Нина Гарчева, специалист отдела продаж ООО «Максстрой»:
– По нашей статистике непосредственно молодыми семьями покупается около 20% квартир, еще 20-25% покупателей – родители, приобретающие жилье для детей. Спрос на 1-2-комнатные квартиры, небольшие по площади, стабильно высокий. Безусловно, этот фактор учитывается строительными компаниями при разработке новых проектов.
К примеру, в ЖК «Глазковская роща» мы изначально запроектировали только одно- и двухкомнатные квартиры, как наиболее востребованные рынком. При этом мы предусмотрели в проекте квартиры различной площади и планировки. Считаем, что сильно экономить на площади квартир нельзя, поэтому в наших комплексах редко встречаются однокомнатные квартиры менее 35 квадратных метров. Даже в самой маленькой квартире при обязательной рациональной планировке высота потолков достигает 2,8 метра.
Объекты «для молодой семьи» – это в первую очередь однокомнатные либо малогабаритные двухкомнатные квартиры. Выбирают также различные варианты так называемых «квартир-студий».
Приобретение небольшой квартиры – это, как правило, первое жилье для молодых семей. Спустя некоторое время, многие из них начинают улучшать свои жилищные условия. Но и для первой квартиры нужно выбрать оптимальные характеристики.
Цена
По большей части, молодые семьи, приобретающие свою первую квартиру, очень стеснены в средствах. Поэтому дешевизна, скорее всего, главный фактор при выборе. Но не стоит забывать, что цена складывается из самых разных компонентов – начиная от материалов, из которых возводятся дома, заканчивая местом расположения и сроками сдачи (если рассматривается вариант приобретения первичного жилья).
Стоимость строительства высотного монолитно-кирпичного дома значительно больше в сравнении, например, с домом, построенном из пеноблоков или газобетона. Также на цену квартиры будет влиять расположение – дешевле окажутся варианты, наиболее отдаленные от центра города и спальных районов.
Что касается специальных акций для молодых покупателей, они, как правило, носят всеобщий характер, не ограничиваясь какими-то отдельными группами, в том числе – для молодых семей. Но мы всегда готовы рассмотреть варианты индивидуальных графиков оплат, систему скидок, а также стараемся участвовать в различных совместных акциях с банками. В частности, с декабря 2012 года при покупке квартиры в ЖК «Глазковская роща» с использованием заемных средств Сбербанка России, дольщику предоставляется скидка. Размер скидки составляет 1 000 рублей с каждого квадратного метра. В январе мы расширили действие акции и на другие банки, с которыми подписано соглашение о сотрудничестве.
Существенно сэкономить при покупке квартиры можно, вложив средства на начальном этапе строительства. В этом случае квартира будет дешевле, а сроки ожидания – оправданы. Главное – не ошибиться и выбрать застройщика, проверенного временем.
Площадь
Квартиры в жилом комплексе «Глазковская роща», на наш взгляд, идеальный вариант для молодых семей. Разрабатывая этот проект, мы сконцентрировались на трех основных параметрах – качество, комфорт и доступность. На сегодняшний день в продаже только блок-секция № 1: квартиры, общей площадью от 39 кв.м. до 53 кв.м. В будущих домах будут квартиры площадью до 58 кв.м.
Транспортная доступность
Привлекательным жилой комплекс делает его удаленность от промышленных предприятий с одной стороны, и близость к центру города – с другой.
Инфраструктура
Рядом с домом должен быть детский сад, школа, обязательно – детская площадка, идеально – парк отдыха. К примеру, жилой комплекс «Глазковская роща» находится вблизи Кайской рощи, напротив территории курорта «Ангара». Здесь сохранились таежные растения и животные, которых можно увидеть только в дикой природе.
При этом «Глазковская роща» – современный жилой комплекс, расположенный в районе с развитой инфраструктурой. Остановки общественного транспорта, школа, детский сад, магазины – в шаговой доступности.
|