Когда заходит речь о том, где взять деньги на покупку жилья, все говорят об ипотеке. Но есть и другие способы занять деньги у банка. Например, взять обычный потребительский кредит.

Потребительским кредитом при приобретении жилья имеет смысл воспользоваться в том случае, если у заемщика есть в наличии более 70% стоимости жилья. Этот вид кредита выгоден и тем, что он беззалоговый, то есть купленная недвижимость не будет находиться в залоге у банка, пока заемщик не расплатится по кредиту. Конечно, по потребительским кредитам процентная ставка выше, чем по ипотечным, зато клиент не несет затрат на оценку квартиры и ее страхование, что обязательно в случае ипотечного кредитования.

И банкам невыгодно выдавать в ипотеку скромную сумму. Выдача ипотечного кредита – одинаково трудоемкий процесс, и когда речь идет о 300 тысячах, и когда – о трех миллионах. Многие финансовые учреждения устанавливают лимит на минимальную сумму кредита в размере 20% от стоимости жилья. Но это бывает неудобно для заемщика: ему приходится брать сумму больше, чем он хотел.

Потребительскими кредитами клиенты иногда пользуются в экстренных ситуациях ради спасения сделки. Дело в том, что потребительский кредит банк может выдать через три дня или даже через сутки. Оформление ипотечного кредита занимает, как минимум, две недели. В случаях, когда нужна скорость, клиент может сознательно пойти на менее выгодные условия кредитования.