рассказал министр.
Судя по всему, предложенная правительством схема устраивает и самих дольщиков, которые тем не менее не намерены ослаблять давление на власть. «По всей видимости, мы пойдем навстречу власти, – заявила руководитель инициативной группы дольщиков Лариса Хрипливая. – Однако теперь у нас есть графики, и мы будем их строго контролировать. Как только какие-либо работы не будут выполняться по графику, мы перейдем к активным действиям».
SIA.RU: Главное
