Газета Дело

​​​​​​​20 сентября в г. Иркутске состоялся круглый стол, организованный Байкальским представительством РГУД. В беседе приняли участие представители Газпромбанка, Министерства строительства, дорожного хозяйства Иркутской области, ведущих девелоперов, застройщиков и риелторов. В числе прочих обсуждались насущные для строительной отрасли вопросы – работа со спецсчетами и счетами-эксроу, параметры проектного финансирования, как отразится повышение ключевой ставки на объеме выдачи ипотеки, и на какую поддержку со стороны банка можно рассчитывать его партнерам.

​​​​​​​«Вы к нам надолго?», «Работать или просто «пересидеть»?» Такие вопросы задавали иркутские бизнесмены Наталии Цайтлер, когда в 2016 году она приехала из столицы в наш город, чтобы возглавить местное отделение Сбербанка. Наталия не смутилась, приняла Иркутск как вызов – и стала искать «особый подход», завоевывать доверие команды и клиентов. «Говорить ровно то, что ты можешь сделать, и делать то, что говоришь» – ключевой принцип управляющей Иркутским отделением Сбербанка. О работе и отдыхе, перспективах банковского сектора и грядущих переменах мы поговорили с Наталией.

​​​​​​​По словам заемщиков и риелторов, в последнее время участились случаи, когда банки отказывают в выдаче уже одобренного ранее ипотечного кредита. Сделки срываюся, покупатели объектов теряют задатки, не говоря уже о времени и нервах. Причины при этом банком не объясняются. Как быть в такой ситуации? Об этом мы беседуем с ипотечным брокером агентства недвижимости  АН Century 21 «Недвижимость мира» Натальей Дроняевой.

Бывший банковский работник, а ныне финансовый консультант компании Life is Good Андрей Дедюхин поделился личным опытом рефинансирования ипотеки, рассказал, почему роботизация банков – это не всегда хорошо, и почему во время кризиса необходимо искать новые точки роста.

​​​​​​​Чтобы получить ипотеку, заемщику приходится потрудиться: собрать массу документов, доказать платежеспособность, обойти не один банк в поисках выгодных условий. Но есть специалисты, способные взять на себя львиную долю всех этих забот.  Кто такой ипотечный брокер и зачем нужны его услуги? Об этом рассказывает Наталья Дроняева, ипотечный брокер АН Century 21 «Недвижимость мира».

​​​​​​​Иркутск  растёт,  постепенно раздвигая границы и меняя представления о комфорте загородной жизни.  Множество концепций и стилевое разнообразие организованных  коттеджных поселков не может не радовать, ведь чем их больше, тем больше выбор для покупателя. Чего сегодня можно ждать от  современного загородного жилья? На что рассчитывать?  Газета Дело беседует с коммерческим директором компании «Хрустальный Девелопмент»  Кристиной Яковенко.

Жителям Иркутской области, приобретающим жилую недвижимость, больше не нужно тратить на регистрацию собственности целую неделю. Оформить жильё теперь можно за срок от часа до суток, благодаря сотрудничеству Байкальского банка Сбербанка с Управлением Росреестра по Иркутской области. 24 апреля в центре ипотечного кредитования Сбербанка в Иркутске открылся сервис регистрации сделок с недвижимостью.

​​​​​​​Можно ли стать компанией мирового уровня и при этом оставаться удобной для своих клиентов? Можно, считают в Сбербанке, если внедрять новые технологии и выходить на новую ступень конкурентоспособности и клиенториентированности. Банк хочет реализовать это в рамках Стратегии 2020, провозглашенной Германом Грефом в декабре 2017 года. Но каким образом? Об этом на пресс-конференции 27 марта рассказал председатель Байкальского банка ПАО Сбербанк Александр Абрамкин.

​​​​​​​Портал о недвижимости REALTY.IRK.RU  и Газета Дело проанализировали данные о вводе жилья в Иркутске и ближайшем пригороде  в 2017 году. Сколько из запланированных квадратных метров удалось ввести? Кто из застройщиков стал лидером по объему ввода? Предлагаем вашему вниманию  традиционный рэнкинг застройщиков г. Иркутска.

