Архитектура — это не просто фасады, а инструмент управления экономикой. В Иркутской области, где многие территории зависят от одного завода, мастер-план становится единственным способом остановить отток населения. Как совместить промышленный потенциал с креативной средой, и почему без «якорных» производств (от туризма до ИТ) благоустройство превращается в пустую трату денег?

Строительство дома – дело ответственное, а главное, недешевое. Причем до 25-30% итогового чека занимает стоимость земли – вне зависимости от сегмента рынка. Можно, конечно и сэкономить. Но нужно ли? Участок в чистом поле – с грунтовой дорогой, без сетей и социальной инфраструктуры поблизости в моменте стоит недорого. Доплачивать придется потом – деньгами, временем и нервами. А еще дешевизна земли может означать скрытые проблемы, которые к ней прилагаются. Как выбрать землю для дома, на что смотреть и о чем спрашивать, рассказал руководитель компании «ВСС Дом» (входит в ГК «Востсибстрой») Антон Кондратьев, девелопер пригородного района «Ново-Ямской».

Архитектурному бюро «Мегаполис» 9 лет. Офис компании остается в Иркутске, но ее проекты можно встретить по всей стране – от Якутии до Анапы. За что ценят архитекторов бюро, как среда влияет на экономику локаций и где находится баланс между уважением к контексту и смелостью предложить что-то новое, Газете Дело рассказал главный архитектор и руководитель бюро Александр Янов.

​​​​​​​Архитектура – это прежде всего работа с пространством. Масштаб не принципиален: городская среда, интерьер коворкинга или выставочный зал требуют одного профессионального взгляда. Так считает архитектор Алёна Семиусова. О том, какие принципы лежат в основе ее подхода, как работает мастер-план и как сделать, чтобы он действительно реализовал потенциал локации, – в этом материале.

Сегодня ключевой задачей архитектора становится грамотная интеграция новых зданий в уже существующую ткань поселков и городов, уверен архитектор Андрей Матвеев, руководитель Архитектурной студии «МАТ». О принципах, которые лежат в основе его проектов – и частных домов, и туристических объектов – он рассказал нам.

Земельный участок — это сложный актив, требующий юридической чистоты и грамотного управления. На фоне ужесточения государственной политики в сфере землепользования риски собственников растут. Эксперт Татьяна Макаревич («Дело») рассказала, с какими проблемами сталкиваются владельцы участков сегодня и как защитить капитализацию своей недвижимости.

Замыкает четверку лидеров Чита с показателем 2 735 сделок, соответственно.

«Мы поднимались в тот период, когда рушились старые строительные тресты. Сегодня уже вокруг нас подросли серьезные конкуренты. А значит, надо учиться, перестраиваться, чтобы оставаться актуальными. У нас новый, молодой руководитель – и это теперь его задача», – говорит Александр Битаров, один из основателей компании «Новый город». Что позволило компании сохранять устойчивость 30 лет? Как она намерена обновляться? Зачем понадобилась реконцепция последней очереди ЖК «Авиатор»? И каким будет «Новый город» через 10 лет? Об этом мы поговорили с учредителями компании Александром Битаровым, Галиной Кузняной, Александром Ткачевым и генеральным директором Дмитрием Ружниковым.

По предварительным оценкам ВТБ, в сентябре объём ипотечных выдач по стране составил порядка 600 млрд рублей – это примерно на 60% больше результата августа и на 50% превышает показатель сентября прошлого года.

«Все начиналось с коммерческого интереса, а сегодня мы прикипели к этому месту эмоционально», – говорит Антон Гришунов, совладелец Харлампиевской усадьбы на пересечении улиц Горького и Марата. Как бизнес-идея отреставрировать один дом и сдать в аренду выросла до восстановления целого комплекса из четырех объектов культурного наследия, что двигало инвесторами, с какими рисками они столкнулись и как их преодолели, он поделился с нашими читателями.

