За праздники жилье в Иркутске подешевело

За прошедший месяц (с 17 декабря 2010 года по 14 января 2011 года) стоимость готовых квартир в Иркутске снизилась, по данным портала REALTY.IRK.RU, в среднем на 0,4% или на 330 рублей за квадратный метр. Строящееся жилье за тот же период подешевело на 0,1% или на 30 рублей за "квадрат".

Квартиры

Средняя стоимость жилья на вторичном рынке недвижимости Иркутска за прошедший месяц (с 17 декабря 2010 года по 14 января 2011 года) снизилась, по данным портала REALTY.IRK.RU, на 0,4% или на 330 рублей за квадратный метр.

Несмотря на то, что в трех районах города -- Октябрьском, Свердловском и Ленинском -- был зафиксирован небольшой рост цен на квартиры, общая по Иркутску динамика осталась отрицательной. Причина в сильном падении цен на жилье в оставшихся двух районах -- Кировском и Куйбышевском.

Так, в Кировском районе средняя стоимость квартир снизилась за месяц на 3,7% (с 64,5 до 62,1 тыс руб/кв.м). В Куйбышевском снижение составило 0,8% (с 42,4 до 42,0 тыс руб/кв.м).

Сильнее всего в Кировском и Куйбышевском районах подешевели двухкомнатные квартиры в кирпичных домах -- снижение на 5,1% и 4,5% соответственно (с 61,7 до 58,5 тыс руб/кв.м и с 43,9 до 41,9 тыс руб/кв.м)

В Октябрьском районе, напротив, цены на готовое жилье подросли в среднем на 0,3% (с 49,2 до 49,4 тыс руб/кв.м). В Ленинском чуть больше -- на 0,7% (с 38,3 до 38,6 тыс руб/кв.м). Лидером подорожания стал Свердловский район: здесь стоимость "вторички" выросла на 1,6% (с 45,1 до 45,8 тыс руб/кв.м). Однако снижение цен в этих районах не изменило общую по городу отрицательную динамику.

Серьезнее всего в Октябрьском и Свердловском районах подросли цены на однокомнатные квартиры в панельных домах -- рост на 2,2% и 2,3% (с 55,0 до 56,2 тыс руб/кв.м и с 49,7 до 50,9 тыс руб/кв.м). В Ленинском районе наиболее сильный рост -- 5,3% -- пришелся на трехкомнатные квартиры в кирпичных домах (с 36,5 до 38,6 тыс руб/кв.м).

Новостройки

По данным REALTY.IRK.RU, стоимость строящегося жилья в Иркутске за прошедший месяц снизилась незначительно -- на 0,03% или на 30 рублей за квадратный метр.

Как и на вторичном рынке жилья, сильное падение цен в одном районе обеспечило отрицательную в целом по городу динамику цен. Так, в Куйбышевском районе средний показатель снизился сразу на 2,0% (с 36,5 до 35,8 тыс руб/кв.м).

При этом в Кировском, Свердловском и Ленинском районах цены на новостройки остались на прежнем уровне -- 53,0 тыс руб/кв.м, 36,9 тыс руб/кв.м и 37,3 тыс руб/кв.м.

Только в Октябрьском районе стоимость квартир в новостройках подросла на 1,4% (с 40,7 до 41,3 тыс руб/кв.м).

REALTY.IRK.RU