​​​​​​​…Но это в будущем, а пока действуют полученные ранее разрешения на строительство, у покупателей жилья есть выбор – заключить традиционный договор долевого участия или (с 1 июля 2018 г) воспользоваться эскроу-счетом. О том, на что следует обращать внимание при заключении сделки по приобретению нового жилья, рассказывает юрист Адвокатского бюро «Рябенко и партнеры» Алина Берест.

На смену хаосу стихийной частной застройки приходят концептуальность  и архитектурное единство новых организованных  поселков. О том, как экологичность и органическая архитектура влияют на стоимость и ликвидность загородной недвижимости, рассказывает Дмитрий Кузнецов, руководитель проекта «Патроны Парк».

С 1 марта в стране начнет действовать социальная, или как ее еще называют «детская» ипотека - государственная программа, направленная на решение социальных и экономических задач. Где можно получить ипотеку под 6% годовых? Стоит ли ожидать взрывного роста ипотечного рынка, и не приведет ли новая программа к его перегреву? Как это отразится на рынке недвижимости? На вопросы SIA.RU ответили представители строительного комплекса и банков.

​​​​​​​Сказать, что уходящий год был для строителей беспокойным – значит, ничего не сказать. Кризис в сочетании с турбулентностью в законодательстве поставили отрасль в условия, близкие к экстремальным. Благодаря каким силам строителям удается сегодня строить качественное жилье и решать задачи повышенной социальной значимости? О достижениях, планах и опасениях ОАО «ФСК «Новый Город» нам рассказал заместитель генерального директора Дмитрий Ружников.

​​​​​​​Газета Дело подготовила традиционный обзор основных показателей рынка недвижимости. Каковы объемы ввода жилья в Иркутской области? Как изменились цены на новостройки и «вторичку»? Об этом – в нашем материале.

​​​​​​​По мере развития комплексной загородной жилой застройки совершенствуются форматы и концепции  жилья, усложняются задачи застройщиков. На 9-м километре Байкальского тракта, в Ново-Разводной, в живописном  месте на берегу залива растет новый поселок «Горизонт». Как и для кого он строится? Чем отличается от других? Об этом газете «Дело»  рассказывает генеральный директор  компании ООО УК «Система АМТ» Антон Кондратьев.

​​​​​​​Снижение ставок по ипотеке в последнее время бьет все рекорды. Такой доступной по стоимости ипотека не была даже в 2014 году. Это не может не радовать потенциальных заемщиков. А как быть тем, кто уже взял кредит? Могут ли они рассчитывать на снижение платежей?

За последний год банк «Российский капитал» открыл два офиса в Иркутске. О том, какие цели ставит «Российский капитал» в регионе и чем банк может быть интересен местным жителям, в интервью рассказал управляющий офисом Владимир Данилов.

​​​​​​​К 2019 году ключевая ставка ЦБ РФ должна снизиться до уровня в примерно 7 %. Тогда же объем ипотечного кредитования достигнет пика, считает Александр Разуваев, директор аналитического департамента Альпари.

Что общего у банков и автодилеров, чем опасны свадьбы в кредит, что сделать, чтобы экономика в Иркутске начала развиваться и о многих других интересных вещах рассуждает Геннадий Горбачев, бизнес-тренер, коуч, ведущий тренер в академии ораторского искусства «Мастер Слова», в нашей постоянной рубрике «Популярные финансы».

​​​​​​​По сообщению АИЖК, в мае объем выдачи ипотечных кредитов вырос на 35% год к году, до 140 млрд рублей. Это рекордный показатель за всю историю. Как рост ипотечного рынка повлияет на рынок недвижимости? Своим мнением делится старший аналитик Альпари Роман Ткачук.

​​​​​​​Не только возводить дома, но и создавать комфортное пространство для жизни – таково кредо АО «Восток Центр Иркутск», говорит Наталья Зверева, руководитель отдела реализации проектов компании. ЖК «Стрижи» – один из самых известных проектов застройщика – близится к завершению. Жильцы первых блок-секций уже успели убедиться в преимуществах комплекса: высоком качестве строительства, прекрасных панорамных видах, продуманной инфраструктуре.

