Новости / Недвижимость

Управляющие компании продолжают активно развивать и обновлять фуд-холлы в торговых центрах, отмечая положительное влияние этих пространств на увеличение посещаемости. Этот тренд характерен не только для Москвы и Санкт-Петербурга, но и для крупных городов России.

Этот выпуск посвящён итогам уходящего 2024 года и планам на 2025-й. Представители бизнеса и власти, партнёры нашего издания поделились, чем им запомнился нынешний год, что важного, по их мнению, произошло в экономике страны, региона, отдельных компаний, а что не сложилось. Также в заключительном номере газеты журналисты рассказали о важных бизнес-событиях, произошедших в Иркутске под занавес 2024-го, и о трендах и прогнозах на следующий год в различных сферах нашей жизни.

На фоне достижения этого показателя на душу населения и роста капитальной стоимости недвижимости, рынок придет к максимально сбалансированному уровню в сравнении с другими странами.

«Спрос на рынке стройматериалов сдвигается в сторону качества, сервиса и индивидуальных решений», – утверждает Татьяна Гребенщикова, начальник службы оптовых продаж АО «Профсталь». О том, как компания с 25-летней историей работает с обратной связью от потребителей и как это помогает ей видеть новые направления для развития и строить планы в непростые времена, она рассказала нашему изданию.

По итогам трех кварталов 2024 года фактическая инфляция в строительстве жилых и нежилых зданий составила 6,6%, что несколько ниже прошлогодних значений — 9,6%, следует из обзора консалтинговой компании Strategy Partners.

Жилой комплекс класса комфорт-плюс SALUT* строится на первой линии Ангары в Октябрьском районе. По словам девелопера Алексея Распутина, у этой локации – огромные перспективы. «Здесь постепенно развивается и строится новый центр города», – говорит он. Какой станет эта территория в ближайшем будущем? Какие подходы компании «Родные берега» помогают создавать качественный и актуальный продукт? И почему девелопер предпочитает строить «всерьез, надолго и по большой любви»? Мы поговорили с руководителем строительной компании Алексеем Распутиным и записали самые важные тезисы.

С 1 июля 2026 года граждане смогут использовать биометрию для подтверждения своей личности при онлайн-регистрации прав на недвижимость. Это нововведение было предложено правительством в рамках законопроекта, который уже внесен в Государственную Думу.

Вице-премьер Марат Хуснуллин считает, что оптимальный уровень инфляции для строительного сектора составляет от 5% до 6%. По его словам, это позволит прогнозировать долгосрочные инвестиции, что важно, например, для концессий в дорожном строительствео.

А вторичное жилье начало дорожать.

Логистические услуги сегодня востребованы как никогда – и это дает возможности для роста даже при нынешней турбулентности в экономике, признает основатель холдинга «Сервико» Виктор Захаров. «Мы надеемся на лучшее и рассчитываем на то, что у нас есть», – подчеркивает он. Как компания адаптируется к постоянно меняющимся условиям? Планирует ли расширять свои складские мощности? Какие проекты и регионы рассматривает на перспективу? Об этом и многом другом Виктор Захаров рассказал в интервью нашему изданию.

Высокая инфляция, рост ключевой ставки и налоговая реформа – с одной стороны, масштабные инвестиции и старт новых проектов, несмотря ни на что, – с другой. Таким парадоксальным стал 2024 год для бизнеса. Мы попросили друзей и партнеров Газеты Дело рассказать, чем запомнился им уходящий год, чем разочаровал, а чем удивил, а также поделиться прогнозами и планами на 2025-й.

«Кризисы были и будут всегда, но наши проекты – длинные. Смысла оглядываться на внешние факторы и что-то откладывать мы не видим, продолжаем работать, – говорит руководитель девелоперской компании MetaEstate Дмитрий Кузнецов. – Сейчас, например, готовим новый загородный проект – разрабатываем продукт, архитектурные решения, концепцию». Мы поговорили с Дмитрием о событиях уходящего года. Что стало ключевым вызовом для компании, а что – главным достижением?

Марат Хуснуллин назвал рост цен на стройматериалы критичным, однако юридических инструментов, позволяющих остановить тенденцию, пока нет.

Рынок адаптировался к высоким ипотечным ставкам.

Если в прошлом году показатель вырос на 5,4%, то в этом — только на 2% из-за падения спроса во втором полугодии.

В 2022 году «Сервико» ввела в эксплуатацию доходный дом «ВЭЛКО». Как говорит Виктор Захаров, непрофильный для компании проект оказался очень успешным: на сегодня все 154 квартиры заняты, очередь на заселение – с ожиданием два-три месяца. «Нереальные условия ипотеки оставляют людей в арендном жилье», – комментирует он.

Президент России Владимир Путин на заседании Госсовета попросил оставить программу «Семейная ипотека» под 6% «без всяких изъятий». Он также предложил расширить программу на вторичный рынок недвижимости в тех населенных пунктах, где почти не строится новое жилье.

Масштабные инфраструктурные проекты, новые общественные пространства, жилые комплексы федерального уровня, реновация исторических объектов в центре города… Какие проекты в Иркутске можно отнести к наиболее значимым в уходящем году? А что не так? Что беспокоит и что надо менять уже в 2025-м? Газета Дело собрала мнения представителей власти и бизнеса.

В ЖК Стрижи открылся шоурум, оборудованный СберДевайсами.

И заявил, что лимитов быть не должно.

В ближайшие месяцы рантье нужно смотреть не на сезонные циклы, а на иные вводные.

По данным Министерства культуры РФ, всего в стране сегодня расположено более 150 тыс. объектов культурного наследия, часть из которых находится в неудовлетворительном состоянии. Частные инвесторы, приобретая такие объекты, вкладывают собственные средства в их восстановление.

Развитие онлайн-торговли и переход потребителей к сберегательной модели принесли дополнительные проблемы владельцам коммерческой недвижимости.

Объект был построен незаконно.

Без отдельных стандартов они могут быть приравнены к отелям, что лишит их возможности размещать объявления на туристических агрегаторах.

Пандемия COVID-19, развитие удаленных форм работы и стремление к улучшению качества жизни – все это способствовало росту интереса к загородной жизни.

Объект ввели в эксплуатацию.

Из маневренного фонда.

Его тушат свыше 30 человек.

На заседании Инвестиционного совета Иркутской области под председательством Константина Зайцева были поддержаны проекты строительства многофункционального спортивного комплекса в Иркутске и горно-обогатительного комбината в Тулунском районе.

12 декабря 2024 года, несомненно, войдёт в новую историю Иркутска как вторая дата рождения архитектурного памятника XIX века, который практически все горожане знают и помнят как «Бани Курбатова и Русанова». В этот день в полностью восстановленном здании, расположенном на набережной Ангары, в самом «сердце» города, торжественно открылся отель премиум-класса RODINA Grand Hotel & SPA Irkutsk 5*. Такое возрождение стало возможным благодаря российскому предпринимателю и меценату Олегу Дерипаске. О событии и о том, что оно значит для города, по мнению представителей бизнеса, читайте в нашем материале.

План перевыполнили на 16%.

Премьер-министр Михаил Мишустин вчера на совещании со своими заместителями сообщил об утверждении постановления правительства о выделении регионам субсидий на реализацию проектов КРТ. Получить...

Работы будут комплексными.

Основная сложность заключается в правовом статусе апартаментов, который отличается от статуса квартир.