​​​​​​​Арина Пасховер и Наталья Добровольская, основательницы студии KRUGAMI, стали владелицами дома архитектора Артюшкова на улице Халтурина в Иркутске четыре года назад. Для них культурное наследие – это не только стены. Это еще и отношение к тому, что достаётся нам от предков: как мы это наследие осмысливаем, как раскрываем его ценность и что транслируем дальше. Поэтому эта история уже не только про деньги, хотя экономический потенциал исторического наследия, уверены девушки, гораздо выше, чем принято считать.

​​​​​​​Кто инвестирует в объекты культурного наследия? Что движет этими людьми? Какие подводные камни встречаются в процессе реставрации? Какая поддержка, помимо льготных кредитов, могла бы поддержать инвесторов и сделать памятники архитектуры более привлекательными в их глазах? Об этом рассказал Петр Елизаров, генеральный директор Агентства развития памятников Иркутска.

Нередко люди покупают дом за городом, очарованные картинкой-идиллией: дети играют на лужайке, друзья приезжают на барбекю, рядом лес и речка... А через несколько лет возвращаются в город к школам, поликлиникам, магазинам, да просто поближе к работе, устав жить в дороге. Как выбирать локацию для своего дома, чтобы не разочароваться, рассказывает руководитель компании «ВСС Дом» (входит в ГК «Востсибстрой») Антон Кондратьев, девелопер пригородного района «Ново-Ямской».

«Участие в федеральной программе – это стратегический шанс переломить ситуацию с сохранением уникального исторического облика старинных городов Иркутской области», считает Александр Анчугин, заместитель председателя правительства Иркутской области. О задачах, которые программа ставит перед регионом и о важности этой работы он рассказал газете «Дело» и порталу SIA.RU.

​​​​​​​Кроме федеральной программы восстановления объектов культурного наследия в Иркутской области действуют и другие механизмы поддержки инвесторов, готовых подарить новую жизнь памятникам истории и архитектуры. Что это за механизмы, как они работают, на какой результат рассчитывают власти, предлагая поддержку, нашему изданию рассказал Антон Протасов, министр имущественных отношений Иркутской области.

​​​​​​​«Вы буквально сидите на сокровище и не используете его потенциал на 100%. Это то, что должно стать фундаментом вашей идентичности и главным магнитом для туристов со всего мира», – так недавно оценила иркутское деревянное зодчество известный московский маркетолог Полина Пушкина. Справедливости ради, немало иркутян любят и ценят «деревяшечки», а некоторые даже готовы их восстанавливать, чтобы устроить там отель, кафе или собственный офис. Но не все знают об инструментах, которые серьезно облегчают эту задачу. О том, как на льготных условиях вернуть былой блеск архитектурному сокровищу, о президентской программе по сохранению объектов культурного наследия и других возможностях нашему изданию рассказала Анастасия Оборотова, генеральный директор Корпорации развития Иркутской области.

В очередной отопительный сезон Иркутская область вступила с некоторой тревогой – крупные коммунальные аварии, произошедшие в Приангарье прошлой зимой, в очередной раз напомнили о том, что инфраструктура, включая сети, продолжает ветшать, поэтому если в одном из городов или сразу в нескольких городах произойдут отключения, удивляться не стоит.

Площадка одобрена.

Пока строительный рынок обсуждает переносы сроков ввода объектов в эксплуатацию, ВЕКТОР премиум-квартал набирает темп: недавно девелопер приступил к отделке фасадов, монтажу окон и формированию команды будущей инфраструктуры квартала. Как движется ход работ и что уже сделано, рассказал руководитель генерального подрядчика ИНФРЕСТ девелопмент и ВЕКТОР премиум-квартала Марат Фатахов.

Конец лета обернулся для строителей нешуточным стрессом – в начале августа были приняты и вступили в силу поправки к Водному кодексу, которые запретили любое капитальное строительство в зонах затопления и подтопления. Иркутск исторически развивался вдоль берегов Ангары, Иркутска и Ушаковки, и эта норма стала для него серьезным вызовом. Под вопросом оказались и многоэтажные новостройки, и социальные объекты, и даже индивидуальное жилье. Каковы возможные последствия этого решения и есть ли выход из ситуации? Комментарии экспертов отрасли – в нашем материале.