Какова сейчас минимальная ставка по ипотечным кредитам? Стоит ли ожидать от банков дальнейшего снижения процентов? Эксперты четырех банков подробно ответили на вопросы, волнующие читателей портала SIA.RU, в ходе онлайн-конференции.

​​​​​​​Наступившая на рынке в конце прошлого года «кредитная оттепель» продолжается. По словам Ольги Беспечной, директора по розничному бизнесу Альфа-Банка в Иркутске, объемы выдач кредитов наличными и кредитных карт с начала года уже в четыре раза превысили результаты аналогичного периода 2016-го. Эксперт отмечает интерес физлиц и к другим продуктам банка. Неудивительно: Альфа-Банк любит и умеет удивлять своих клиентов новинками.

​​​​​​​Ставки по ипотеке сегодня – на минимальных значениях. Как говорят участники банковского сектора, доступность кредитов стимулирует спрос. Причем, по их словам, клиенты не откладывают решение взять ипотеку в ожидании дальнейшего снижения ставок.

По данным REALTY.IRK.RU. По вопросам подписки на бюллетень «Рынок недвижимости» обращайтесь: тел. 701-303

По данным REALTY.IRK.RU. По вопросам подписки на бюллетень «Рынок недвижимости» обращайтесь: тел. 701-303

​​​​​​​Ирина Ярыгова, начальник отдела продаж ипотечных кредитов Сибирского филиала Райффайзенбанка, в феврале впервые побывала в Иркутске. Город понравился ей не только архитектурой и душевностью, но и потенциалом рынка недвижимости и ипотечного кредитования. Мы задали эксперту несколько вопросов о результатах и перспективах ипотеки.

​​​​​​​Строительная компания ООО «Гранд-Строй» сообщила об открытии продаж во второй очереди жилого комплекса «Изумруд». Впервые в Иркутске компания предлагает покупателям квартиры в стиле «SMART».

По данным REALTY.IRK.RU. По вопросам подписки на бюллетень «Рынок недвижимости» обращайтесь: тел. 701-303

По данным REALTY.IRK.RU. По вопросам подписки на бюллетень «Рынок недвижимости» обращайтесь: тел. 701-303

​​​​​​​Консолидация банковского сектора неизбежна – так считают в БИНБАНКе. За последние годы банк уже взял «под свое крыло» несколько игроков, в том числе МДМ Банк. В чем плюсы такого объединения? Что изменится для клиентов? И за счет чего БИНБАНК намерен стать «лучшим частным банком в стране»? О планах и «точках роста» Газете Дело рассказала директор по развитию бизнеса Иркутского куста Восточно-Сибирской региональной дирекции ПАО «БИНБАНК» Елена Окунева.

Эксперты подводят первые итоги года на рынке коммерческой и жилой недвижимости Иркутска. Если до сих пор условия диктовали девелоперы и застройщики, то теперь пришло время арендаторов и покупателей. О плюсах и минусах нового положения дел, наиболее подходящих объектах для вложения средств, а также растущей роли качества рассказал директор агентства недвижимости «Слобода» Дмитрий Щербаков.

Работать по новым правилам начнут застройщики в 2017 году. Меньше чем через месяц вступят в силу изменения к  214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве», которые призваны сделать рынок жилищного строительства более прозрачным и безопасным. Эксперты впрочем считают, что одновременно с этим обновленный закон приведет к росту цены квадратного метра и сокращению числа игроков на рынке.

Как чувствует себя рынок вторичного жилья? Что происходит с «долевкой»? Растет ли число ипотечных сделок и сделок с нежилыми помещениями? Газета Дело представляет обзор некоторых показателей рынка недвижимости Иркутска за первые девять месяцев года.

Именно так считают в Байкальском банке Сбербанка. Для их уверенности есть вполне объективные причины: ставки по ипотеке с господдержкой в Иркутской области снижены до 10,9%. Такую привилегию получили только 18 регионов по стране, в остальных областях ставку снизили до 11,4%. Акция продлится до 31 декабря 2016 года. Ее участника станут 26 компаний-застройщиков региона. Сегодня на рынок новостроек приходится 35% выданных кредитов.