Закрытые ПИФы "добрались" до Иркутска

11 июля в Иркутске состоялась первая в Восточной Сибири конференция "Закрытые ПИФы для бизнеса. Недвижимость, защита и управление активами, государственно-частное партнерство", организованная компанией IMAC.

Закрытые ПИФы -- достаточно новый и поэтому малоизученный инструмент инвестирования; однако уже сейчас ЗПИФы открывают новые возможности для привлечения денег в реальный сектор экономики, в частности -- в недвижимость и девелоперские проекты. Уникальность ЗПИФов также состоит в особом правовом режиме и льготном налогообложении, которые предопределяют высокую экономическую и организационную эффективность данного финансового инструмента.

Этим и другим вопросам была посвящена состоявшаяся конференция, инициатором которой выступила компания IMAC. В мероприятии участвовало более 170 человек -- представителей крупных компаний, кредитных организаций, управляющих и инвестиционных компаний Иркутска и близлежащих регионов.

Мероприятие было реализовано при активной поддержке Администрации Иркутской области, Ассоциации строителей России и Ассоциации региональных банков.

Партнером иркутской конференции стала группа финансовых компаний "Профит Капитал", от имени которой с докладом выступил Генеральный директор ООО ИК "Профит Капитал" Александр Лысенко.

ПИФы -- одна из самых востребованных форм коллективного инвестирования, как на западе, так и в России. В нашей стране они также являются и способом ведения хозяйственной деятельности, дополняя такие традиционные формы бизнеса, как холдинги и акционерные общества, при этом закрытые ПИФы имеют немало общих черт с последними. По данным Национальной лиги управляющих, в апреле 2007 года в России зарегистрирован 661 ПИФ, а общая стоимость чистых активов фондов превысила 544 млрд рублей. С 2003 года количество закрытых ПИФов в России стремительно увеличивалось -- темпы роста составляли 60% в год. В настоящее время в нашей стране работает порядка 200 таких фондов.

На рынке инвестиций все чаще и чаще используют закрытые ПИФы, поскольку они, по словам финансового директора компании IMAC Игоря Сафронова, позволяют заработать практически в три раза больше, чем традиционные формы бизнеса. Например, вы инвестируете 1 млн. рублей в ЗПИФ и такую же сумму -- в акции какой-либо компании. Если принять за условие доходность обоих предприятий в размере 30% годовых, то через 15 лет стоимость ваших вложений в закрытый ПИФ составит 51,2 млн. рублей, а в компанию -- 21,8 млн. рублей. Такой разрыв в показателях объясняется особой системой налогообложения, которая применяется к ЗПИФам, в частности -- они не платят ежегодный 24%-налог на прибыль. Таким образом, прибыль фонда капитализируется и служит базой для формирования дохода в последующие годы его деятельности.

В докладе ведущего юриста компании IMAC Евгения Жука были рассмотрены как существующие ныне, так и перспективные способы использования конструкции закрытых ПИФов для организации и управления проектами в сфере недвижимости. В том числе, через создание девелоперских и строительных фондов на базе договоров соинвестирования и договоров строительного подряда.

Иркутск -- самый восточный город, в который "добралась" компания IMAC с циклом региональных конференций по тематике "Закрытые ПИФы для бизнеса. Недвижимость, защита и управление активами, государственно-частное партнерство". Всего в этом году планируется провести 20 таких мероприятий в разных регионах России.

Краткая информация о компании IMAC:

Агентство инвестиционного проектирования IMAC было образовано в 2003 году. Основная специализация компании -- правовой консалтинг действующих и потенциальных участников финансового рынка. Специалисты IMAC помогают не только начать собственный бизнес в этом секторе экономики, но и сопровождают его в дальнейшем. Компания IMAC оказывает услуги по созданию и сопровождению деятельности профессиональных участников рынка ценных бумаг (брокеры, дилеры, доверительные управляющие, депозитарии), управляющих компаний ПИФ/ НПФ, кредитных и страховых организаций. В настоящее время компания IMAC является действующим участником Ассоциации российских банков, Ассоциации региональных банков "Россия", МТПП, Комиссии инвестиционных программ при Мэре и Правительстве Москвы, Ассоциации Строителей России. Более подробная информация о компании -- на сайте http://www.imac.ru.

Материал подготовлен к публикации Сибирским Информационным Агентством (СИА, Иркутск)