Газета Дело

Ипотечный рынок в России существует уже достаточно давно для того, чтобы обрасти разнообразными мифами. Некоторые из них мешают заемщикам выбрать банк и конкретный кредит с наиболее привлекательными условиями. В этом и последующих номерах Газеты Дело иркутские банкиры комментируют некоторые стереотипы, которые сложились у заемщиков и у тех, кто только собирается взять ипотеку.

Банки вновь балуют малый бизнес беззалоговыми кредитами. Корреспондент Газеты Дело выяснил, сколько денег можно получить, не имея ничего, кроме офисной мебели, и во сколько обойдется такой кредит летом 2012 года.

Преимущества банковских вкладов всем хорошо и давно известны. Старшее поколение помнит призыв советских времен хранить деньги только в сберегательной кассе. Но с тех пор прошло много времени и оказалось, что сегодня у депозитов есть особенности, которые не рекламируются банками. Например, банк отдает клиентам только заранее оговорённый процент, а всё, что заработал сверх того, оставляет себе, досрочное расторжение договора вклада часто влечёт резкое уменьшение процентной ставки и т.д. Но почему же, несмотря на это, в России у депозитов такая огромная популярность? Есть ли альтернативные пути инвестирования в банковские вклады и чем они отличаются от широко известных? На эту актуальную финансовую тему мы решили поговорить с директором Иркутского филиала ООО «Компания БКС» Эдуардом Семёновым.

Заемные деньги могут вывести компанию на новый уровень, а могут оказаться одной из причин ее банкротства. Пойдет ли кредитование на пользу бизнесу зависит, в частности, от выбора банка и конкретного кредитного продукта. Как этот выбор делают известные иркутские предприниматели, узнавал корреспондент Газеты Дело.

В этом номере Газета Дело публикует рэнкинг банков, выдавших наибольшие объемы кредитов малому и среднему бизнесу (МСБ) в Иркутской области на начало второго квартала 2012 года. Частным банкам, которые все чаще заявляют о развитии кредитования малого и среднего бизнеса, потеснить госбанки с первых мест пока не удается. Зато они плотно оккупировали места с третьего по шестое. Тройка лидеров рэнкинга выглядит следующим образом: Сбербанк, ВТБ 24 и банк Восточный.

После того, как государство в 2009 году разрешило использовать материнский капитал при погашении ипотечных кредитов, этот механизм стал набирать популярность среди жителей Иркутской области. По информации регионального отделения Пенсионного фонда РФ, с 2009 года 17,3 тыс. семей направили материнский капитал на погашение жилищного займа на общую сумму 5,7 млрд рублей. Однако не стоит забывать, что любая господдержка – это езда на огромной бюрократической машине, требующая много сил и времени.

Стереотип о том, что бизнесу, особенно малому и среднему, банки крайне неохотно выдают кредиты, глубоко укоренился в сознании предпринимателей. Корреспондент Газеты Дело обратился к руководству крупных иркутских банков, кредитующих бизнес, с просьбой развеять основные мифы, сложившиеся в деле кредитования МСБ.

КРЕДИТЫ МЕСЯЦА   Когда заходит речь о том, где взять деньги на покупку жилья, все говорят об ипотеке. Но есть и другие способы занять деньги у банка. Например, взять обычный...

Создать крупное производство сейчас, но с помощью банковских займов, или подождать пару десятков лет, зато открыть целый завод или холдинг уже «на свои»? Трудный вопрос, особенно для начинающих предпринимателей. Своим опытом и принципами в деле корпоративного кредитования делятся иркутские бизнесмены.

В Иркутске и близлежащих районах в последние годы ведется массовое индивидуальное жилищное строительство. На пустующих полях бывших колхозов вырастают коттеджные поселки, садоводства превращаются постепенно в деревни, а берег Иркутского водохранилища – в элитный малоэтажный жилой комплекс. Одним словом, загородная недвижимость стала не сказкой, а вполне доступной реальностью. Правда, при выборе индивидуального строительства часто возникает закономерный вопрос, покупать ли уже готовый дом, возводить его самому или с привлечением подрядной организации.

