Газета Дело

Традиционно общепит в торгово-развлекательных центрах представлен фаст-фудом. Однако в Москве в последнее время туда переезжают и заведения более высокого класса – рестораны, кофейни, гастробары. Иркутск не отстает от столицы: недавно свою точку в «Модном квартале» запустил «Антрекот», уже не первый год в том же ТРЦ работает Studio Coffee, открылась в «КомсоМОЛЛе» кофейня «Шоколадница»…Что это – дань моде? Или новая тенденция, которая приведет к массовому открытию ресторанных точек в ТРЦ? Газета Дело задала несколько вопросов участникам иркутского рынка.

Рынок коммерческой недвижимости по-прежнему медленно катится вниз. Как быть инвестору: покупать объекты сейчас или подождать, когда цены достигнут дна? Почему имеет смысл вкладываться в созидание и строительство социальных объектов? Своим мнением делится Илона Толстоухова, генеральный директор АН «Новация».

Пока чиновники продолжают дискуссию о судьбе льготной ипотеки, мы побеседовали с иркутскими застройщиками о том, готов ли рынок жить без льготной ипотеки и как возвращение к рыночным ставкам по кредитам может сказаться на продажах новостроек. На вопросы Газете Дело ответили заместитель генерального директора, руководитель отдела реализации проектов ЗАО «Восток Центр Иркутск» Наталья Зверева и первый заместитель генерального директора ОАО «Сибавиастрой» Алексей Волков.

«Ипотека с господдержкой» поддержала не только строительную отрасль, но и банки. Во многом благодаря введению программы, ипотека в этом году не «просела» так сильно, как другие виды розничного кредитования.

По данным REALTY.IRK.RU. По вопросам подписки на бюллетень «Рынок недвижимости» обращайтесь: тел. 701-303

2015 год стал одним из самых непростых для иркутских застройщиков. Себестоимость строительства растет, покупательская способность падает, льготная ипотека смогла поддержать далеко не всех… «Катастрофы пока нет,– говорят участники рынка, – но и стабильности – тоже». Чего ждут застройщики от осени и какие планы строят на год предстоящий? Об этом – в нашем материале.

Портал о недвижимости REALTY.IRK.RU подготовил традиционный рэнкинг строительных компаний города Иркутска. В рэнкинге приняли участие застройщики, которые предоставили данные по объему жилья, введенного в областном центре за 2012-2014 годы, а также поделились своими планами по вводу на 2015 и 2016 годы.

Все большее число россиян предпочитают не покупать, а арендовать «квадратные метры». О причинах тенденции и ее возможных последствиях для рынка рассуждает генеральный директор АН «Новация» Илона Толстоухова.

637 договоров долевого участия (ДДУ) было зарегистрировано в Иркутске в августе текущего года. Это в два раза меньше, чем за аналогичный период 2014 года. Тогда, по информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, в городе было зарегистрировано 1362 ДДУ.

Жилой квартал «Предместье», возводимый МУП «УКС города Иркутска» на правом берегу реки Ушаковка, демонстрирует рост спроса со стороны желающих приобрести в нем квартиры. В связи с этим «Управление капитального строительства» оперативно открыло вторую очередь продаж.

Свыше 14 тыс. прав на жилые помещения зарегистрировано в Приангарье в августе В августе Управлением Росреестра по Иркутской области было зарегистрировано 33882 права, ограничений (обременений)...

Последние офисы и помещения в цоколе

г. Иркутск ул. Литвинова, 20

По данным REALTY.IRK.RU. По вопросам подписки на бюллетень «Рынок недвижимости» обращайтесь: тел. 701-303

Илья Афраймович, управляющий партнер, директор по развитию группы компаний ROSS Group, уже четыре года занимается одежным ритейлом по франшизе. В его копилке – Savage, Mango, Concept Club, The North Face. «Если вы меня спросите, буду ли я сегодня открывать новые магазины, я отвечу: нет. Закрывать – буду», – признается Илья. С какими проблемами столкнулся одежный ритейл? И какие «подводные камни» франчайзинга обнажил кризис? Об этом – в нашем интервью.

Что делать с пустующими площадями в торговых центрах и как бороться с покупательской депрессией? Об этом на Байкальском саммите недвижимости РГУД, который прошел в Иркутске в июле, рассказала Екатерина Гресс, генеральный директор «IDEM – консультанты по торговой недвижимости».

Коммерческий эффект 130-го квартала превзошел самые смелые ожидания его создателей. Объект ежегодно приносит в бюджеты всех уровней около миллиарда рублей налогов, а прибыль первых его инвесторов составила 300%.

Анализ текущей ситуации в сегментах офисной, торговой и жилой недвижимости города Иркутска был представлен на Байкальском саммите недвижимости Российской гильдии управляющих и девелоперов.

