Газета Дело

С нового года в России будет действовать новая система взимания налога на недвижимость: ставки будут рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объекта, что приведет к росту налога в несколько раз. В связи с этим эксперты советуют собственникам жилья следить за изменениями в кадастре и приготовиться к возможному оспариванию оценки.

Президент России Владимир Путин подписал закон, согласно которому налог на имущество физических лиц рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта, а не инвентаризационной, как прежде. Чего ждать налогоплательщикам?

Рубль стремительно падает, и это не может не отражаться на рынке недвижимости. На нем сегодня можно наблюдать две противоречивые тенденции. Часть инвесторов стремится вложить деньги, чтобы избежать их обесценивания, и в этом случае объекты недвижимости становятся одним из наиболее привлекательных активов. Другие люди, осознавая, что экономика сейчас не в лучшем положении, занимают выжидательную позицию. Пять актуальных вопросов о ситуации Газета Дело задала экспертам рынка.

ОАО «Промсвязьбанк» провел бизнес-завтрак, посвященный продукту «Кредит-Недвижимость», для иркутских риэлторов. За чашкой утреннего кофе представители банка рассказали о том, как быстро и эффективно продавать объекты коммерческой недвижимости с помощью бизнес-ипотеки.

Разнообразие форматов, которое предлагает иркутский рынок загородной недвижимости, может удовлетворить потребности даже самого взыскательного покупателя. Среди прочих внимание может привлечь формат дуплекса – сблокированного дома на двух хозяев. В чем выгода этого типа недвижимости? И кому он по карману? На эти и другие вопросы Газете Дело ответил начальник отдела продаж и маркетинга ЗАО «СибирьЭнергоТрейд» Илья Тейге.

Показатели арендных ставок на офисные и торговые помещения в Иркутске начинают настораживать: в самом дорогом Кировском районе города они уже показали снижение с начала года – на 6,45% и 7,84% соответственно, в других районах – пока незначительный рост. Стоит ли ждать снижения цен на офисные и торговые площади? Какие районы наиболее привлекательны для торговой недвижимости при падении потребительского спроса? На ком в первую очередь отразится увеличение налога на имущество? Об этом Газете Дело рассказали эксперты рынка недвижимости.

Кредитная поддержка малого бизнеса – одно из приоритетных направлений работы Иркутского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк». Для корпоративных клиентов Банка разработана широкая линейка универсальных и специальных продуктов. Новинкой этой осени стал «Кредит на приобретение коммерческой недвижимости под ее залог» или «Коммерческая ипотека».

Пора стать инвестором!

Новый подход к реставрации архитектурных памятников в Иркутске не мог не привлечь внимание столичных специалистов. Позитивный опыт АРПИ лег в основу федеральной концепции продажи объектов культурного наследия с отлагательными условиями перехода права собственности «Зеленый коридор для инвесторов». Своим мнением о привлекательности «инвестиций в наследие» поделился член Совета директоров ОАО «Распорядительная дирекция Министерства культуры РФ» Андрей Чернышев.

Осень – традиционное время роста на рынке недвижимости. Сработает ли этот тренд в нынешнем году? Не внесут ли свои коррективы негативные факторы, вызванные стагнацией в российской экономике и санкциями в банковском секторе? А может, инертный рынок недвижимости, как всегда, отреагирует на кризисные явления одним из последних, еще долго оставаясь для иркутского потребителя «тихой гаванью»? О том, чего ждать на рынке жилья в ближайшие месяцы, эксперты рассказали Газете Дело.

Четыре строящихся в Иркутске жилых комплекса дополнительно аккредитованы Сбербанком в сентябре. Перечень объектов пополнили ЖК «Предместье» (застройщик МУП УКС г. Иркутска), ЖК «Южный парк» (ООО «Сибэнергоремстрой»), ЖК «Пионер» (ООО «Маком»), ЖК «Сарафановский» (ООО «РегионЖилСтрой»).

Многие инструменты инвестирования подвержены разного рода рискам, в первую очередь политическим. Однако есть понятные и прозрачные способы вложения, которые дают возможность инвестору наблюдать, как «работают» его деньги. В последнее время финансовые эксперты отмечают интересную тенденцию: люди стали рассматривать ипотеку как альтернативный способ инвестирования денег, и если раньше ее могли позволить себе единицы, то сегодня ситуация изменилась кардинальным образом.

Выставка Ярмарка Недвижимости. Ипотека. Кредиты.

Хит продаж

Исторически «городской» формат таунхаусов успешно перебирается за пределы Иркутска. Комфорт городской квартиры в сочетании со всеми радостями загородной жизни, доступность для покупателей – загородные таунхаусы обречены на успех. В чем секрет столь демократичных цен и чем выгодна сельская прописка, Газете Дело рассказал начальник отдела продаж и маркетинга ЗАО «СибирьЭнергоТрейд» Илья Тейге.

ЭкоЭнергоГрад. Рассрочка, 100% оплата, Ипотека.

«Купил участок под турбазу – дом построил, а как в нем прописаться? Вода глубоко, с электричеством проблемы… И забор, как выяснилось, за границей участка построил, придется сносить». Что делать, чтобы избежать подобных проблем? На что обратить внимание при покупке участка для строительства дома? И почему не стоит забывать, что «скупой платит дважды»? Разбираемся вместе с профессионалами – риэлторами, юристами и кадастровыми инженерами