С начала нынешнего года банки наперегонки увеличивают ставки по депозитам. Однако эксперты полагают, что доходность вкладов уже «на пределе» и дальше будет только снижаться. Как в таких условиях правильно выбрать вклад в иркутских банках, выяснял корреспондент Газеты Дело.

Специально к 8 марта мы подготовили интервью с известными в Иркутске женщинами-руководителями. В этом номере Александра Макарова и Галина Константиниди рассказывают о том, как им удалось достичь успеха в карьере, и делятся секретами совмещения бизнеса и семейной жизни.

Воспользовавшись Поручительством Иркутского областного гарантийного фонда, субъекты малого и среднего предпринимательства региона смогли привлечь для развития своих предприятий более одного миллиарда рублей кредитных ресурсов. О деятельности Фонда, с помощью которого бизнес имеет возможность двигаться вперед, и его преимуществах для субъектов малого и среднего предпринимательства наш корреспондент беседовал с директором Фонда Анатолием Колядой.

Покупатели жилья «на кредитные деньги» уже привыкли к тому, что займы на покупку новостроек не так выгодны, как классическая ипотека «вторички». Однако за последний год ситуация изменилась: ставки по ипотеке еще не построенного жилья снизились до уровня кредитов на «вторичку», и банки наперегонки расширяют списки строительных компаний-парнеров.

В прошлом году доля российских банков, входящих в группу риска, выросла с 20% до 30%, сообщает Центробанк и дает вкладчикам базовые рекомендации по выбору банка и депозита.

Предприниматели часто жалуются, что банки «не дают добро» на выдачу займа, не объясняя при этом причин отказа. Корреспондент Газеты Дело попытался выяснить у банкиров, какие обстоятельства чаще всего препятствуют выдаче кредита на нужды бизнеса и как можно изменить отрицательное решение кредитного специалиста.

Впервые в Иркутске агентство недвижимости «Карта мира» совместно с ОАО «Кредитный дом «Сити Лайф Сервис» и ООО «Донская Ипотечная компания «РОСТ» начинают реализацию проекта «Иркутский Ипотечный Центр». Подробнее о реализации проекта рассказывает его руководитель, Бабицкий Григорий Михайлович.

В последние пару месяцев ряд банков России повысили процентные ставки по кредитам в среднем на 0,5-1,5 процентных пункта. Тем временем крупнейшие банки с госучастием в капитале сохраняют свои ставки по займам стабильными, а некоторые даже снижают их по ряду потребительских продуктов.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (ОАО «АИЖК») создано российским правительством для формирования рынка ипотеки, доступного жилья и рынка ипотечных ценных бумаг. Одна из основных задач АИЖК, как института развития рынка – разработка новых ипотечных продуктов, востребованных рынком.

В последние недели банки стали более активно привлекать вклады физических лиц. Появляются новые интересные продукты, повышаются процентные ставки.

Основное предназначение банковских счетов - быть аккумулятором, накопителем ваших денег. Каждый из нас время от времени испытывает необходимость в накоплении денег для крупных расходов - отпуск, покупка авто и пр. Для этих целей лучше всего подходит банковский депозит.

Деньги как навоз: если их не разбрасывать, то от них будет мало толку -- гласит народная мудрость. Однако, если нет накоплений, как пережить "черную полосу"?

Лариса Игонченкова, руководитель группы кредитных продуктов Иркутского филиала АКБ «СОЮЗ» (ОАО)   Ваш банк предоставляет кредит на покупку земельного...

К осени продавцы ожидают полного восстановления спроса на рынке земли. По их наблюдениям, важный фактор оживления: банки реанимируют программы кредитования даже в таком рискованном сегменте, как рынок земли. Некоторые из них готовы кредитовать покупку «чистого» земельного участка без каких-либо строений, о чем год назад не могло быть и речи.

Специалисты рынка сходятся во мнении, что ничто так не приближает нас к заветной цели - стать обладателем собственного жилья - как ипотека. О том, чем отличаются современные ипотечные кредиты и какие программы действуют для клиентов в банке ВТБ24, рассказывает управляющий региональным операционным офисом «Иркутский» ВТБ24 Владимир Чернышев.