11 июня комитет Госдумы по финансовому рынку одобрил ко второму чтению законопроект, устанавливающий ограничения для кредитов с переменной процентной ставкой. Если в варианте, принятом в первом чтении, минимальную и максимальную сумму кредита определяло правительство, то в новом варианте сумма кредита привязана к среднемесячной номинальной начисленной заработной плате в целом по РФ (за 2023 год — почти 74,9 тыс. руб.).
Для ипотечных кредитов минимальная сумма кредита с плавающей ставкой определена в размере 200 среднемесячных зарплат (около 15 млн руб.), максимальная — 1 тыс. среднемесячных зарплат (75 млн руб.). Срок кредита не должен превышать 20 лет, а ставка не может увеличиться больше чем на треть от величины, которую она составляла на момент заключения договора, но не более чем на 4 процентных пункта (п. п.).
Для потребительских кредитов минимальная сумма определена в 1 тыс. среднемесячных зарплат (75 млн руб.). Для потребительских кредитов, а также для ипотечных кредитов с суммой от 1 тыс. зарплат ограничений по сроку кредита и ставке не установлено.
По мнению директора юридической группы «Яковлев и партнеры» Марии Яковлевой, установление минимальных сумм для ипотечных (от 15 млн руб.) и потребительских (от 75 млн руб.) кредитов может восприниматься как дискриминационное условие для частных заемщиков. «Такие высокие пороги могут исключить значительное количество потенциальных заемщиков, особенно в регионах с более низким уровнем доходов»,— поясняет она.
Требования об ограничении роста плавающей процентной ставки не более чем на 4 п. п. в законопроекте было распространено и на субъекты малого и среднего бизнеса (МСБ). Но для них не предусмотрено ограничение по сумме кредита. Как отмечают эксперты, в результате новый вариант законопроекта стал, по сути, запретительным для выдачи потребительских кредитов с плавающей ставкой и усложнил их выдачу представителям МСБ.
Максим Буйлов
