Специалисты Иркутского ипотечного агентства (ИрИА)комментируют начало реализации программы по реструктуризации ипотечных кредитов заемщиков, испытывающих трудности. На 26 января в Иркутске подано 5 заявлений о реструктуризации

Селекторное совещание АИЖК: реструктуризация ипотечных кредитов

Специалисты Иркутского ипотечного агентства (ИрИА) приняли участие в селекторном совещании ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) с его региональными операторами и сервисными агентами.

Селекторные совещания с региональными партнерами, посвященные развитию ипотечного кредитования и деятельности системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов, проводятся АИЖК на регулярной основе. Последнее совещание было посвящено началу реализации программы реструктуризация ипотечных кредитов для отдельных категорий заемщиков, испытывающих трудности с погашением ипотечного кредита.

Данная программа реализуется в соответствии с поручением Правительства РФ о разработке мер поддержки ипотечных заемщиков, потерявших работу, и заемщиков, доходы которых существенно снизились в связи с финансовым кризисом. Агентством разработаны Правила реструктуризации в 2009 году ипотечно-жилищных кредитов (займов) для отдельных категорий заемщиков, а также Стандарт реструктуризации.

Согласно документам, поддержка будет оказываться в 2009 году заемщикам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации путем реструктуризации платежей заемщиков по ипотечным кредитам (займам) на платной, возвратной и срочной основе.
Стандартом установлено, что реструктуризации подлежат жилищные ипотечные кредиты, выданные до 1 декабря 2008 года для приобретения или строительства объектов недвижимости, являющихся для заемщиков единственным жильем. В рамках данного Стандарта не подлежат реструктуризации кредиты, полученные на цели строительства жилья, которое еще не завершено, а также кредиты, полученные на приобретение жилья без залога приобретаемого объекта недвижимости.
Заемщику, удовлетворяющим требованиям Стандарта реструктуризации, будет предоставляться помощь в виде снижения платежей на льготный период времени, который устанавливается индивидуально, но на срок не более 1 года. После восстановления им платежеспособности сумма ежемесячных платежей по кредиту изменится с учетом предоставленной ранее отсрочки по платежам. График платежей заемщику предоставит кредитор после принятия положительного решения о реструктуризации его кредита.

Программа предусматривает 2 формы проведения реструктуризации:

-  Смешанный кредитный договор. Кредитор и АИЖК совместно предоставляют средства заемщику для погашения ранее взятого кредита и переоформляют ипотеку с учетом 2х кредиторов и залогодержателей.

-  АИЖК выдает заемщику стабилизационный заем на срок льготного периода на уплату заемщиком в установленные сроки ежемесячных платежей по ранее предоставленному ипотечному кредиту.

Для реализации программы поддержки заемщиков АИЖК учредило специализированную дочернюю компанию – Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК), которая начнет действовать в марте 2009 года.

АРИЖК будет действовать через первичных кредиторов, региональных операторов и сервисных агентов АИЖК. Работа по реструктуризации уже начата, до регистрации АРИЖК будет вестись через АИЖК. Все необходимые документы для пертнеров размещены на интернет-сайте АИЖК : www.ahml.ru .

Заемщику необходимо обратиться с заявлением о реструктуризации долга в офис Иркутского ипотечного агентства (ИрИА), являющегося сервисным агентом АИЖК. Рассмотрение документов и вынесение решения по предоставлению или не предоставлению права на реструктуризацию ипотечного жилищного кредита проводится в срок до 30 дней с даты поступления пакета документов. После проведения андеррайтинга заемщика, кредита и предмета залога ИрИА либо рекомендует оказать заемщику поддержку либо отказывает в ней. Окончательное решение принимается АИЖК, куда ИрИА будет направлять все документы, полученные от заемщиков.

На 26 января с.г. в Иркутское ипотечное агентство подано пять заявлений о реструктуризации ипотечного кредита.