Цены на жилье вновь снижаются

На иркутском рынке жилья цены нестабильны. За прошедшие две недели (с 5 по 19 ноября 2010 года) "вторичка", по данным портала REALTY.IRK.RU, немного подешевела и отыграла тот рост цен, который был отмечен в предыдущие полмесяца.

Вторичный рынок

Квартиры на вторичном рынке жилья в Иркутске вновь немного подешевели: за две недели (с 5 по 19 ноября 2010 года) этот сегмент, по данным REALTY.IRK.RU, просел в среднем на 0,1% или на 70 рублей за "квадрат".

Снижение средней стоимости жилья было зафиксировано в трех районах из пяти -- Кировском, Октябрьском и Свердловском. Так, в Кировском районе квартиры подешевели на 0,5% (с 64,3 до 64,0 тыс руб/кв.м), а в Октябрьском -- на 0,1% (с 47,8 до 47,7 тыс руб/кв.м). Сильнее всего стоимость "вторички" снизилась в Свердловском районе -- на 0,7% (с 44,8 до 44,5 тыс руб/кв.м).

А в Куйбышевском и Ленинском районах стоимость жилья за этот же период подросла в среднем на 0,4% (с 42,5 до 42,7 тыс руб/кв.м и с 38,1 до 38,3 тыс руб/кв.м). Но это не изменило общую отрицательную динамику.

В Кировском и Октябрьском районах сильнее всего снизились цены на трехкомнатные квартиры в панельных домах -- на 0,5% и 0,8% соответственно (с 57,6 до 57,3 тыс руб/кв.м и с 48,6 до 48,2 тыс руб/кв.м). В Свердловском районе основное снижение пришлось на двухкомнатные квартиры в панельных домах -- на 0,4% (с 46,1 до 45,9 тыс руб/кв.м).

В Куйбышевском районе самый ощутимый рост цен зафиксирован на однокомнатные квартиры в кирпичных домах -- на 1,7% (с 48,2 до 49,0 тыс руб/кв.м). В Ленинском районе -- на трехкомнатные квартиры в кирпичных домах -- рост на 1,6% (с 36,0 до 36,6 тыс руб/кв.м).

Новостройки

Новостройки за указанные две недели подорожали, по данным REALTY.IRK.RU, в среднем на 0,3% или на 100 рублей за "квадрат". При этом рост цен был зафиксирован только в двух районах -- Куйбышевском и Ленинском. В Октябрьском и Свердловском районах строящееся жилье подешевело, а в Кировском средний показатель не изменился и остался на уровне 53,0 тыс руб/кв.м. Тем не менее, общая динамика осталась положительной.

В Октябрьском и Свердловском районах новостройки подешевели в среднем на 1,5% и 0,4% соответственно (с 41,4 до 40,8 тыс руб/кв.м и с 37,2 до 37,0 тыс руб/кв.м). В Куйбышевском и Ленинском районах новостройки подорожали на 3,3% и 0,4% (с 35,4 до 36,5 тыс руб/кв.м и с 36,4 до 36,6 тыс руб/кв.м).

REALTY.IRK.RU