По данным портала о недвижимости REALTY.IRK.RU, за первое полугодие 2014 года новостройки Иркутска выросли в цене, в среднем, на 9,1%. Стоимость же квартир на вторичном рынке практически не изменилась.

Как сообщает портал о недвижимости REALTY.IRK.RU, с начала 2014 года цены на вторичном рынке Иркутска менялись незначительно. Несущественная положительная динамика была отмечена только в январе – всего плюс 0,1%, и в апреле – плюс 0,7%. В остальные месяцы стоимость вторичного жилья падала.

В трех районах Иркутска по итогам полугодия квартиры подешевели. Так, в Ленинском районе средняя стоимость квартир снизилась на 2,1%, или 1 тыс. руб. за кв.м., в Свердловском – на 1,7%, или 990 руб. за кв.м., а в Кировском районе – на 0,9%, или 650 руб. за кв.м. В Октябрьском и Куйбышевском районах, отмечен рост цен, но не существенный:  на 0,6% и 0,3% соответственно. За июнь стоимость квартир в Иркутске практически не изменилась: средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла по итогам месяца лишь на 50 рублей.

Первичный рынок жилья, в отличие от вторичного, с начала года  демонстрирует уверенную положительную динамику. Средняя стоимость квадратного метра нового жилья в Иркутске выросла за полгода на 9,1%, сообщает REALTY.IRK.RU. 

Больше остальных подорожали квартиры в новостройках Свердловского и Октябрьского районов – на 10,9% и 9,8% соответственно, это чуть больше 5 тыс. руб. за кв.м. В Кировском районе строящееся жилье подросло в цене на 1,3%, или 1 тыс. руб., в Ленинском районе – на 0,7%, или 280 руб. Исключением стал Куйбышевский район, здесь строящееся жилье подешевело – на 2,2%.

Газета Дело обратилась к руководителю одной из строительных компаний Иркутска с просьбой прокомментировать эти цифры и поделиться своими прогнозами о динамике цен до конца года.

Сергей Курмазов, генеральный директор СК «Танар»:

– С начала этого года вступил в силу закон «Об обязательном страховании гражданской ответственности застройщика», что автоматически отразилось на стоимости квадратного метра. В среднем, увеличение произошло на 1,5–2% от общей стоимости квартиры.  

Кроме этого, на показатель средней стоимости квадратного метра именно в Свердловском районе сильно влияет присутствие такой площадки строительства, как микрорайон «Союз», где цены на жилье в среднем выше, чем по всему району. Если говорить именно о нашей компании, то замечу, что  цены на квартиры не поднимались с марта.

В летний период, традиционно, наблюдается тенденция к снижению количества продаж. И это в первую очередь связано с сезонностью. Летом люди больше задумываются об отпуске, нежели о том, чтобы приобрести квартиру. До конца года, по нашим прогнозам, стоимость квадратного метра жилья существенно не увеличится.