Байкальский саммит недвижимости Российской гильдии управляющих и девелоперов прошел в Иркутске в июле. Андрей Бриль, полномочный представитель РГУД в Свердловской области, председатель Совета директоров Корин Холдинг (Екатеринбург), поделился своими впечатлениями об Иркутске, а также рассказал о том, что мешает девелоперам реализовывать крупные проекты и почему инвесторам стоит держать паузу и считать деньги.

Ставка аренды на торговую недвижимость в Иркутске снизилась по сравнению с аналогичным периодом 2014 года на 12%. И это, как говорит Илона Толстоухова, генеральный директор АН «Новация», – «средняя температура по больнице». В отдельных районах произошло снижение и до 30%. Что будет дальше? И почему падение ставок не коснулось спальных районов города? Эксперт рынка недвижимости делится своим мнением.

ОАО «Сибавиастрой» стало победителем XIX Всероссийского конкурса на лучшую строительную организацию, предприятие строительных материалов и стройиндустрии за 2014 год в соответствии с решением конкурсной комиссии Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Российского Союза строителей и Профсоюза работников строительства и промышленности строительных материалов Российской Федерации.

По данным REALTY.IRK.RU. По вопросам подписки на бюллетень «Рынок недвижимости» обращайтесь: тел. 701-303

Прощай, долевка? Большая реформа готовится на рынке жилья Задача перейти от системы долевого строительства к продажам готового жилья к 2020 году была поставлена на заседании Совета при...

Иркутский торгово-развлекательный комплекс «КомсоМОЛЛ» – дитя кризиса, объект, открывший свои двери в самый разгар экономической нестабильности, несмотря на 10-процентную заполненность. Было ли верным это решение? Сколько площадей работает сегодня? По каким ритейлерам кризис ударил сильней всего? Почему сети переезжают с улицы в торговые центры? И когда в Иркутске появятся ИКЕА и «Макдональдс»? Об этом беседуем с управляющим ТРК «КомсоМОЛЛ» в Иркутске Виталием Аникиным.

События последнего полугодия нередко вынуждали российских инвесторов действовать быстро, рискованно и порой необдуманно: люди вкладывались в валюту, приобретая ее по самым высоким курсам, скупали недвижимость. За шесть месяцев, однако, многое изменилось: доллар подешевел к рублю на 23%, евро – на 22%, снизилась и валютная доходность «квадратных метров», а проценты по банковским вкладам не дотягивают до уровня инфляции. Как сегодня распорядиться своими сбережениями? На какие инвестиционные инструменты обратить внимание? Свои рекомендации дают аналитики.

Рынок коммерческой недвижимости развивается, несмотря на трудности в экономике. Не упустить момент и инвестировать сегодня, когда рынок предлагает столько возможностей, – значит выиграть завтра. О том, какие форматы будут востребованы в Иркутске в ближайшее время, рассказывает Илона Толстоухова, генеральный директор АН «Новация».

Эксперты иркутского рынка коммерческой недвижимости – о последних тенденциях и трендах.

Волна спроса, поднявшаяся на рынке недвижимости после декабрьских событий, коснулась и загородного сегмента: в конце прошлого года жители Иркутска активно покупали участки и дома. Как обстоит ситуация со спросом сейчас? Что предпочитают покупать иркутяне? И как ведут себя цены? Рассказывают иркутские риелторы.

Как арендодателю найти общий язык с арендатором? Стоит ли сегодня менять офис? Своим мнением делится Илона Толстоухова, генеральный директор АН «Новация».

Кто пострадал от кризиса, так это компании, занимающиеся возведением организованных коттеджных поселков: себестоимость строительства растет, а спрос падает. Не все застройщики, однако, «заморозили» стройку. В иркутском поселке «Земляничные холмы», например, работы продолжаются. О проблемах и перспективах говорим с Сергеем Байбородиным, директором ООО «БайкалИнжиниринг» (компания – застройщик элитного поселка «Земляничные Холмы»).

По данным REALTY.IRK.RU. По вопросам подписки на бюллетень «Рынок недвижимости» обращайтесь: тел. 701-303

На иркутском рынке коммерческой недвижимости появилось немало «вкусных» предложений: с хорошим местоположением и по привлекательной цене. Как себя вести инвестору? Стоит ли покупать объекты сегодня или подождать снижения цены? Своими советами делится Илона Толстоухова, генеральный директор АН «Новация».

О состоянии иркутского рынка коммерческой недвижимости и инвестициях в разные его сегменты Газете Дело рассказал Дмитрий Щербаков, директор агентства недвижимости «Слобода». Когда цены на объекты достигнут дна? Какие сегменты чувствуют себя хуже остальных? В каких, напротив, наблюдается оживление? И почему сейчас – самое время вкладывать свои средства в квадратные метры? Об этом – в нашем интервью.