«Все свои» расселят 72 дома и построят школу в Правобережье.

Именно здесь будет реализован самый крупный и амбициозный в Иркутске проект КРТ – в границах улиц Зимняя, Сарафановская, Тулунская и Баррикад. Его площадь – 15,5 гектара, градостроительный потенциал – 230 000 м².  Застройщик обязался расселить более 70 многоквартирных дома, в которых живут почти 1300 человек, а также безвозмездно передать городу земельный участок под школу на 1275 мест – это почти 3 га.

Застройщик рассказал о скрытых рисках комплексного развития территорий.

​​​​​​​Новые кварталы, школы и садики в шаговой доступности, зеленые зоны и общественные пространства вместо аварийной застройки и полузаброшенных территорий. Это – цель проектов комплексного развития территорий. На сегодня в Иркутске таких проектов 10, и это не предел. Что такое КРТ и каковы особенности применения этого механизма в нашем городе, рассказал Сергей Кладов, вице-мэр Иркутска.

​​​​​​​Три миллиарда рублей – таков общий эффект для бюджетов всех уровней от проектов комплексного развития территорий (КРТ) только за счёт расселения старого жилого фонда силами девелоперов. А ещё в копилку – проектирование соцобъектов, благоустройство и собственно преображение ранее депрессивных районов. Почему на эти условия идут сами застройщики? Какие обязательства при этом берёт на себя город? И как сделать так, чтобы экономика сходилась у обеих сторон? Об этом мы побеседовали с заместителем мэра – председателем комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска.

Реализацию проекта пригородного района «Ново-Ямской» компания «ВСС Дом» осуществляет в партнёрстве с аккредитованными застройщиками – профессионалами в разных технологиях строительства. В посёлке будут и деревянные дома, и кирпичные, и из сборного железобетона, в основном – одноэтажные, площадью от 80 до 120 квадратных метров.  Подробности – в нашем обзоре.

Какой может быть современная комфортная загородная жизнь? Компания «ВСС Дом» ответила на этот вопрос, организовав праздник «День соседа» в пригородном районе «Ново-Ямской». Что увидели гости праздника, читайте в нашем материале.

​​​​​​​Один из крупнейших игроков строительного рынка Иркутской области – ГК «ВостСибСтрой» – серьёзно заявил о себе в сегменте индивидуального строительства. Год назад девелопер приступил к реализации пригородного района «Ново-Ямской», поставив перед собой амбициозную цель –  задать новый стандарт качества для ИЖС. Зачем крупной компании этот рынок и какую планку задает проект,  рассказал генеральный директор ЗАО «УК ВостСибСтрой» Иван Ильичев.

Почему одни базы отдыха забронированы на полгода вперёд, их рекомендуют, в них возвращаются, а другие вынуждены демпинговать даже в высокий сезон? Секрет – в правильном подходе к проектированию объекта, уверена архитектор и эксперт загородной недвижимости Анна Ушарова. Как бы банально ни звучала фраза «Инвестируй с умом», для архитектора она является золотым правилом. Опираясь на свой многолетний профессиональный опыт, Анна дает рекомендации инвесторам: как построить успешный туристический объект.

Согласно данным последних аналитических исследований, около 75% малого и среднего бизнеса в России – это семейный бизнес. «У таких компаний есть свои особенности, которые необходимо учитывать – от найма родственников на работу до наследования активов», – отмечает Олег Кривозубов, партнер юридической компании ВС Консалт. С какими рисками прежде всего сталкиваются семейные компании, как правильно вводить преемников в дело и как не развалить бизнес при передаче его следующему поколению, он рассказал нашему изданию.

Архитектура — это не просто фасады, а инструмент управления экономикой. В Иркутской области, где многие территории зависят от одного завода, мастер-план становится единственным способом остановить отток населения. Как совместить промышленный потенциал с креативной средой, и почему без «якорных» производств (от туризма до ИТ) благоустройство превращается в пустую трату денег?

Строительство дома – дело ответственное, а главное, недешевое. Причем до 25-30% итогового чека занимает стоимость земли – вне зависимости от сегмента рынка. Можно, конечно и сэкономить. Но нужно ли? Участок в чистом поле – с грунтовой дорогой, без сетей и социальной инфраструктуры поблизости в моменте стоит недорого. Доплачивать придется потом – деньгами, временем и нервами. А еще дешевизна земли может означать скрытые проблемы, которые к ней прилагаются. Как выбрать землю для дома, на что смотреть и о чем спрашивать, рассказал руководитель компании «ВСС Дом» (входит в ГК «Востсибстрой») Антон Кондратьев, девелопер пригородного района «Ново-Ямской».

Архитектурному бюро «Мегаполис» 9 лет. Офис компании остается в Иркутске, но ее проекты можно встретить по всей стране – от Якутии до Анапы. За что ценят архитекторов бюро, как среда влияет на экономику локаций и где находится баланс между уважением к контексту и смелостью предложить что-то новое, Газете Дело рассказал главный архитектор и руководитель бюро Александр Янов.

​​​​​​​Архитектура – это прежде всего работа с пространством. Масштаб не принципиален: городская среда, интерьер коворкинга или выставочный зал требуют одного профессионального взгляда. Так считает архитектор Алёна Семиусова. О том, какие принципы лежат в основе ее подхода, как работает мастер-план и как сделать, чтобы он действительно реализовал потенциал локации, – в этом материале.

Сегодня ключевой задачей архитектора становится грамотная интеграция новых зданий в уже существующую ткань поселков и городов, уверен архитектор Андрей Матвеев, руководитель Архитектурной студии «МАТ». О принципах, которые лежат в основе его проектов – и частных домов, и туристических объектов – он рассказал нам.

Земельный участок — это сложный актив, требующий юридической чистоты и грамотного управления. На фоне ужесточения государственной политики в сфере землепользования риски собственников растут. Эксперт Татьяна Макаревич («Дело») рассказала, с какими проблемами сталкиваются владельцы участков сегодня и как защитить капитализацию своей недвижимости.

Замыкает четверку лидеров Чита с показателем 2 735 сделок, соответственно.

«Мы поднимались в тот период, когда рушились старые строительные тресты. Сегодня уже вокруг нас подросли серьезные конкуренты. А значит, надо учиться, перестраиваться, чтобы оставаться актуальными. У нас новый, молодой руководитель – и это теперь его задача», – говорит Александр Битаров, один из основателей компании «Новый город». Что позволило компании сохранять устойчивость 30 лет? Как она намерена обновляться? Зачем понадобилась реконцепция последней очереди ЖК «Авиатор»? И каким будет «Новый город» через 10 лет? Об этом мы поговорили с учредителями компании Александром Битаровым, Галиной Кузняной, Александром Ткачевым и генеральным директором Дмитрием Ружниковым.

По предварительным оценкам ВТБ, в сентябре объём ипотечных выдач по стране составил порядка 600 млрд рублей – это примерно на 60% больше результата августа и на 50% превышает показатель сентября прошлого года.

«Все начиналось с коммерческого интереса, а сегодня мы прикипели к этому месту эмоционально», – говорит Антон Гришунов, совладелец Харлампиевской усадьбы на пересечении улиц Горького и Марата. Как бизнес-идея отреставрировать один дом и сдать в аренду выросла до восстановления целого комплекса из четырех объектов культурного наследия, что двигало инвесторами, с какими рисками они столкнулись и как их преодолели, он поделился с нашими читателями.