на правах рекламы

КонсультантПлюс:

правовые новости

Финансы

ФНС РФ разъясняет...

...В случае продажи в 2002-2006 годах ценных бумаг, которые были в собственности налогоплательщика более трех лет, можно получить имущественный налоговый вычет, подав уточненную налоговую декларацию по НДФЛ.

Федеральная налоговая служба довела до сведения нижестоящих налоговых органов разъяснения Минфина РФ, касающиеся вопросов налогообложения доходов физических лиц, полученных ими от продажи ценных бумаг. В частности, сообщено, что до внесения изменений Федеральным законом от 30 декабря 2006 года N268-ФЗ в Налоговый кодекс РФ имущественный налоговый вычет предоставлялся физическим лицам только в случае реализации ценных бумаг, приобретенных ими возмездно. Соответственно, при реализации ценных бумаг, приобретенных физическими лицами, например, в порядке дарения или наследования, имущественный налоговый вычет не предоставлялся.

Названным Федеральным законом предоставлено право налогоплательщикам получить налоговый вычет независимо от возмездного характера приобретения ценных бумаг. При этом указано, что по операциям с ценными бумагами, совершенными в 2002-2006 годах налоговый вычет может быть получен с 31 января 2007 года при обращении в налоговый орган с соответствующим заявлением при подаче уточненной налоговой декларации за 2002-2005 годы.

Отмечено также, что в отношении доходов, полученных начиная с 1 января 2007 года, налоговая база по НДФЛ определяется без применения имущественного налогового вычета (Письмо ФНС РФ от 23.04.2007 NГИ-6-04/342@).

...Если оплата услуг по сдаче имущества в аренду предусмотрена в иностранной валюте, налоговую базу по НДС следует определять исходя из курса иностранной валюты, действующего либо на день предоплаты либо на последний день налогового периода, в котором услуги были оказаны.

Напомним, что в случае, если налоговая база формируется на последний день налогового периода, а оплата за оказанные услуги производится позже, вследствие изменения курса валюты могут возникать положительные разницы, суммы которых увеличивают налоговую базу по НДС на основании пп.2 п.1 ст.162 НК РФ. Относительно применения налоговых вычетов было разъяснено, что при приобретении налогоплательщиком услуг по аренде имущества вычеты налога на добавленную стоимость осуществляются при наличии счета-фактуры и первичного учетного документа (акта приемки-передачи арендуемого имущества), независимо от даты оплаты указанных услуг (Письмо ФНС РФ от 28.04.2007 NШТ-6-03/360@).

Экономика

Срок реализации экспериментальных инвестиционных проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства не должен превышать 10 лет.

В 2007 году в рамках реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье -- гражданам России" будет осуществляться отбор экспериментальных инвестиционных проектов освоения территорий в целях жилищного строительства.

Для проектов, желающих участвовать в отборе, установлен ряд критериев. В частности, в проекте должно быть предусмотрено комплексное освоение территории, включающее жилищное строительство с объемами не менее 1 млн. кв. метров общей площади, строительство объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. Земельные участки должны быть консолидированы для комплексного освоения и принадлежать юридическому лицу, осуществляющему реализацию проекта, на праве собственности или ином законном основании.

Реализация проекта должна начаться не позднее 2007 года и закончиться в срок, не превышающий 10 лет. Проектам, прошедшим отбор, может быть предоставлена государственная поддержка в пределах средств, предусмотренных на эти цели в федеральном бюджете на соответствующий год (Постановление Правительства РФ от 05.05.2007 N265).

Определен порядок предоставления государственных гарантий по заимствованиям, привлекаемым для обеспечения инженерной инфраструктурой земельных участков и модернизации объектов коммунальной инфраструктуры в целях жилищного строительства.

Государственные гарантии Российской Федерации в части, составляющей до 50 процентов суммы основного долга, могут быть предоставлены в обеспечение исполнения обязательств юридического лица -- принципала (застройщика или организации коммунального комплекса) по его заимствованию в форме кредита, привлекаемого в российских кредитных организациях на указанные цели.

Утвержденными "Правилами предоставления государственных гарантий" в том числе предусмотрены: условия предоставления гарантий; виды обеспечения обязательств принципала; условия наступления гарантийного случая.

Предоставление гарантий будет осуществляться по результатам проведенного Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству отбора принципалов и проектов в пределах сумм, предусмотренных на эти цели в федеральном бюджете на соответствующий год (Постановление Правительства РФ от 10.05.2007 N277).

Обзор подготовлен специалистами компании "КонсультантПлюс" и предоставлен региональным центром ООО "Информационный Центр ЮНОНА"

Адрес: Иркутск, ул.Коммунаров, 10, офис 508 Телефон: (3952) 24-19-00

Материал подготовлен к публикации Сибирским Информационным Агентством (СИА, Иркутск)