Посещаемость торговых центров в России в период с 1 января по 24 ноября сократилась на 2% год к году, подсчитали в Focus Technologies. В Санкт-Петербурге за аналогичный период аналитики фиксируют снижение на 1%, в то время как в Москве наблюдается небольшой прирост — на 2% год к году. На рынок торговой недвижимости в целом, по мнению аналитиков, продолжают давить сложная экономическая ситуация и растущая конкуренция со стороны онлайн-торговли. В Москве средние показатели поддерживает значительная доля районных торгцентров, куда потребители отправляются за еженедельными покупками и услугами.
В предстоящий предновогодний сезон арендаторы и арендодатели традиционно ждут роста активности покупателей: проводят акции, распродажи, говорит старший консультант компании «Магазин Магазинов» Евгения Деревяшкина. Но эксперт замечает, что товарооборот маркетплейсов каждый год существенно растет, и конкурировать с ними профильной рознице становится все сложнее.
Вакантность на рынке пока формально снижается.
На торговых улицах Санкт-Петербурга доля пустующих площадей по итогам третьего квартала составила 4,7%, говорит заместитель директора департамента торговой недвижимости Nikoliers Юлия Кузнецова. Эксперт не исключает, что к концу года значение сократится до 4,5%. Снижение год к году в этом случае составит 0,3 процентного пункта.
Читайте также:
Спрос на качественные помещения сохраняется, и ротация арендаторов в них происходит быстро, замечает госпожа Кузнецова. Площади, по ее словам, снимают преимущественно fashion-ритейлеры и операторы общепита.
На офисном рынке Москвы вакантность, по словам руководителя департамента офисной недвижимости CORE.XP Кирилла Бабиченко, по итогам года составит 4,3%, увеличившись на 0,5 процентного пункта относительно конца сентября. Хотя год к году все же будет прослеживаться снижение. В IBC Real Estate предполагают, что оно составит 3,3 процентного пункта, до 4,8%. Прирост значения в ноябре—декабре связан с вводом новых площадей, поясняет господин Бабиченко, до этого, напротив, наблюдалось устойчивое снижение показателя.
Александра Мерцалова
