Жизнь бизнес-класса. 5 характеристик клубного дома «РиверАнг»

13 мая 2024

«РиверАнг» – проект бизнес-класса, со своими особенными характеристиками, сценариями, образом жизни. Об основных преимуществах клубного дома рассказывает коммерческий директор компании «ГорСтрой» Евгений Михалев.

1. Концепция: «Сочетаем городской ритм и природу»

«РиверАнг» – проект бизнес-класса, главная отличительная особенность которого – месторасположение. Октябрьский район, центр города, близость социальных и культурных объектов, а главное – берег Ангары буквально через дорогу. По словам Евгения, это позволяет сочетать городской ритм жизни и природу.

– Потребности людей меняются: раньше многие иркутяне, загнанные городским ритмом жизни, приходили домой только поспать и порой даже не знали своих соседей. Сегодня есть запрос на более гармоничную жизнь, – отмечает коммерческий директор компании. – Среднеэтажная застройка «РиверАнга» – а мы строим блок-секции по 8 этажей, клубный формат проекта позволят обеспечить искреннее соседство, доверительные отношения, поддержку.

Концепция комплекса продумана так, чтобы все интересы жителей были максимально удовлетворены. На это будут работать и двухуровневая парковка с рекордным процентом обеспеченности машиноместами (порядка 40-45%), и коммерческие площади, где разместятся магазины, кафе, салоны красоты, и продуманный двор с множеством активностей. Нам важно, чтобы жители «РиверАнга» не приходили домой переночевать, а получали удовольствие от проживания в нашем комплексе.

2. Квартирография: «Есть всё – от студии до пентхауса»

Клубный формат проекта предполагает, в том числе, большое разнообразие планировочных решений. «Это словно сокровищница жилых помещений, которая ждет своего открытия», – говорится на сайте жилого комплекса. Подобрать себе квартиру в «РиверАнге» сможет и холостяк, и многодетная семья, ведь в «сокровищнице» – более 30 разных вариантов, включая видовые студии, квартиры с мастер-спальнями и окнами в ванных комнатах, квартиры формата «хайфлэт» с высотой потолков 7,1 метра и даже пентхаусы на верхних этажах.

– Пентхаусы – важная отличительная черта жилого комплекса. В этих квартирах высокие – 7,1 метра – потолки, при дизайнерских работах можно будет отразить двойной свет. У каждого пентхуса, помимо этого, есть выход на свою террасу – жители смогут отдыхать от суеты, созерцая и природные, и городские пейзажи, – говорит Евгений. – Впрочем, любоваться красивыми видами смогут и жильцы других квартир: во всем доме будут большие – от 2,1 до 2,4 метра – окна. В части квартир предусмотрено и необычное радиальное остекление.

Все квартиры в комплексе будут переданы покупателям в отделке white-box. Это позволит не нагружать жителей лишними черновыми работами – чтобы они могли думать уже только о дизайнерских решениях, меблировке, тратить свои силы и энергию на создание уюта в своих квартирах.

3. Благоустройство: «Природность – во всём»

Более 50% квартир в «РивенАнге» – с видом на Ангару. Остальные окна будут выходить на дворовую территорию – с продуманным благоустройством и озеленением, спортивными комплексами и детскими площадками. По словам Евгения, особенности рельефа позволят сделать наполнение двора еще интереснее и разнообразнее: здесь появятся горки, сцена с амфитеатром и смотровые площадки, где можно будет найти уединение и отдохнуть, наслаждаясь созерцанием водной глади.

– Тщательно продуманы и другие места общего пользования. Дизайнерские подъезды будут выполнены с использованием качественных натуральных материалов. Так мы продолжим концепцию сочетания городского ритма и природы. Просторные холлы, колясочные, система face-ID для бесконтактного входа – все составляющие комфорта включены в проект. Кроме того, мы планируем высадить деревья прямо в подъездах: архитектор предусмотрел ниши под корневую систему в каждой из четырех блок-секций.

4. Цены: «Стоимость “квадрата” будет расти»

На старте продаж средняя стоимость квадратного метра в проекте бизнес-класса «РиверАнг» составляла порядка 180 тысяч за квадратный метр. Стоимость минимального лота в комплексе на текущий момент – около 7 млн. Самый дорогой лот – пентхаус – обойдется в 27 млн рублей.

– Цены со временем будут расти, – подчеркивает коммерческий директор компании «ГорСтрой». – С 2020 года рынок без устали идёт вверх, и эта тенденция продолжится. Фактором роста цен в «РиверАнге» станет и уникальность проекта: подобного комплекса в городе больше нет и вряд ли скоро появится. Найти такой же земельный участок в Иркутске практически невозможно. Приобретение квартиры в «РиверАнге» интересно и с инвестиционной точки зрения. В среднем по рынку рост цены составляет 10-15% в год, а с учётом уникальности проекта и запроса людей на эстетику, красивые виды, увеличение стоимости при закрытии проекта может оказаться и гораздо выше – до 40-45% от старта.

Покупку квартиры можно совершить с использованием ипотечного кредита: все действующие программы, в том числе льготные, доступны. Кроме того, мы всегда готовы рассмотреть индивидуальную рассрочку по запросу дольщика. Минимальный взнос для получения рассрочки – 25%.

5. Спрос: «Сделки идут с первых дней»

Продажи квартир в «РиверАнге» стартовали прошлой осенью. Как говорит Евгений, сделки пошли с самых первых дней. Количество обращений в отдел продаж подтверждает: проект воспринимается иркутянами с большим интересом. Причем, что стало неожиданностью для специалистов компании, спросом в первую очередь пользуются не студии и однокомнатные квартиры, как это обычно бывает, а лоты с большей площадью.

– Предполагаем, что это связано с тем, что маленькие квартиры покупают чаще всего либо инвесторы, либо одинокие люди. А у холостяков, как правило, более активный образ жизни, им квартира нужна, скорее, как место для сна. Большими квартирами обычно интересуются семейные люди. И именно им, по всей видимости, больше всего откликнулась наша концепция – сочетание городского ритма и природы. Привлекает семейных людей и клубный формат: возможность отправить детей поиграть в закрытом дворе и наблюдать за ними из окна, близость к реке, где можно гулять, проводить время всем вместе.

Большим спросом пользуются видовые квартиры. И это понятно: виды в «РиверАнге» будут шикарные, мы делали съемки квадрокоптером – таких пейзажей из окон квартир мы в Иркутске, пожалуй, еще не видели. Впрочем, есть дольщики, которые, хоть и не могут позволить себе видовую квартиру, приобретают жилье в «РиверАнге». Они хотят быть причастными к жилому комплексу, к концепции, которую мы продвигаем. Говорят: «Да, у нас не будет вида на Ангару из окна, но мы получим его, выйдя во двор».